蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭東亭菜市場(chǎng)農(nóng)改超招標(biāo)

標(biāo)訊類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo) 
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 資金來源：其它 受蘇州農(nóng)唯市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司之委托，對(duì)其蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭東亭菜市場(chǎng)農(nóng)改超項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招租。歡迎符合資格條件的供應(yīng)商報(bào)名參加競(jìng)租。 一、招租編號(hào)：SZ2021-Z-G-138號(hào) 二、招租內(nèi)容：蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭東亭菜市場(chǎng)農(nóng)改超項(xiàng)目 三、招租面積：約 3245.74m2。 四、業(yè)態(tài)要求： 1、本項(xiàng)目生鮮區(qū)域應(yīng)占超市總面積（3245.74m2）的 50%以上，生鮮經(jīng)營(yíng)面積不低于 1630㎡，有完善的生鮮自營(yíng)體系。 （1）完善的生鮮自營(yíng)體系是指由競(jìng)租人自行組織實(shí)施生鮮類業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)，無論是貨源的采購(gòu)、用于生鮮供應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)和車輛的使用、與第三方合作關(guān)系等合同主體和費(fèi)用支付主體均為競(jìng)租人，而經(jīng)營(yíng)收入主體也是競(jìng)租人，各連鎖門店的生鮮經(jīng)營(yíng)是統(tǒng)一的、可調(diào)劑的； （2）生鮮的范圍是指蔬菜、水產(chǎn)、肉類、糧油、水果、南北貨、炒貨、凈菜、海鮮冰鮮、凍品、腌制品、豆制品、水發(fā)、禽蛋等主要農(nóng)副產(chǎn)品，以及鹵菜和其他熟食制品等。 2、設(shè)立為周邊居民提供便利的生活配套服務(wù)業(yè)態(tài)：面積不低于 350 ㎡，同時(shí)，對(duì)外分租面積不可大于 500 ㎡；配套業(yè)態(tài)應(yīng)符合商務(wù)部等 12 部門印發(fā)的《城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)指南》中對(duì)便民一刻鐘生活圈的業(yè)態(tài)要求，包括但不限于維修、縫補(bǔ)、大眾餐飲（含早餐）、藥店等；用于經(jīng)營(yíng)配套的倉(cāng)儲(chǔ)面積不得大于 500 平方米（詳見招租文件）。 3、合同履行期限：自合同簽定之日起 8 年（合同起始日為2022年3月1日，需于 2022 年 9 月 30 日前開業(yè)）。 4、招租地址：蘇州唯亭東亭菜市場(chǎng) 五、競(jìng)租人競(jìng)租資格要求： A、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備下列一般條件： （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； （3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； （5）參加招租活動(dòng)前經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中三年內(nèi)，在沒有重大違法記錄； B、競(jìng)租人需符合以下特殊條件： （1）具有《食品經(jīng)營(yíng)許可證》； （2）具備生鮮超市連鎖經(jīng)營(yíng)能力（具體內(nèi)容見資格審查資料要求）。 六、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。 七、競(jìng)租人資格審查材料要求： 代理機(jī)構(gòu)對(duì)參加競(jìng)租報(bào)名的競(jìng)租人報(bào)名時(shí)進(jìn)行資格審核，競(jìng)租人須提供下列資格審查材料復(fù)印件，且每份材料須加蓋競(jìng)租單位公章（鮮章）后方為有效，如競(jìng)租人提供的材料不能滿足資格條件，或材料不全，則不具備報(bào)名資格；如競(jìng)租人提供的資格審查材料有偽造或虛報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其報(bào)名及競(jìng)租資格。具體資料如下： 1.競(jìng)租人三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本或副本，且經(jīng)營(yíng)范圍須包含生鮮超市經(jīng)營(yíng)范圍需求； 2.法定代表人及授權(quán)委托代理人身份證（如委托代理人）； 3.開戶許可證； 4.法定代表人征信證明； 5.法定代表人資產(chǎn)證明； 6.超市連鎖經(jīng)營(yíng)能力證明資料： 6.1提供競(jìng)租人的不少于 3 家門店的證明資料（均須在經(jīng)營(yíng)服務(wù)期內(nèi)），每家門店均須提供以下資料： 6.1.1房產(chǎn)證（如為自有房產(chǎn)提供）或租賃合同； 6.1.2門店圖片資料包括門頭照片、生鮮區(qū)各業(yè)態(tài)照片、平面布局圖； 6.1.3門店生鮮自營(yíng)時(shí)間在 1 年以上的證明材料（即開業(yè)時(shí)間至本招租公告發(fā)布滿一年，開業(yè)時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立時(shí)間為準(zhǔn)），其中： （1）如所提供門店為競(jìng)租人分公司的，須提供對(duì)應(yīng)門店的分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； （2）如所提供門店為競(jìng)租人控股子公司的（競(jìng)租人須占該單位50%以上股份），須提供對(duì)應(yīng)門店的子公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及股權(quán)證明材料。 （3）如所提供門店與競(jìng)租人無從屬關(guān)系，則須滿足該公司實(shí)際控股人（占該單位50%以上股份）與競(jìng)租人實(shí)際控股人（占該單位50%以上股份）一致，提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及股權(quán)證明材料。 （4）如所提供門店為個(gè)體戶，則須滿足其負(fù)責(zé)人與競(jìng)租人實(shí)際控股人（占該單位50%以上股份）一致，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及股權(quán)證明材料。 6.1.4食品經(jīng)營(yíng)許可證； 6.2生鮮連鎖店的商標(biāo)品牌證明資料： （1）競(jìng)租人必須擁有自有注冊(cè)品牌商標(biāo)，提供競(jìng)租人名下的品牌商標(biāo)注冊(cè)證書，且注冊(cè)品牌商標(biāo)必須符合經(jīng)營(yíng)生鮮超市的要求。 （2）競(jìng)租人所提供的三家運(yùn)營(yíng)中的門店實(shí)際運(yùn)營(yíng)品牌應(yīng)與競(jìng)租人提供的注冊(cè)品牌商標(biāo)一致，提供具體運(yùn)營(yíng)品牌一致的門頭照片、店內(nèi)展示品牌標(biāo)識(shí)的照片等證明材料。 （3）本項(xiàng)目的品牌商標(biāo)以競(jìng)租人提供的注冊(cè)品牌商標(biāo)為準(zhǔn)。 7.競(jìng)租材料真實(shí)性和生鮮自營(yíng)承諾書。 八、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間： 競(jìng)租人（意向商戶）需要按照招租公告“競(jìng)租人資格審查材料要求”所示，提供資格審查材料，提交時(shí)間：自招租公告發(fā)布之日起至 2022年1月7日，每天上午 09：30 至 11:30，下午 14:00 至 16:00（北京時(shí)間，法定休息日、節(jié)假日除外）。 九、招租文件獲取方式： 通過資格審查的意向商戶，由招租代理單位通知，于2022年1月10日下午 16:00前繳納 50 萬元競(jìng)租保證金至指定賬戶后，憑付款憑證至代理單位購(gòu)買招租文件。競(jìng)租保證金僅接受競(jìng)租人或其法定代表人為付款主體。 招租文件售價(jià)：500 元 十、競(jìng)租文件遞交時(shí)間：2022年1月20日13：30~14:00（北京時(shí)間） 競(jìng)租截止時(shí)間：2022年1月20日14：00（北京時(shí)間） 
聯(lián)系人：李工
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
注：報(bào) 名  請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
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