臨滄新界限文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司營養(yǎng)健康*廚房、餐廳營運管理合作招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目臨滄新界限文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司營養(yǎng)健康*廚房、餐廳營運管理合作招標(biāo)已經(jīng)批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為臨滄新界限文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對營養(yǎng)健康*廚房、餐廳營運管理合作進行公開招標(biāo)。
2.項目概況及招標(biāo)范圍
2.1企業(yè)簡述:
臨滄市文化傳媒集團有限公司是經(jīng)臨滄市委、市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的國有獨資公司，公益類企業(yè)。公司地址：臨滄市新聞*大樓（汀旗路136號)，注冊資本為1億元人民幣，現(xiàn)有員工180人。臨滄市文化傳媒集團下轄7戶企業(yè)為集團公司二級企業(yè)，包括：臨滄市民族歌舞演藝有限責(zé)任公司、臨滄廣告?zhèn)髅接邢薰尽⑴R滄市體育運動服務(wù)有限公司、臨滄印刷制作經(jīng)營有限公司、臨滄市電影發(fā)行放映公司、臨滄廣播影視節(jié)目有限公司、新界限文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司。主要固定資產(chǎn)有臨滄市新聞*大樓、臨滄市體育運動*、亞洲微電影院、臨滄市電影院、原臨滄?zhèn)髅郊瘓F辦公場所、原臨滄日報辦公場所、原西大街老文工團,整合后的臨滄市文化傳媒集團總資產(chǎn)約2.31億元。
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臨滄市文化傳媒集團牢牢把握國有企業(yè)的本質(zhì)屬性，將文化、傳媒、體育、旅游等行業(yè)屬性相融合，將宣傳臨滄、建設(shè)臨滄視為己任，圍繞文化傳媒主業(yè)，整合產(chǎn)業(yè)、金融、人才等資源，大力發(fā)展民族演藝、民族美食等產(chǎn)業(yè)，集中做好廣告、影視制作、印刷、電子商務(wù)、新媒體等涉媒文化產(chǎn)業(yè)，以及體育運動服務(wù)及賽事，建設(shè)擁有較強實力和市場競爭力的區(qū)域性新型文化傳媒經(jīng)營實體。
2.2項目概況：
臨滄市康養(yǎng)展示體驗*是打造一個集護理保健、老年娛樂、產(chǎn)品零售、課程學(xué)習(xí)為一體的老年人大學(xué)，以中高端的醫(yī)療設(shè)施配置、優(yōu)質(zhì)的素質(zhì)提升課程、貼心的精準(zhǔn)體驗服務(wù)，為臨滄市老年人提供舒適的外出場所，從生理、心理兩方面提升臨滄老年人的幸福感，打造老有所樂的和諧社會。
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2.3.1招標(biāo)范圍：臨滄市營養(yǎng)健康*廚房、餐廳的優(yōu)化設(shè)計、裝修裝飾工程、設(shè)備等投資及營運管理在內(nèi)的一系列項目合作。
（1）營養(yǎng)健康餐廳
樓內(nèi)一層、二層均有設(shè)置就餐區(qū)，其中一樓對外餐廳占地約90㎡（含有獨立衛(wèi)生間），二樓餐廳占地約430㎡（含夾層）。以滿足來訪老年人和兒童、樓內(nèi)辦公人員以及外來人員的就餐需要，分別設(shè)置不同的就餐區(qū)域，保證互不干擾。餐飲區(qū)僅設(shè)置食品加熱和擺盤功能，提供健康、可口的簡餐，食材搭配重點考慮老年人的口味，營養(yǎng)結(jié)構(gòu)符合老年人攝入標(biāo)準(zhǔn)。
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位于一層及二層之前的夾層，占地約350㎡，配備粗加工室、副食庫、主食庫、冷庫、更衣室、備餐間、洗消間。用于食品加工、制作，而不在此設(shè)置就餐區(qū)，通過樓梯步道運輸食品至營養(yǎng)健康餐廳（一樓），通過升降平臺運輸食品至營養(yǎng)健康餐廳（二樓）。廚房設(shè)置在夾層，實現(xiàn)向下排煙排污，可達到健康環(huán)保的目的。
（3）裝修裝飾工程詳見本工程室內(nèi)施工圖，投標(biāo)人可根據(jù)該圖提供優(yōu)化方案報招標(biāo)人審查。
2.3.2運營管理合作：針對臨滄市營養(yǎng)健康*廚房、餐廳進行運營管理合作。
（1）合作模式:
①.招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供營養(yǎng)健康*廚房、餐廳房屋，保證所提供項目的合法性、合規(guī)性，保證本協(xié)議能夠按照約定執(zhí)行，在協(xié)議簽訂后及時移交房屋。
②.經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)項目運營管理投入運營管理所需全部資金，實施項目經(jīng)營性建設(shè)、裝修裝飾工程、竣工驗收、商業(yè)運營管理。
③經(jīng)營企業(yè)向招標(biāo)人提交策劃方案及投資計劃方案，招標(biāo)人按法律法規(guī)規(guī)定進行審核。經(jīng)營企業(yè)投資形成的資產(chǎn)，所有權(quán)歸屬于經(jīng)營企業(yè)。
④.由招標(biāo)人與經(jīng)營企業(yè)按協(xié)議約定進行分成。
（2）合作分成：按建筑面積計算每平方米不得低于***元/月+總營業(yè)額的百分之幾進行分成。
①正式運營期按建筑面積計算，每平方米不得低于***元/平方米?月, 合計***元/年，經(jīng)營企業(yè)按年度交納給招標(biāo)人。
②項目總營業(yè)額的百分之幾進行計算，經(jīng)營企業(yè)按季度交納給招標(biāo)人。
（3）《項目營運合同》主要條款
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②.項目實施必須按招標(biāo)人審定的裝修裝飾施工圖進行，實施過程中對招標(biāo)人審定的裝修裝飾施工圖有變更內(nèi)容，必須事先報招標(biāo)人備案。
