中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院2021年綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931 
（招標(biāo)編號：0701-214105130642）

項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省

一、招標(biāo)條件

本中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/

備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金2035.42萬元，招標(biāo)人為中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研

究院。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院綿陽院區(qū)、江油院區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)，綿陽物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括1001動力大廈、試驗(yàn)基地。其中，

動力大廈面積約3.48萬m；綠化面積約21.54萬m；室內(nèi)外公共區(qū)域及道路約28.55萬m。

江油物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括江油松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)。其中，綠化面積約6.14

萬m；室內(nèi)外公共區(qū)域及道路（含松花嶺生活區(qū)）約13.42萬m。具體見第五章招標(biāo)技術(shù)要求。

2.3服務(wù)期限：綿陽院區(qū)、江油院區(qū)服務(wù)年限均為2年，月度考核，季度結(jié)算，考核不合格

將終止本項(xiàng)目服務(wù)合同執(zhí)行。

2.4技術(shù)、服務(wù)及其它要求：

綿陽院區(qū)

1）物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、植物租擺、維修服務(wù)等；

2）設(shè)施設(shè)備管理：動力大廈低壓供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理，給排水系統(tǒng)運(yùn)維
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管理，消防設(shè)施日常巡檢等；廠區(qū)污水系統(tǒng)、生活給排水系統(tǒng)、路燈運(yùn)維管理等；

3）專項(xiàng)服務(wù)：擺渡車服務(wù)、會議服務(wù)、招待所客房服務(wù)與結(jié)算、公寓樓管理服務(wù)、運(yùn)輸結(jié)

算、接待室服務(wù)。

江油院區(qū)

1）物業(yè)管理：松花嶺基地及生活區(qū)、801工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；
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2）管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、維修工作，包括低壓配電系統(tǒng)、供能外線、給排

水系統(tǒng)等；

3）專項(xiàng)服務(wù)：江油松花嶺能源結(jié)算、江油松花嶺外供能抄表與收費(fèi)等。

具體見第五章招標(biāo)技術(shù)要求

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共2個標(biāo)段。以下內(nèi)容沒有特別注明要求的適應(yīng)于綿陽院區(qū)、江油院

區(qū)物業(yè)服務(wù)2個標(biāo)段，有特別注明的按相應(yīng)要求執(zhí)行。

1）01標(biāo)段：綿陽院區(qū)

2）02標(biāo)段：江油院區(qū)

三、投標(biāo)人資格要求

（001中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院綿陽院區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求31
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投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人【無境外（含港、澳、臺）控股、參股】，經(jīng)

營范圍須包含物業(yè)管理或服務(wù)等內(nèi)容。投標(biāo)人01標(biāo)段注冊資金要求2000萬元及以上，02

標(biāo)段注冊資金要求500萬元及以上，投標(biāo)時須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有合格有效的質(zhì)量管理體系系列、環(huán)境管理體系系列、職業(yè)健康安

全管理體系系列的認(rèn)證證書。投標(biāo)時須提供上述證書復(fù)印件。

3.3財(cái)務(wù)要求投標(biāo)人應(yīng)具備近三年（2018、2019、2020年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（至少包括

資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），且近三年每年無虧損。投標(biāo)時須提供上述資料復(fù)印件。

3.4業(yè)績要求投標(biāo)人在近三年（2019年至今）具有3個以上在政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、公司

企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)的業(yè)績，其中至少1個具有工業(yè)物業(yè)單項(xiàng)10萬m'以上項(xiàng)目業(yè)

績；投標(biāo)時須提供合同復(fù)印件或用戶證明等相關(guān)證明文件。（注：以上項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容至少涵

蓋環(huán)境保潔及綠化維護(hù)等）

3.5人員要求：（1）項(xiàng)目經(jīng)理須具備2年以上工業(yè)物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)歷；（2）設(shè)備運(yùn)行、維

