清河居小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目競爭性談判公告
開標(biāo)時(shí)間：2022-03-18     招標(biāo)人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司

資金來源： 其它   

1.談判條件

清河居小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目已由公司批準(zhǔn)實(shí)施，資金來源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為，建設(shè)資金已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司，現(xiàn)委托對(duì)本項(xiàng)目采用競爭性談判方式進(jìn)行招選，歡迎符合條件的潛在競談申請(qǐng)人報(bào)名參加。

2. 項(xiàng)目概況與競爭性談判范圍

2.1項(xiàng)目概況：昆明土資公司在管物業(yè)項(xiàng)目五華片區(qū)清河居小區(qū)共有7棟樓宇，其中1-5棟屬住宅樓宇，住房共有814套，總建筑面積為76880.36㎡；6-7棟及1棟、2棟樓宇的1-2層屬商業(yè)樓宇，總建筑面積為5241.54㎡。

保安人員配置要求：

 1.小區(qū)大門崗崗位設(shè)置1人、監(jiān)控崗崗位設(shè)置1人、巡邏崗崗位設(shè)置3人；崗位時(shí)間為24小時(shí),崗位班制時(shí)間由投標(biāo)人根據(jù)自身時(shí)間情況安排。
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 2.大門崗上午7:00至下午7:00的崗位人員要求年齡不超過40歲，身高不低于175厘米，身體健康，有一定的溝通能力；監(jiān)控崗崗位人員素質(zhì)要求需具備監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的專業(yè)知識(shí)，需具備上崗證；巡邏崗崗位每間隔三小時(shí)巡邏一次。
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3.除上述大門崗和監(jiān)控崗人員要求外，其余保安人員素質(zhì)要求為：年齡20-55歲、身體健康、有責(zé)任心。

招標(biāo)人保留對(duì)保安人員配置調(diào)整的權(quán)利，具體以招標(biāo)人實(shí)際要求為準(zhǔn)。

2.2談判范圍：五華片區(qū)清河居小區(qū)保安服務(wù)，具體包括如下內(nèi)容：

a、服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范和交通安全管理，維護(hù)管區(qū)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；

b.負(fù)責(zé)辦公區(qū)域、財(cái)產(chǎn)物資、以及公司職工工作期間的安全；
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c.各區(qū)域停車場內(nèi)的車輛出入記錄、收費(fèi)、管理及維護(hù)停車場車輛的安全與交通秩序；

d.甲方安排的其他臨時(shí)性事務(wù)等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報(bào)警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護(hù)及履行隱患和事故報(bào)告責(zé)任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好以下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗(yàn)、檢查、登激作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報(bào)警，消防中控及安全管理；車輛停放引導(dǎo)、停車場巡查、停車費(fèi)收取；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時(shí)報(bào)告等。

招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。

2.3服務(wù)周期：133天。

2.4質(zhì)量要求：

（一）符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。

（二）保安服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法，不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
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2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3. 競談申請(qǐng)人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：競談申請(qǐng)人須具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2資質(zhì)要求：競談申請(qǐng)人須具備云南省公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的云南省保安服務(wù)許可證,若為省外企業(yè)還須具備項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的備案證明。

3.3財(cái)務(wù)要求：競談申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年（2019-2021）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）（如成立時(shí)間不足三年，自成立初年提供）。

3.4企業(yè)業(yè)績要求：競談申請(qǐng)人2019年-至今承擔(dān)過服務(wù)人數(shù)10人（含10人）及以上或建筑面積7萬平方米（含7萬平方米）及以上或合同金額14萬元（含14萬元）及以上的保安服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績1項(xiàng)及以上，提供業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料）。

3.5信譽(yù)要求：競談申請(qǐng)人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，競談申請(qǐng)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2019年-至今沒有騙刃標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執(zhí)行人”記錄。

3.6相關(guān)承諾要求：按競爭性談判文件資格審查資料部分給出的相應(yīng)格式作出承諾或說明：

（1）擬派人員不更換、不缺失承諾；

（2）按昆監(jiān)管委發(fā)【2013】2號(hào)文的規(guī)定，附競談申請(qǐng)人承諾書。

3.7本次競爭性談判不接受聯(lián)合體參加申請(qǐng)。

4. 競爭性談判文件的獲取

4.1凡有意參加申請(qǐng)者，請(qǐng)于2022年 03 月 09 日至2022年 03 月 15 日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件﹙昆明市）報(bào)名并購買競爭性談判文件。

4.2 競爭性談判文件每套售價(jià)600元（現(xiàn)金支付），不退。招標(biāo)人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。

5.競談申請(qǐng)文件的遞交

5.1競談申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間及競爭性談判時(shí)間為2022年 03 月 18 日 14 時(shí)  00分，﹙昆明市）。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競談申請(qǐng)文件，招標(biāo)人將不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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