長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心項目總體策劃和概念方案招標
1招標條件
本招標項目長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心已批準建設(shè)，建設(shè)資金來自招標人自籌，招標人為長江三峽技術(shù)經(jīng)濟發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。
2項目概況與招標范圍
2.1項目概況
長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心的組建是中國長江三峽集團在長江經(jīng)濟帶發(fā)展中發(fā)揮基礎(chǔ)保障作用、在共抓長江大保護中發(fā)揮骨干主力作用的重要舉措。長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心位于江蘇省蘇州市高新區(qū)科技城，建設(shè)用地屬性為科研用地。
2.2招標范圍
本次對長江經(jīng)濟帶生態(tài)環(huán)境國家工程研究中心蘇州研發(fā)創(chuàng)新中心項目總體策劃和概念方案進行招標，投標階段投標人需完成本項目用地范圍內(nèi)的初步總體策劃和初步概念方案，簽署合同的中標人需完成本項目用地范圍內(nèi)的總體策劃和概念方案深化，設(shè)計費用由投標人自行報價。
2.2.1規(guī)劃范圍
本項目總規(guī)劃建設(shè)用地約46.69畝（約3.11萬㎡）。
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規(guī)劃容積率1.7-2.0，建筑密度30%-50%，綠地率≥20%，建筑限高24m。
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本項目投標階段設(shè)計工作內(nèi)容包括規(guī)劃設(shè)計理念、總體方案構(gòu)思、區(qū)位分析、項目周邊市政條件分析、豎向設(shè)計分析、功能分區(qū)分析、場內(nèi)交通組織、總體規(guī)劃、總平面布局、景觀規(guī)劃、主要技術(shù)經(jīng)濟指標（應(yīng)含各功能區(qū)規(guī)劃指標）、工程投資估算等。
方案設(shè)計立足自主技術(shù)研發(fā)需求；體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保與節(jié)能低碳理念；建筑外觀和布局應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃要求并能與周邊建設(shè)環(huán)境相融合，具有綠色人文特色，體現(xiàn)三峽集團人文精神；統(tǒng)籌利用周邊資源，注重園林景觀設(shè)計；營造舒適便利的工作生活環(huán)境。
2.2.4設(shè)計成果要求
具體工作事項及成果文件，包括但不限于：
序號工作事項成果文件備注
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1初步總體策劃和初步概念方案匯報冊編制包括“規(guī)劃設(shè)計理念、總體方案構(gòu)思、功能分區(qū)分析、場內(nèi)交通組織、總體規(guī)劃、總平面布局、景觀規(guī)劃、主要技術(shù)經(jīng)濟指標（應(yīng)含各功能區(qū)規(guī)劃指標）、效果圖”等的方案匯報冊，詳見第八章“投標文件格式”文件八“投標方案文件”要求紙質(zhì)材料2套（加蓋公章）；電子版2套
2圖紙繪制詳見第八章“投標文件格式”文件八“投標方案文件”要求紙質(zhì)材料2套（加蓋公章）；電子版2套
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43D建筑效果展示視頻制作3D建筑效果展示視頻，詳見第八章“投標文件格式”文件八“投標方案文件”要求電子版2套
中標后階段
1總體策劃和概念方案方案冊編制包括“規(guī)劃設(shè)計理念、總體方案構(gòu)思、功能分區(qū)分析、場內(nèi)交通組織、總體規(guī)劃、總平面布局、景觀規(guī)劃、主要技術(shù)經(jīng)濟指標（應(yīng)含各功能區(qū)規(guī)劃指標）、效果圖”等。按甲方要求提交階段性成果
2方案圖紙繪制設(shè)計總說明
3總平面圖（含經(jīng)濟技術(shù)指標）
4設(shè)計分析圖（功能分區(qū)圖、交通組織分析圖、景觀綠化分析圖、周邊關(guān)系圖、現(xiàn)狀或影響圖等）
5各單體建筑平面圖、立面圖
6建筑效果圖
7場區(qū)豎向設(shè)計圖
8綠色建筑應(yīng)用方案相關(guān)說明
9其他能表達設(shè)計理念的相關(guān)圖紙
10工程投資估算書編制工程投資估算書
113D建筑效果展示視頻制作3D建筑效果展示視頻
3服務(wù)期限
總體策劃和概念方案深化自合同簽訂之日起45天內(nèi)。
4投標人資格要求
4.1投標人應(yīng)同時具備以下資格條件：
資質(zhì)條件：（1）具備國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；或（2）具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)及城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)。
業(yè)績要求：近五年內(nèi)（以合同簽訂日期為準）至少具有3個公共建筑工程規(guī)劃設(shè)計業(yè)績。
人員要求：項目設(shè)計總負責人要求為一級注冊建筑師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師，且至少具有一項類似工程業(yè)績。
信譽要求：投標人未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
財務(wù)要求：近3年（2018年—2020年）財務(wù)狀況良好，無連續(xù)兩年虧損。
4.2本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體牽頭方需同時滿足上述資格條件。
4.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5補償辦法
根據(jù)投標文件評審結(jié)果，對除中標人以外的進入詳細評審的全部投標人（投標文件應(yīng)響應(yīng)招標文件實質(zhì)性要求），按綜合得分從高至低進行排名：未中標投標人中，第1名補償15萬元（含稅），第2-3名各補償10萬元（含稅），4-6名各補償5萬元（含稅），其他投標人不予補償。招標人及與本工程相關(guān)的單位或個人將擁有投標設(shè)計方案及設(shè)計成果中的知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)利。
6招標文件的獲取
6.1招標文件發(fā)售時間為2022年2月23日9時整至2022年3月1日17時整（北京時間，下同）。
6.2招標文件每標段售價500元，售后不退。
7投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年3月24日10時整。
逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。

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