③.經(jīng)營企業(yè)加強對質(zhì)量體系投入，確保無三無產(chǎn)品。經(jīng)營企業(yè)有權(quán)以招標(biāo)人名譽開展活動。
④.經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營項目需國家主管部門許可或備案的，經(jīng)營企業(yè)需按要求辦理許可或備案后方可開展相應(yīng)經(jīng)營項目，不得無證經(jīng)營或違規(guī)經(jīng)營；合作期限內(nèi)，經(jīng)營企業(yè)負(fù)責(zé)辦理項目運營的所有有關(guān)手續(xù)，招標(biāo)人應(yīng)積極配合，經(jīng)營企業(yè)自行承擔(dān)安全、消防等一切管理責(zé)任及后果。
⑤.經(jīng)營企業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)招標(biāo)人備案，嚴(yán)禁利用項目的壟斷地位或優(yōu)勢地位實施高收費、亂收費，按國家規(guī)定須經(jīng)物價部門批準(zhǔn)的收費項目，必須由經(jīng)物價部門批準(zhǔn)后方可開展收費。
⑥.經(jīng)營企業(yè)須按國家規(guī)定辦理相關(guān)證照方可營業(yè)，其中特種設(shè)備須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的規(guī)定。
⑦.經(jīng)營企業(yè)按招標(biāo)人認(rèn)可的裝修裝飾及運營管理，自行承擔(dān)所有費用，產(chǎn)權(quán)歸經(jīng)營企業(yè)所有。經(jīng)營企業(yè)的成本費用與招標(biāo)人無關(guān)，招標(biāo)人有權(quán)不承擔(dān)。
⑧.招標(biāo)人將根據(jù)法律法規(guī)和規(guī)范要求，對項目的建設(shè)程序、策劃方案實施、經(jīng)營安全管理等工作進行全面監(jiān)督管理，經(jīng)營企業(yè)必須服從并予以配合。
⑨.經(jīng)營企業(yè)不得超出國家規(guī)定開展經(jīng)營活動，禁止任何違反國家相關(guān)法律法規(guī)的違法活動。
⑩.合作期限內(nèi)，經(jīng)營企業(yè)有權(quán)根據(jù)實際情況選擇具體運營方式，但經(jīng)營企業(yè)不得擅自將經(jīng)營權(quán)、招標(biāo)人的房產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押。
2.4其他要求：雙方的權(quán)利義務(wù)以中標(biāo)單位的投標(biāo)文件、施工圖紙和本招標(biāo)文件合同范本為依據(jù)，*終經(jīng)雙方協(xié)商簽訂項目運營管理合作合同為準(zhǔn)。
2.5項目運營管理合作期限:三～五年，由投標(biāo)人根據(jù)項目情況自行申請?zhí)顖蟆Ｆ渲校貉b修裝飾期及試運營期為3個月。
2.6服務(wù)質(zhì)量：滿足各項目的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主單位要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1具有在中華人民共和國注冊具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2投標(biāo)人應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽和社會信譽。
3.3投標(biāo)人未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀況。
3.4投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的管理及運營能力。
3.5具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的相關(guān)材料或聲明函。
3.6投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站公布的“失信懲戒對象”名單。
3.7投標(biāo)人的法定代表人未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”公布的“失信被執(zhí)行人”、“限制消費人員”及“被執(zhí)行人信息”名單。
3.8投標(biāo)人參加投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
3.9法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得對本項目同時投標(biāo)。
3.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年02月28日至2022年03月08日，每天上午09時*至12時*，下午14時*至17時*（北京時間，下同，節(jié)假日不休）報名并購買招標(biāo)文件，購買招標(biāo)文件時須提供以下資料供審查：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人身份證明書原件、法定代表人*委托書原件（法定代表人報名的除外）、法定代表人或委托代理人身份證原件，同時須提供以上資料經(jīng)加蓋單位公章的復(fù)印件一份，否則恕不接受報名申請。
4.2網(wǎng)上提交資料購買，網(wǎng)上提交資料購買需提供以上證明文件的掃描件傳至郵箱報招標(biāo)代理機構(gòu)審查，審查合格后繳納招標(biāo)文件費并領(lǐng)取招標(biāo)文件的電子版本。
4.3招標(biāo)文件每套售價2000.00元，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交時間：2022年03月24日08時*至09時*，遞交截止時間為2022年03月24日9時*。
5.2逾期送達或未送達指定地點或未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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