遂寧義烏商業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：XGHZB-202111-034

開標(biāo)時(shí)間：2022-01-28  招標(biāo)人：遂寧市興洲置業(yè)有限公司

資金來源： 其它 

章  物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

遂寧義烏商業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,由遂寧市興洲置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)化運(yùn)作,加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)管理,現(xiàn)由遂寧市興洲置業(yè)有限公司委托采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)誠邀合格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào):XGHZB-202111-034

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:前期物業(yè)服務(wù)。

三、資金來源:自等。

四、投標(biāo)人的資格與條件
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1、投標(biāo)申請(qǐng)人必是在遂寧市物業(yè)行政主管部門登記備案(市外企業(yè)已在遂寧市注冊(cè)成立分公司)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),能承擔(dān)本招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)服務(wù)要求,具有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄的物業(yè)服務(wù)企業(yè),無不良記錄,并持有物業(yè)行政主管部門或物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)出具的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證明書》的合格投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加投標(biāo)。

2、投標(biāo)人為優(yōu)秀企業(yè)、有品牌物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目者優(yōu)先。

五、招標(biāo)項(xiàng)目概況

（一）面積與位置
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1、規(guī)劃總占地面積：52351.34㎡；總建筑面積：116636.14㎡；高層(電梯)住宅：346戶 37341㎡；商業(yè)建筑面積： 59569.69㎡；地下車庫面積：26071.11㎡；地下車庫機(jī)動(dòng)車位：670個(gè)；地面機(jī)動(dòng)車位：26個(gè)；非機(jī)動(dòng)車棚：1個(gè)；開工時(shí)間：2020年；竣工時(shí)間：2021年；出入口數(shù)：2個(gè)；電梯：25部；容積率：1.785；綠化率：30.36%；建筑密度：35.36%；物管用房：85㎡；活動(dòng)用房：0㎡。
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2、本建筑區(qū)劃位置：高新區(qū)主干道B北側(cè)。

3、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型：商住。

（二）公用設(shè)施概況

1、遂寧義烏商業(yè)廣場(chǎng)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目住宅房屋水、電、燃?xì)饩捎靡粦粢槐怼?br />
2、設(shè)有垃圾收集點(diǎn)、地下車庫等配套設(shè)施。

3、路燈、樓梯燈、綠化等公共設(shè)施用電用水單獨(dú)安裝計(jì)量表。

（三）技防設(shè)施

安全防范系統(tǒng):以現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。

六、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和要求

1、房屋及共用部位、公用設(shè)施、設(shè)備的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)；

2、房屋共用部分和公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)；

3、綠化養(yǎng)護(hù)和管理；

4、安全監(jiān)控、巡視等安全防范,維持公共秩序；

5、車輛進(jìn)出、停放及管理；
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6、配合社區(qū)建設(shè)；

7、物業(yè)檔案資料的保管；

8、受托向業(yè)主、房屋使用人提供的特約服務(wù)；

9、文娛活動(dòng)組織；

10、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)；

要求以上服務(wù)需達(dá)到《遂寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的服務(wù)等級(jí)四星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)服務(wù)期限為5年(業(yè)主委員會(huì)成立選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐之日止)。

七、有關(guān)說明

1、除標(biāo)書中已注明設(shè)施及設(shè)備外,若投標(biāo)單位提出需增設(shè)備,可以在標(biāo)書中列明,中標(biāo)后在訂立委托合同時(shí)可與開發(fā)商協(xié)商解決。

2、標(biāo)書中具體待定的配套設(shè)施,投標(biāo)單位可提出合理性、可行性建議,視作標(biāo)書創(chuàng)新內(nèi)容予以評(píng)分,對(duì)于合理性建議招標(biāo)單位將予以采納。

3、空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付由招標(biāo)人與中標(biāo)人在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

八、獎(jiǎng)懲措施

中標(biāo)單位必須服從遂寧市物業(yè)管理主管部門與轄區(qū)街道辦事處、招標(biāo)人的日常檢查和考評(píng)?？荚u(píng)不達(dá)標(biāo)或服務(wù)未能達(dá)到投標(biāo)書承諾目標(biāo),招標(biāo)人可依據(jù)投標(biāo)書和服務(wù)合同給予經(jīng)濟(jì)處罰或終止物業(yè)服務(wù)委托合同,由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

九、代理服務(wù)費(fèi)：本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)￥10,000.00元（大寫：人民幣壹萬元整）由中標(biāo)人承擔(dān)。

十、招標(biāo)文件發(fā)售：

1、發(fā)售時(shí)間：2022年1月8日至2022年1月12日，北京時(shí)間上午9:00時(shí)-下午17:00時(shí)。

2、發(fā)售地點(diǎn)：遂寧市。

3、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣300元/份（不退，投標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓）。

4、購買招標(biāo)文件條件：購買招標(biāo)文件時(shí)攜帶公司法人授權(quán)書、法人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（三證合一）（以上復(fù)印件均需斧司鮮章）和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信證書》。

十一、投標(biāo)文件遞交時(shí)間、地點(diǎn)：

1、遞交投標(biāo)文件開始時(shí)間：北京時(shí)間2022年1月28日9:00時(shí)。

2、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：北京時(shí)間2022年1月28日10:00時(shí)。

3、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：遂寧市。

4、投標(biāo)文件逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合本招標(biāo)文件規(guī)定的作無效標(biāo)處理。本次招標(biāo)部接受郵件的投標(biāo)文件。

十二、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：北京時(shí)間2022年1月28日10:00時(shí)在遂寧市。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認(rèn)獲取《登記表》成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
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