昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司昆明南站、曲靖北站、普者黑站、富寧站部分商鋪招商公告
商業(yè)服務 云南



招標編號：G53A00922001016 招標編碼：CBL_20220121_105506346

開標時間：2022-02-14 標訊類別： 國內招標

招標人：昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司

資金來源： 其它 投資金額：800.0萬元

1.招商條件：

受昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司委托，對昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司昆明南站、曲靖北站、普者黑站、富寧站部分商鋪招商，（項目編號：G53A00922001016）進行公開招商。歡迎具有相應資格和能力的潛在競商人參加本項目競商，就本項目所需相關服務提交密封的競商文件。

2.項目概況及招商內容：

2.1招商內容：

包件號 商鋪名稱 招商面積（㎡） 租期

（年） 招商底價

（元/月/㎡） 銷售收入提成比例 物管費單價

（元/月/㎡） 經(jīng)營業(yè)態(tài) 裝修期

（天） 競商保證金金額（萬元） 備注

1 昆明南站出站層C4-1、C4-2號商鋪 219.14 2 100 55 重餐飲 30 5

2 昆明南站出站層C15-1商鋪 66.42 2 200 55 不限（除餐飲/超市） 10 3

3 昆明南站出站層C20商鋪 66.21 2 300 55 不限（除餐飲） 10 4

4 昆明南站出站層C21商鋪 67.51 2 300 55 不限（除餐飲） 10 4
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5 昆明南站出站層C24商鋪 72.8 2 200 55 不限（除餐飲/超市） 10 3.5

6 昆明南站出站層C25商鋪 197.05 2 200 55 不限 10 9

7 昆明南站J20、J21號商鋪 318.18 2 240 55 西式快餐 30 18 國際品牌
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8 曲靖北站1號商鋪 36.96 2 100 30 超市/特產(chǎn)店 10 0.8

9 曲靖北站2號商鋪 54.28 2 100 30 超市/特產(chǎn)店 10 1.3

10 曲靖北站3號商鋪 62.16 2 50 30 便利店/特產(chǎn)店 10 0.7

11 曲靖北站4號商鋪 36 2 50 30 便利店/特產(chǎn)店 10 0.4

12 曲靖北站候車廳一層1號電商體驗店 13.03 2 100 30 便利店/特產(chǎn)店 10 0.3
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13 曲靖北站候車廳一層2號電商體驗店 14.45 2 100 30 超市/特產(chǎn)店 10 0.3

14 曲靖北站候車廳熟食店 44.64 2 50 30 便利店/特產(chǎn)店/熟食店 10 0.5

15 普者黑站YGPZ-J-C1號商鋪 96.37 2 20 30 餐飲店/水吧 10 0.4

16 普者黑站YGPZ-J-C2號商鋪 66.52 2 20 30 餐飲店/水吧 10 0.3

17 普者黑站YGPZ-1-L7號商鋪 14.06 2 240 18% 30 熟食店/茶葉店/工藝品店/面包店（非現(xiàn)烤）/美妝店/保健品店 10 0.8

18 富寧站候車廳3號商鋪 67.91 2 30 20 便利店/特產(chǎn)店 10 0.5

注：包件17競商時各競商人對便利店的招商底價進行競價，出價者中商。中商后招商人按照“中商價格（保底租金）與銷售收入提成（含現(xiàn)金）”兩者取其高收取便利店的實際租金，雙方于每個月對上個月便利店的銷售收入進行核對，年底統(tǒng)一進行清算，若當年便利店銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于年底清算時補足差額。

其余各包件競商時各競商人對招商底價進行競價，出價者中商，中商后招商人按照中商價收取租金。

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2.3 支付方式：中商人1年一繳租金或保底租金，先繳后用，首批費用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標的物之前完成繳付；之后每年費用于上一年租金到期3個月前完成租金或保底租金繳付。

2.4 裝修期：裝修期含設計、施工等，原租戶中商不享受裝修期。

2.5其他要求：

（1）.競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，經(jīng)營商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營種類。對充電寶等設備設施的布設由招標人統(tǒng)一布設，禁止承租人私自布設。

