（“春融錦苑”）項目B區(qū)、C區(qū)物業(yè)管理服務招標招標
采購與招標網(wǎng)   市政房地產(chǎn)建筑,   云南   2021-12-01 T | T
招標編號：CS202111031083 
招標人：昆明新融投資有限責任公司
資金來源： 其它  
KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項目B區(qū)、C區(qū)物業(yè)管理服務招標
招標（項目編號:CS202111031083）
1. 招標條件
昆明新融投資有限責任公司（以下簡稱：招標人）實施的KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項目B區(qū)、C區(qū)物業(yè)管理服務招標項目已獲批準，資金來源為企業(yè)自籌和銀行dai款，出資比例。本項目已具備招標條件，受招標人委托，現(xiàn)擬對本項目進行公開招標，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標人參與投標。
2. 項目概況及采購內(nèi)容
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2.3招標內(nèi)容：中標人對KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項目B區(qū)、C區(qū)的商業(yè)、住宅、地下停車場以及公共空間范圍內(nèi)的物業(yè)管理提供服務，包括但不限于：公共秩序維護；治安、消防、防汛、車輛管理、監(jiān)控室值守等安全防范保衛(wèi)工作；未售住宅、走道、電梯及小區(qū)公共區(qū)域保潔服務、小區(qū)綠化管護等環(huán)境維護工作；設施設備維護、日常報修等工程維護工作。具體服務內(nèi)容詳見第五章“服務要求”。
2.4服務期限：暫定5年，服務合同一年一簽（每年對物業(yè)服務進行滿意度調(diào)查，經(jīng)滿意度調(diào)查不達標的（業(yè)主滿意度達不到80%的），終止服務，重新招標，中標人須同意并接受招標人或業(yè)主委員會的考核結(jié)果且不得提出任何異議。達標符合要求，中標人及招標人雙方協(xié)商服務范圍按投標承諾方可續(xù)簽合同，否則招標人有權(quán)不續(xù)簽合同。合同期限內(nèi)B區(qū)部分如本項目業(yè)主委員會成立由業(yè)主委員會在物業(yè)服務合同期限屆滿90日前組織召開業(yè)主大會會議，對是否續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)進行表決，若重新選聘物業(yè)服務企業(yè)的，合同自然終止。本合同期限到期，若B區(qū)仍未成立業(yè)主委員會，B、C區(qū)部分若招標人未重新選聘物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)招標人與中標人協(xié)商，雙方同意繼續(xù)按原標準進行服務的，則本合同期限順延。
2.5服務地點：呈貢區(qū)洛龍街道洛龍社區(qū)KCC2017-6-A1地塊（“春融錦苑”）項目B區(qū)、C區(qū)。
2.6服務標準及要求：符合國家及行業(yè)規(guī)范，并滿足招標人的要求。
2.7標段劃分：本項目不分標段。
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3.1資格要求：投標人必須在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具備完成本項目服務范圍的能力的法人或其他法人組織，具有營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理）或其他法定憑證；
3.2財務要求：投標人財務狀況正常，沒有處于被責令停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。近三年（2018年、2019年、2020年）經(jīng)審計的財務報告（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），若投標人成立不足三年的，需提供成立以來的公司內(nèi)部財務報表或經(jīng)審計的財務報告。
3.3業(yè)績要求：投標人（2018年1月1日-至今）至少承擔過1項及以上（含1個）類似業(yè)績（物業(yè)管理服務業(yè)績），提供中標（成交）通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料。
3.4人員要求：項目負責人（2018年1月1日-至今）至少承擔過1項及以上（含1個）類似業(yè)績（物業(yè)管理服務業(yè)績），提供中標（成交）通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料。
3.5崗位配置要求：投標人擬派工作人員須配置如下崗位：1個項目經(jīng)理崗、1個管理崗、2個安保崗、1個保潔崗、1個消控崗、1個監(jiān)控崗、1個客服崗及1個維護崗；各崗位人員要求需滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求，上述崗位人員配置需報招標人審核，總?cè)藬?shù)不得少于40人，上述人數(shù)為暫估數(shù)，中標后中標人經(jīng)招標人書面同意后，可分階段派駐人員，但在招標人書面通知要求全部人員到崗時，上述人員須按時全部配齊。
3.6信譽要求：
①　投標人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被暫?；蛉∠?、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；（須提供承諾書并加蓋投標人公章）
②　近三年（2018年1月1日-至今）沒有騙取入圍和嚴重違約；（須提供承諾書并加蓋投標人公章）
③　沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格；（須提供承諾書并加蓋投標人公章）
④　投標人在“信用中國”網(wǎng)站未被列入“失信懲戒對象”；
⑤　投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息。
（投標人提供1-3，4-5項由代理機構(gòu)在開標前一天上網(wǎng)查詢并打印查詢結(jié)果，并將打印查詢結(jié)果提交評標委員會評審）
3.7其他要求：本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4. 資格審查方法
本項目資格審查方式采用資格后審。
5. 招標文件的獲取
5.1 凡有意參加投標者，請于2021年12月1日至2021年12月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分，持公司營業(yè)執(zhí)照（其他法定憑證）的法人或其他組織的彩色復印件加斧章、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證原件報名并購買招標文件。
5.2招標文件每份售價600.00元，售后不退。
5.3本招標文件不接受郵寄報名。
6. 投標文件的遞交
6.1 遞交投標文件截止時間為2021年12月22日10時00分。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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