護(hù)、維修工作主管須具備電工專業(yè)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證。

投標(biāo)時須提供上述人員相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件及相關(guān)證明材料，對于上述要求的工作經(jīng)歷及年

限須提供項(xiàng)目業(yè)主方證明材料、個人承諾書并加蓋投標(biāo)人公章；項(xiàng)目經(jīng)理、各項(xiàng)目主管為投
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標(biāo)人單位人員，須提供投標(biāo)時間截止前一年的社保證明；項(xiàng)目經(jīng)理須提供個人履歷。

3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接

管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)，近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。投標(biāo)時須提供具有上

述企業(yè)信譽(yù)要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標(biāo)人公章）。

3.7其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控

股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時參與本次投標(biāo)。投標(biāo)時須提供本

公司的公司章程復(fù)印件并加蓋公章，該章程應(yīng)包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。

如出現(xiàn)上述應(yīng)互相回避的投標(biāo)人在同一標(biāo)段中投標(biāo)，將按開標(biāo)現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到

時間在前的投標(biāo)人為有效投標(biāo)人。

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；除地板保養(yǎng)、外墻清洗等高空作業(yè)項(xiàng)目外不允許分包。；

（002中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院江油院區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求31

投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人【無境外（含港、澳、臺）控股、參股】，經(jīng)

營范圍須包含物業(yè)管理或服務(wù)等內(nèi)容。投標(biāo)人01標(biāo)段注冊資金要求2000萬元及以上，02

標(biāo)段注冊資金要求500萬元及以上，投標(biāo)時須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有合格有效的質(zhì)量管理體系系列、環(huán)境管理體系系列、職業(yè)健康安

全管理體系系列的認(rèn)證證書。投標(biāo)時須提供上述證書復(fù)印件。

3.3財(cái)務(wù)要求投標(biāo)人應(yīng)具備近三年（2018、2019、2020年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（至少包括

資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），且近三年每年無虧損。投標(biāo)時須提供上述資料復(fù)印件。

3.4業(yè)績要求投標(biāo)人在近三年（2019年至今）具有3個以上在政府機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、公司

企業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)的業(yè)績，其中至少1個具有工業(yè)物業(yè)單項(xiàng)10萬m以上項(xiàng)目業(yè)

績；投標(biāo)時須提供合同復(fù)印件或用戶證明等相關(guān)證明文件。（注：以上項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容至少涵

蓋環(huán)境保潔及綠化維護(hù)等）

3.5人員要求：（1）項(xiàng)目經(jīng)理須具備2年以上工業(yè)物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)歷；（2）設(shè)備運(yùn)行、維

護(hù)、維修工作主管須具備電工專業(yè)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證。

投標(biāo)時須提供上述人員相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件及相關(guān)證明材料，對于上述要求的工作經(jīng)歷及年

限須提供項(xiàng)目業(yè)主方證明材料、個人承諾書并加蓋投標(biāo)人公章：項(xiàng)目經(jīng)理、各項(xiàng)目主管為投

標(biāo)人單位人員，須提供投標(biāo)時間截止前一年的社保證明；項(xiàng)目經(jīng)理須提供個人履歷。

3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接

管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)，近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。投標(biāo)時須提供具有上

述企業(yè)信譽(yù)要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標(biāo)人公章）。

3.7其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控

股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時參與本次投標(biāo)。投標(biāo)時須提供本

公司的公司章程復(fù)印件并加蓋公章，該章程應(yīng)包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。

如出現(xiàn)上述應(yīng)互相回避的投標(biāo)人在同一標(biāo)段中投標(biāo)，將按開標(biāo)現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到

時間在前的投標(biāo)人為有效投標(biāo)人，

3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；除地板保養(yǎng)、外墻清洗等高空作業(yè)項(xiàng)目外不允許分包。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2021年12月31日09時00分到2022年01月07日16時00分

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2022年01月21日09時00分

六、開標(biāo)時間：2022年01月21日09時00分
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
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