（2）.中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內的經(jīng)營活動；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營負責人必須是中商人，辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負責人）或經(jīng)營者必須為中商人本人。

（3）.在招商人具備統(tǒng)一收銀條件的時候（具體以招商人通知為準），承租人須使用招商人的統(tǒng)一收銀管理設備，結算手續(xù)費6‰（承租人承擔）。競商人對本條提示內容予以認可，并在其成為中商人后積極配合推進商鋪統(tǒng)一收銀項目的實施。

（4）.承租人應積極配合招商人在商鋪內安裝各類設施設備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔任何因安裝設備設施影響經(jīng)營活動產(chǎn)生的賠償。

（5）.在招商人具備條件的情況下，承租人應承擔以下第①、②項的費用，第④項根據(jù)承租人的需要與否以及選擇情況承擔相應費用，具體履行范圍以及費用標準等內容以雙方另行簽訂的協(xié)議為準：

①承擔垃圾搬運費、重餐飲業(yè)廢水排放過濾費、煙道清潔費、條形碼轉二維碼、銷售管理、品牌展示費（每年不少于5天）等費用。

②按照法律法規(guī)和車站規(guī)定，需要納入統(tǒng)一管理的項目要納入統(tǒng)一管理，并由承租人承擔相應費用。

③需按招商人的統(tǒng)一部署，納入招商人指定的線上銷售渠道和自助?。ㄋ停┎停ㄘ洠?、快遞等服務項目，并按銷售渠道的規(guī)定進行分成。

④在承租人需要的情況下，招商人提供了室內保潔、重餐飲業(yè)油污處理、倉儲、配送、品牌展示（每年超過5天以上的）等服務的，承租人應交納相應費用。

（6）.中商人的裝修方案須報由招商人相關部門審核同意后實施，否則中商人承擔因整改造成的所有損失并承擔相應違約責任。

（7）.各商鋪提供的水、電、排污等技術接入條件及附屬設施設備以現(xiàn)狀為準。各商鋪租賃面積以場地交付時雙方確認的面積為準。

3.競商人資格要求：

3.1包件7競商人為具有獨立承擔民事責任能力的法人，注冊資金不少于800萬元，成立時間在三年及以上（至競商截止時間止），競商文件中提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件及法定代表人的有效身份證復印件。包件7競商人應持有“國際品牌”的經(jīng)營權，品牌經(jīng)營產(chǎn)品以西式快餐為主。

注：本文中的“國際品牌”是指在國內擁有6家及以上門店（含加盟店、分店）和國外擁有6家及以上門店（含加盟店、分店）。

其余包件競商人為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人或其他組織提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件及負責人的有效身份證復印件；自然人提供有效的身份證復印件。

3.2競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書：

①競商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人（法人或其他組織），其主要負責人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。競商人若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢記錄為準。

②未被國家、中國國家鐵路集團有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團有限公司以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，且與昆明局集團公司下屬企業(yè)無債權糾紛。

③競商人在2018年至今的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形。

3.3競商人可同時參加多個商鋪的競價，并可成為多個商鋪的中商人。

3.4競商人必須按擬競商的商鋪繳納相應的競商保證金。

3.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。

4.報名方式：

有意參與的競商者，請于2022年1月24日至2022年1月30日注冊→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名。競商人報名時須上傳以下資料：

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營業(yè)執(zhí)照掃描件；

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法定代表人身份證明書；

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法定代表人授權委托書：

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報名費繳款憑證掃描件；

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注：資料上傳完畢后請將公司名稱、聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息發(fā)送至報名專用郵箱（自然人報名僅需提供身份證掃描件及報名費繳款憑證掃描件）審核成功后招商文件將通過郵箱發(fā)送至各潛在競商人報名所留郵箱，收到招商文件即報名成功。

競商人參與其中一個或者多個包件都只需繳納一次報名費400元。

5.競商文件的遞交

5.1競商文件遞交的時間為2022年2月14日下午13時30分～14時00分。

5.2競商文件遞交的截止時間(競商時間，下同)為2022年2月14日下午14時30分。

逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。
聯(lián)系：李 工 電話:176 1039 8736  郵 箱：17610398736@163.com，并撥打電話確認獲取《登記表》成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
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