遵義聯(lián)通2022-2024年綜合物業(yè)管理服務(wù)單位采購項(xiàng)目 比選公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
本比選項(xiàng)目為遵義聯(lián)通2022-2024年綜合物業(yè)管理服務(wù)單位采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：ZJZB-2021-21871），采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司遵義市分公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答方（以下簡稱應(yīng)答方）參選。
1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目類型：服務(wù)類。
1.2本次采購的規(guī)模、服務(wù)名稱、數(shù)量及主要技術(shù)參數(shù)，具體如下：
采購內(nèi)容：綜合物業(yè)服務(wù)單位一名，按采購方要求提供傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、食堂服務(wù)。物業(yè)基本情況如下：
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遵義市分公司海爾大道綜合大樓高六層，總建筑面積11838平方米，建筑層數(shù)為地上6層，地下1層，停車位約128個(gè)（其中負(fù)1層56個(gè)，大樓外圍72個(gè)），辦公樓大門出入口1處，食堂1個(gè)。中央空調(diào)系統(tǒng)1套，電梯1臺(tái)、消防水泵2臺(tái)、生活水泵2臺(tái)、消防監(jiān)控1套、視頻監(jiān)控1套。納入物業(yè)管理僅為辦公區(qū)域，不包含一樓營業(yè)廳、富民村鎮(zhèn)銀行、負(fù)一樓電池室、二、三樓機(jī)房，面積大約3800平方米。
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（3）匯川區(qū)分公司辦公樓：座落于上海路龍華山水家園A12，管理面積約1100平方，安保服務(wù)行政值班和夜間值班。
（4）湄潭縣分公司辦公樓：座落于湄潭縣湄江鎮(zhèn)秀和路新城區(qū)幼兒園旁邊，管理面積約2000平方米，安保服務(wù)夜間值班。
（5）赤水市分公司辦公樓：座落于赤水市赤金大道，管理面積約2100平方米，安保服務(wù)夜間值班。
服務(wù)崗位人員配置數(shù)量基本要求如下：
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1 總負(fù)責(zé)人（1人） 項(xiàng)目經(jīng)理 1
2 傳統(tǒng)物管服務(wù)（10人） 會(huì)務(wù)管理 1
3  水電維修工 1
4  收發(fā)綠化管理員 1
5  保潔員 7
7 安保服務(wù)（15人） 保安隊(duì)長 1
8  大門保安員 3
9  消防保安員 4
10  安保行政值班 4
11  夜間值班 3
12 食堂服務(wù) （8人） 大廚人員（班長） 1
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14  白案人員 1
15  墩子人員 1
16  小工人員 4
合計(jì) 34
1.2.1采購預(yù)算：兩年不含稅共計(jì)290.42萬元。
1.2.2技術(shù)要求：詳見采購文件技術(shù)規(guī)范書。
1.3標(biāo)段劃分、中選人數(shù)量、份額：
1.3.1標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
1.3.2中選人數(shù)量：1名。
1.3.3中選份額分配：中選份額劃分：100%，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的所有工作。服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)：貴州省遵義市海爾大道遵義聯(lián)通公司綜合樓（另含紅花崗區(qū)分公司、匯川區(qū)分公司、湄潭縣分公司、赤水市分公司安保事項(xiàng)）。
1.3.4采購結(jié)果使用的范圍及有效期：采購結(jié)果僅針對(duì)本項(xiàng)目采購范圍有效。為便于后期管理，本次傳統(tǒng)物業(yè)和安保服務(wù)均為23個(gè)月，食堂服務(wù)為24個(gè)月，本次合同統(tǒng)一終止時(shí)間為2024年1月31日。
1.4最高限價(jià)：設(shè)置不含稅月度包干報(bào)價(jià)最高限價(jià)，不含稅月度包干報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的應(yīng)答將被否決。
2. 應(yīng)答方資格要求
2.1 具有獨(dú)立民事責(zé)任能力且在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或其他組織，具備有效期內(nèi)的合法企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照。
2.2 具備有效期內(nèi)的保安服務(wù)許可證。
2.3 承諾開具增值稅專用發(fā)票。
2.4 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、良好的商業(yè)信譽(yù)，2019年1月1日至今，在經(jīng)營活動(dòng)中無涉及商業(yè)賄賂、弄虛作假等違規(guī)違法行為。（提供聲明）。
2.5 不允許分包轉(zhuǎn)包。（提供承諾）
2.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目應(yīng)答。
2.7不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
3. 資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。
4. 比選文件獲取
4.1 比選文件獲取時(shí)間：2021年12月17日16：00至2021年12月22日17：00（北京時(shí)間，下同）。
4.2  比選文件費(fèi)用：比選文件售價(jià)500元人民幣，售后不退。
5. 應(yīng)答文件的遞交
5.1遞交截止時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間）為2021年12月28日10時(shí)30分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

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