云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)（城市設(shè)計(jì)）招標(biāo)
招標(biāo)人：云霄縣興云建設(shè)發(fā)展有限公司
資金來源：其它
云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目已由云霄縣發(fā)展和改革局以云發(fā)改審（2022）24號文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為云霄縣興云建設(shè)發(fā)展有限公司，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行邀請招標(biāo)。具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目

2.建設(shè)地點(diǎn)：云霄縣莆美鎮(zhèn)，縣行政中心東側(cè)

3.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積3498.85畝，其中片區(qū)開發(fā)主題館用地70畝、市政道路用地280畝、城市公園綠地廣場用地160畝、拆遷安置用地630畝、配套公共服務(wù)設(shè)施用地200畝、城市水系用地60畝、經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)用地1998.85畝。擬規(guī)劃建設(shè)城市主題館、商貿(mào)綜合區(qū)、文旅休閑區(qū)、人文居住區(qū)及配套服務(wù)區(qū)，總建筑面積約360萬平方米，其中主題館約5萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施約35萬平方米，拆遷安置房約80萬平方米，商業(yè)用房約240萬平方米。配套片區(qū)市政道路及給排水、供配電、綠化、亮化等公共設(shè)施。

二、設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容
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根據(jù)規(guī)劃用地范圍圖、地形圖、上位規(guī)劃圖、前期研究材料、航拍圖和招標(biāo)文件等資料，在云霄縣頂溪和城東片區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)地塊進(jìn)行城市設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，其中項(xiàng)目策劃包含明確目標(biāo)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級、綜合分析研究云霄縣的市場需求以及進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性測算、策劃、研究，并提出相應(yīng)的實(shí)施措施，城市設(shè)計(jì)包含優(yōu)化空間布局、細(xì)化景觀系統(tǒng)、梳理綜合交通系統(tǒng)、公共建筑設(shè)計(jì)引導(dǎo)、明確地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和對主要單體建筑形體方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，對總體造型、外立面以及基本的內(nèi)部空間提出方案（內(nèi)容包含不限于上述內(nèi)容，具體詳見招標(biāo)人提供的資料），設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到《福建省城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（試行）的要求，并配合做好項(xiàng)目策劃及詳細(xì)城市設(shè)計(jì)等后續(xù)服務(wù)工作。

三、資格條件

1.資質(zhì)要求：具備行政主管部門核發(fā)的合格且有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)。
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2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人:具備注冊規(guī)劃師或規(guī)劃專業(yè)高級工程師及以上職稱。

3.擬擔(dān)任本項(xiàng)目的其他設(shè)計(jì)主要人員除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，還應(yīng)含注冊規(guī)劃師至少2人，一級注冊建筑師至少1人。

備注：擬投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員須提供人員證書、人員身份證復(fù)印件并加蓋公章，且為投標(biāo)人本單位在職人員，需提供在職證明。在職證明以邀請函發(fā)出之日起近半年連續(xù)三個(gè)月的社保證明材料或勞務(wù)合同所署單位為準(zhǔn)。

4.本項(xiàng)目不允許投標(biāo)人組成聯(lián)合體參與招投標(biāo)活動(dòng)，每個(gè)投標(biāo)人只允許提交一份投標(biāo)資料。

5.投標(biāo)保證金：本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為：零元整（￥0.00元）。

五、招標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加投標(biāo)者，請于2022年3月1日至2022年3月7日（法定節(jié)假日、公休日除外），每天上午8時(shí)30分至12時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分（北京時(shí)間）辦理招標(biāo)文件有關(guān)事宜；

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設(shè)計(jì)及服務(wù)周期：投標(biāo)邀請函發(fā)出之日起至配合做好項(xiàng)目策劃及詳細(xì)城市設(shè)計(jì)等后續(xù)服務(wù)止（該周期含方案招標(biāo)、深化及后續(xù)服務(wù)階段）。

1.方案招標(biāo)階段：自收到投標(biāo)邀請函之日起30日歷天內(nèi)[截止至2022年3月30日（北京時(shí)間）9:00時(shí)前]完成并提交投標(biāo)文件，逾期未提交資料的投標(biāo)人，將視為放棄參加本次招標(biāo)。

2.方案深化階段：投標(biāo)文件經(jīng)項(xiàng)目定標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，發(fā)出中標(biāo)通知書，并于20日歷天內(nèi)按照相關(guān)意見進(jìn)行優(yōu)化完善，形成深化-終成果。

備注：中標(biāo)人應(yīng)配合做好送審工作（包括但不限于過程中相關(guān)審批部門提出意見修改及過程對接）。

3.后續(xù)服務(wù)階段：配合做好項(xiàng)目策劃及詳細(xì)城市設(shè)計(jì)等后續(xù)服務(wù)工作。

七、設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到《福建省城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（試行）的要求，并達(dá)到國家、省、市現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)主管部門及業(yè)主要求。

八、評標(biāo)辦法：排序法

九、定標(biāo)辦法：直接票決定標(biāo)法

十、設(shè)計(jì)費(fèi)

1.方案招標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)

未中標(biāo)的定標(biāo)候選人設(shè)計(jì)費(fèi)按每家為人民幣伍拾萬元整（即￥500000.00），固定總價(jià)包干。該設(shè)計(jì)費(fèi)包含方案招標(biāo)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)、獎(jiǎng)金、著作權(quán)、成果制作以及服務(wù)期間的交通和食宿、設(shè)計(jì)費(fèi)**和稅收等一切費(fèi)用。不隨國家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、市場因素等變化及項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整而進(jìn)行調(diào)整。

未中標(biāo)的定標(biāo)候選人在申請支付方案招標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)前，需完整提供招標(biāo)文件所要求資料，并與招標(biāo)人簽訂著作權(quán)（版權(quán)）轉(zhuǎn)讓協(xié)議，招標(biāo)人一次性支付方案招標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)，其所獲得的設(shè)計(jì)費(fèi)包含方案招標(biāo)設(shè)計(jì)階段的所有費(fèi)用。

2.中標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)

本次中標(biāo)人設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣貳佰伍拾捌萬元整（即￥2580000.00），固定總價(jià)包干。該設(shè)計(jì)費(fèi)包含方案招標(biāo)階段和方案深化階段的設(shè)計(jì)費(fèi)、獎(jiǎng)金、著作權(quán)、成果制作、各階段**評審費(fèi)以及服務(wù)期間的交通和食宿、設(shè)計(jì)費(fèi)**和稅收等一切費(fèi)用。不隨國家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、市場因素等變化及項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整而進(jìn)行調(diào)整。

中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)**評審意見、相關(guān)部門意見和定標(biāo)委員會(huì)的要求，綜合各家方案優(yōu)點(diǎn)，對設(shè)計(jì)成果文件作進(jìn)一步的修改、調(diào)整、深化，設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合中華人民共和國大陸地區(qū)、福建省以及漳州市的有關(guān)法律規(guī)范。

本次投標(biāo)文件經(jīng)定標(biāo)委員會(huì)審定確定為--名的設(shè)計(jì)單位為中標(biāo)人，中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出后7個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)派代表與招標(biāo)人聯(lián)系并另行簽訂《設(shè)計(jì)合同》，按照招標(biāo)文件中明確的工作范圍及內(nèi)容約定，完成深化階段的具體工作，其所獲得的設(shè)計(jì)費(fèi)包含方案招標(biāo)階段和方案深化階段的所有費(fèi)用。



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