呈貢新都昌商業(yè)廣場項目2021年復工續(xù)建項目檔案及資料管理咨詢服務 競爭性談判公告
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：KCFW-2021-04843

開始日期：2021-12-10

截止日期：2021-12-14

招標人：昆明新置投資發(fā)展有限公司

項目編號：KCFW-2021-04843

1．招標條件

呈貢新都昌商業(yè)廣場項目復工續(xù)建項目檔案及資料管理咨詢服務項目，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為昆明新置投資發(fā)展有限公司。項目已具備競爭性談判條件，現(xiàn)對該項目進行競爭性談判。

2．項目概況與談判范圍

2.1項目實施地點：昆明市呈貢區(qū)。

2.2建設內容及規(guī)模： 呈貢新都昌商業(yè)廣場項目總用地面積37.5畝，項目總投資96000.88萬元，其中包括建安工程費51302.06萬元，其他費44698.82萬元?？偨ㄖ娣e為195083㎡，其中地上面積115091.37㎡，地下面積79991.7㎡。復工續(xù)建總投資約為3000.00萬元。

2.3總投資：3000.00萬元 ；

招標規(guī)模：20萬元。

2.4資金來源：企業(yè)自籌；

資金落實情況：已落實。
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2.5服務期限：自合同簽訂之日起至項目完成竣工驗收后并完成首次產權登記之日。

2.6談判范圍：呈貢新都昌商業(yè)廣場項目復工續(xù)建項目檔案及資料管理咨詢服務所包含的所有工作內容，包括但不限于下列內容：

（1）盡職調查階段
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檔案及資料管理咨詢服務單位應參與項目工程前期資料梳理的工作，監(jiān)督建立項目資料臺賬，并對項目前期資料臺賬的完整性、及時性、合規(guī)性、可追溯性進行監(jiān)督及檢查，同時按照項目的資料情況出具盡職調查階段咨詢意見書。

（2）復工續(xù)建階段。

檔案及資料管理咨詢服務單位應在復工續(xù)建過程中，在管理人及招標人的領導下，指導、監(jiān)督、組織新都昌項目的續(xù)建管理方、監(jiān)理方、原總包及分包施工單位、復工續(xù)建施工單位等共同完成以下兩方面資料管理工作：

①項目城建檔案的組卷交檔工作，直至項目最終拿到相關歸檔證明。

②項目后期辦證所需的前期建設成果文件的收集。
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（3）驗收階段

檔案及資料管理咨詢服務單位應完成項目驗收資料的監(jiān)督工作，并對項目驗收資料按照驗收質量標準進行驗收檢查。同時應配合其他咨詢單位，為達成項目竣工驗收提供必要的技術支持和人員投入。

（4）資料歸檔及辦理收尾工作階段

咨詢工作直至項目完成竣工驗收后并完成首次產權登記之日。

說明：具體工作內容及要求以招標人實際委托的為準。

2.7其他：

2.7.1質量標準：符合國家（行業(yè)）現(xiàn)行的相關質量標準、驗收規(guī)范及競爭性談判文件的內容，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)。

2.7.2標段劃分：本次談判只設一個標段。

3．談判申請人資格要求

3.1談判申請人應具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
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3.2項目負責人須提供關系在本單位社會保險機構（社保機構）出具的社保證明。近三年（2018年1月1日至今）作為項目負責人承擔過至少1個總投資50000.00萬元及其以上建筑工程檔案及資料管理咨詢服務業(yè)績（談判申請文件中須提供業(yè)績證明材料復印件,業(yè)績證明材料是指：中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料,且業(yè)績證明材料須體現(xiàn)擬派往本項目的項目負責人姓名,否則不予認可）。

3.3項目組成員要求（不包含項目負責人）：擬派往本項目的項目組成員至少（含）3人，并提供關系在本單位社會保險機構（社保機構）出具的社保證明。

3.4企業(yè)業(yè)績要求：談判申請人近三年（2018年1月1日至今）承擔過（包含已完成或正在實施的項目）至少1個總投資50000.00萬元及其以上建筑工程檔案及資料管理咨詢服務業(yè)績（談判申請文件中須提供業(yè)績證明材料復印件,業(yè)績證明材料是指：中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料,否則不予認可）。

3.5財務要求：談判申請人須提供2018年～2020年經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表【包括資產負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同）】【注：談判申請人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。

3.6信譽要求：近三年（2018年1月1日至今）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地市場監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營異常名錄；談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠勁匈Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，未在全國范圍內被有關行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責任事故。由招標代理公司分別在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”網(wǎng)站查詢談判申請人是否為失信懲戒對象和失信被執(zhí)行人、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn/index.html）”查詢談判申請人是否為嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、在“云南省政府采購網(wǎng)（www.yngp.com）”查詢談判申請人是否存在政府采購嚴重違法失信行為信息記錄，并將查詢結果提供給評標委員會；若談判申請人“被列為失信懲戒對象”或“被列為失信被執(zhí)行人”或“被列為嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”或“存在政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的，將否決其談判資格。談判申請人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項目談判活動，否則否決其談判資格（說明：被禁止在一定期限內參加招標相關活動或被列為黑名單或被列為失信懲戒對象或被列為失信被執(zhí)行人或被列入經(jīng)營異常名錄的，但期限屆滿或被移出的除外）。

3.7本次談判不接受聯(lián)合體申請。

4．資格審查方法

本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。

5．競爭性談判文件的獲取

5.1凡有意參加談判者，請于2021年12月10日至2021年12月14日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午 8:30時至11:30時，下午 13:30 時至17:00時(北京時間，下同)，持單位介紹信及介紹信署名的經(jīng)辦人身份證原件購買競爭性談判文件。

5.2競爭性談判文件每套售價500元，售后不退。


6．談判申請文件的遞交

6.1遞交談判申請文件截止時間和開標時間為2021年12月17日10時00分，地點為：昆明市。

6.2逾期送達或者未送達指定地點的談判申請文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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