中國工商銀行吉林省分行黨校物業(yè)定點服務招標
招標人：中國工商銀行股份有限公司吉林省分行
項目編號：JLFL2021-1203
本招標項目中國工商銀行吉林省分行黨校物業(yè)定點服務項目已由上級主管部門批準，招標人為中國工商銀行股份有限公司吉林省分行，資金來源自籌，項目已具備招標條件現(xiàn)決定對該項目進行公開招標。
一、招標概況
1.1 項目名稱：中國工商銀行吉林省分行黨校物業(yè)定點服務項目；
1.2 服務周期：12個月（2022年1月1日至2022年12月31日）；
1.3 服務范圍：吉林金融培訓學校（吉林市豐滿區(qū)華山路150號）物業(yè)服務，詳見技術需求說明書；
1.4 服務面積：46811平方米。
二、服務內(nèi)容
2.1 負責學校供熱、供水、供氣設施及高、低壓電路維護、維修、保養(yǎng)；
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2.3 負責上下水及二次供熱、供水泵房的運行和維護；
2.4 負責學校室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護；
2.5 負責冬季學校院內(nèi)清雪；
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2.7 負責教學、客房、餐廳、辦公、健身房各種設施的維護與保養(yǎng)；
2.8 負責電動轉(zhuǎn)門、電梯設備的維護與保養(yǎng)；
2.9 負責學校的監(jiān)控、收發(fā)、安保；
2.10 負責學校培訓學員的接送站服務及學校臨時出車任務；
2.11 其它臨時性工作。
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3.1 本次招標要求投標人具有獨立承擔民事責任的法人、自然人、具備國家認可經(jīng)營資格的其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含本次招標所需內(nèi)容；
3.2 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員具有中級以上職稱，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3.3 投標人近3年（2018年-2020年）具有辦公樓或酒店物業(yè)服務項目業(yè)績；
3.4 具有一般納稅人資格，開具增值稅專用發(fā)票；
3.5 具有良好的服務體系和合理的人員結(jié)構(gòu)，應具備一定數(shù)量的專業(yè)技術人員和服務人員；
3.6 信譽要求：
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（2）在近三年內(nèi)（2018年、2019年、2020年）未因物業(yè)管理公司責任被業(yè)主單方解約、未因物業(yè)管理質(zhì)量引發(fā)訴訟、未因物業(yè)服務合同糾紛引發(fā)訴訟、未發(fā)生物業(yè)管理重大責任事故。
3.7 財務要求：
（1）財務狀況良好，利潤表中的“凈利潤”，近三年內(nèi)（2018年、2019年、2020）至少兩年不為負數(shù)；
（2）有依法繳納稅收的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個月的依法繳納稅收的證明；
（3）有依法繳納社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)不少于3個月的依法繳納社會保險的證明；
3.8 其他要求：
（1）拒絕被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單、被中國政府采購網(wǎng)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人參與投標；
（2）投標人、投標人的法定代表人在“中國裁判文書網(wǎng)”中無行賄犯罪記錄；
3.9 本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件發(fā)售
4.1發(fā)售時間： 2021年12月9日至2021年12月15日上午8：30～11：00，下午13:30～16：30（北京時間，法定假日除外）；
4.2 招標文件每套1000元人民幣，過期不售，售后不退；
4.3 購買招標文件時需持下列材料：
（1）法人委托書、被人身份證；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）近3年（2018年-2020年）辦公樓或酒店物業(yè)服務項目業(yè)績（1.完整合同；2.該合同的履約驗收報告或用戶提供的成功履行合同的相關證明）；
（4）近三年（2018年、2019年、2020年）財務審計報告；
（5）近一年內(nèi)不少于3個月依法繳納稅收及社會保險的證明；
（6）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
（7）信用中國、中國政府采購網(wǎng)、中國裁判文書網(wǎng)無相關記錄查詢截圖。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年12月29日9時。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理；
5.3 投標申請人在提交投標文件前，應按照有關規(guī)定遞交投標保證金；
5.4 有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報 名 聯(lián) 系 獲 取 投 標 登 記 表 。
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