佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務(二次采購)采購公告
聯系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：0006200000086314 招標編碼：CBL_20220106_113723865
開標時間： 標訊類別： 國內招標
招標人：南方鼎元資產運營有限責任公司
資金來源： 其他  
詳細內容如下：
一、項目信息
1.1. 項目名稱：佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務(二次采購)
1.2. 采購編號：0006200000086314
1.3. 采購人：南方鼎元資產運營有限責任公司
1.4. 采購方式：公開競爭性談判
1.5. 采購分類：專項
1.6. 項目類別：服務
1.7. 資金來源：已落實
1.8. 資格審查方式：資格后審
二、項目概況和采購范圍
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地塊位于廣東省佛山市南海區(qū)海八路與桂和路交匯處，用地面積35146.54 平方米，土地性質為居住用地，擬與廣東電網公司合作，采用項目公司模式開發(fā)建設商品住宅樓，按照規(guī)劃部門的最新要求，規(guī)劃用地面積為21007.8 平方米，容積率不大于3.0，總建筑面積約9萬平方米，地上建筑面積約6.3萬平方米。由于房地產政策及市場行情變化較大，為進一步加強對相關政策、項目定位及銷售價格的分析研究，擬通過公開競爭性談判方式向房地產項目前期策劃咨詢公司采購佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務
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佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務，具體包括但不僅限于完成以下內容：
1.房地產市場政策研究、宏觀房地產市場、佛山房地產市場研究及市場趨勢分析。
2.客戶研究。梳理對比與住宅產品的客群特征，明確購買邏輯，客戶對地塊置業(yè)的評價與想法，具體對產品戶型、功能的需求與價值取向。
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4.設計建議。相似背景項目案例-產品解析、參考借鑒，尋找與該地塊相似的項目案例，重點對照其客戶定位、項目整體策劃、產品細節(jié)、展示區(qū)做法、進行實際調研、提煉經驗教訓，最終形成產品定位及相關設計建議。
5.營銷策略建議。根據項目定位及其特點，提出項目營銷策略。
6.出具項目前策報告，具體項目服務內容以實施單位委托并最終取得實施單位確認為準。
2.3標的清單及分包情況如下：
序號 標的名稱 標包序號 標包名稱 估算金額(萬元) 最高限價( 萬元) 工期 項目建設單位 招標文件收取費用（元） 保證金(元) 備注
1 佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務 1 佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務 28 28 合同簽訂之日起15天 鼎元資產公司 不收取 / 合同簽訂之日起15天
2.4標的物描述
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1 佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務，具體包括但不僅限于完成以下內容：
1.房地產市場政策研究、宏觀房地產市場、佛山房地產市場研究及市場趨勢分析。
2.客戶研究。梳理對比與住宅產品的客群特征，明確購買邏輯，客戶對地塊置業(yè)的評價與想法，具體對產品戶型、功能的需求與價值取向。
3.項目定位。進一步明晰其來源和需求點，形成對應產品定位的思路。結合近期宏觀市場變化、佛山千燈湖板塊的成交特征、客戶變化，以及后市預判，形成價格建議（根據市場對標，至少提供3種價格建議與對應流速預判）
4.設計建議。相似背景項目案例-產品解析、參考借鑒，尋找與該地塊相似的項目案例，重點對照其客戶定位、項目整體策劃、產品細節(jié)、展示區(qū)做法、進行實際調研、提煉經驗教訓，最終形成產品定位及相關設計建議。
5.營銷策略建議。根據項目定位及其特點，提出項目營銷策略。
6.出具項目前策報告，具體項目服務內容以實施單位委托并最終取得實施單位確認為準。 佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務
三、談判對象資質要求
通用資格：
通用資格要求
序號 內容
1 組織要求：投標人必須是來自中華人民共和國工商部門登記注冊的獨立法人，具有獨立訂立合同的主體資格，并有承擔民事責任的能力，同一法定代表人的企業(yè)或有隸屬關系（母公司、全資子公司及其控股公司）的企業(yè)，只允許一家參與本項目投標。
2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

3 資信要求：投標人具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照（提供復印件）。具有良好的銀行資信，沒有處于被責令停業(yè)、賬戶凍結、財產被接管或破產狀態(tài)，在經營活動中無重大違法記錄，在南方電網范圍內無不良記錄。
4 不接受聯合體投標。
 專用資格：
 專用資格要求
 序號 內容 關 聯 標 的/標包
 1 具備市級及以上機構頒發(fā)的房地產中介服務機構備案證書或者同類資格（證書在有效期內，在換證期需提供辦理年度檢查、換證等手續(xù)證明材料） 佛山南海桂城海八路地塊項目前期策劃咨詢服務
注：本條款未明確“是否接受聯合體投標”的，均視為不接受聯合體投標。
投標人如存在以下任一情形，由采購工作組對其作否決投標處理：
1.與其他投標人下載招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；
2.與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；
3.與其他投標人的投標文件網卡MAC地址一致。
如經查實投標人存在圍標串標情形的，依據公司供應商管理相關規(guī)定處理。
四、采購文件獲取
本次實行網上發(fā)售電子版采購文件，不再出售紙質采購文件。凡有意參加者于2022年01月06日14時00分00秒至2022年01月12日17時00分00秒獲取采購文件。
五、報價文件遞交及談判安排
5.1 報價文件遞交時間：2022年01月06日14時00分00秒至2022年01月13日14時00分00秒。
5.2.報價文件開啟時間：2022年01月13日14時00分00秒。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com