修訂三亞市物業(yè)管理規(guī)范性文件項(xiàng)目競爭性磋商公告
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931 
招標(biāo)編號： 招標(biāo)編碼：CBL_20211231_105465259
開標(biāo)時(shí)間：2022-01-14 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
資金來源： 國內(nèi)政府資金 投資金額：32.0萬元
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號： HNTS-SY-2021-015
招標(biāo)編號： /
政府采購計(jì)劃編號： /
采購計(jì)劃備案文號： /
采購方式： 競爭性磋商
項(xiàng)目名稱： 修訂三亞市物業(yè)管理規(guī)范性文件項(xiàng)目
預(yù)算金額： 320000.00元
最高限價(jià)： 320000.00元
二、采購需求：
一、修改規(guī)范性相文件
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（一）、修訂物業(yè)管理規(guī)范性文件
   1、《三亞市業(yè)主大會(huì)活動(dòng)規(guī)則》
2、《三亞市物業(yè)在管項(xiàng)目進(jìn)出管理規(guī)定》
3、《三亞市物業(yè)管理招標(biāo)流程》
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1、《三亞市物業(yè)管理實(shí)施辦法》
2、《三亞市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》
（三）、修訂市局出臺物業(yè)管理規(guī)范性文件
1、《三亞市物業(yè)管理區(qū)域劃分管理辦法》
（四）、新增市局出臺物業(yè)管理規(guī)范性文件
1、《三亞市物業(yè)服務(wù)行業(yè)誠信管理辦法》
1、《三亞市老舊住宅小區(qū)專項(xiàng)維修資金管理辦法》
2、《三亞市物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶銀行管理辦法》
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4、《三亞市物業(yè)專項(xiàng)維修資金緊急使用指導(dǎo)規(guī)則》
5、《業(yè)主委員會(huì)維修資金劃轉(zhuǎn)管理指導(dǎo)規(guī)則》
6、《維修資金續(xù)籌管理指導(dǎo)規(guī)則》
（六）、修訂市局出臺物業(yè)管理示范文本
1、《前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本
2、《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本
3、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》示范文本
4、《業(yè)主管理規(guī)約》示范文本
5、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》示范文本
（七）、新增的市局出臺文件
1、《住宅專項(xiàng)維修資金財(cái)務(wù)管理辦法》
2、《住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法》
3、《住宅專項(xiàng)維修資金系統(tǒng)管理辦法》
4、《住宅專項(xiàng)維修資金檔案管理辦法》
5、《住宅專項(xiàng)維修資金審計(jì)管理辦法》
6、《住宅專項(xiàng)維修資金使用回避辦法》
二、相關(guān)調(diào)查工作
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三、其他工作    
   積極協(xié)助主管部門處理有關(guān)問題且完成主管部門或甲方交賦的其他相關(guān)工作事項(xiàng)。
四、服務(wù)期限：90日歷天
三、申請人資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目支持節(jié)能產(chǎn)品和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品，中小微企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位發(fā)展以及支持創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)等相關(guān)扶持政策，詳見招標(biāo)文件；
3.本項(xiàng)目的資格要求：3.1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供營業(yè)執(zhí)照/社會(huì)團(tuán)體法人登記證書副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件或改革后的“三證合一”或“多證合一”營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/社會(huì)團(tuán)體法人登記證書）；3.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供資格承諾函或會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的2020年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2021年任意一個(gè)季度的公司財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）復(fù)印件加蓋公章）；3.3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（需提供資格承諾函或2021年1月至今任意2個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄憑證復(fù)印件加蓋公章）；3.4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（需提供履約能力承諾函）；3.5、參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（需提供聲明函，成立不足三年的從成立之日起算）；3.6、必須為未被 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單和在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（需提供承諾書，并由采購人和代理機(jī)構(gòu)于開標(biāo)現(xiàn)場實(shí)時(shí)查詢核實(shí)）。
4、是否允許聯(lián)合體投標(biāo)：
修訂三亞市物業(yè)管理規(guī)范性文件項(xiàng)目：否
四、獲取采購文件
時(shí)間：2022年 1 月 04 日00時(shí)00分至2022年 1 月 10 日00時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
方式：現(xiàn)場報(bào)名
報(bào)名資料：持法人授權(quán)委托書（含營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)書、法人身份證和授權(quán)人身份證的復(fù)印件加蓋單位公章）到現(xiàn)場報(bào)名
售價(jià)：500（元）
五、響應(yīng)文件提交:
截止時(shí)間：2022年 1 月 14 日9時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：海南省三亞市
六、開啟
時(shí)間：2022年 1 月 14 日9時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：海南省三亞市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com