關(guān)于三江里項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)的采購(gòu)公告
參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，受金華市水街商旅發(fā)展有限公司委托，就三江里項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加招投標(biāo)活動(dòng)。具體內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號(hào)：ATZB-2022031401

采購(gòu)組織類型：自行采購(gòu)委托代理（非政府采購(gòu)）

采購(gòu)方式：公開(kāi)采購(gòu)

項(xiàng)目名稱：三江里項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

二、采購(gòu)項(xiàng)目的概況：

2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積約6.98萬(wàn)m2，總建筑面積約17.11萬(wàn)m2,商業(yè)面積約2.69萬(wàn)m2；公寓面積約3.3萬(wàn)m2；民宿酒店配套面積約1.34萬(wàn)m2；民宿酒店、酒店面積約1.98萬(wàn)m2；辦公面積約1.2萬(wàn)m2；地下室面積約6.28萬(wàn)m2；共有停車位約1156個(gè)。本次項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算約：327萬(wàn)元。

2.2招標(biāo)內(nèi)容：
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（一）前期物業(yè)管理介入服務(wù)：空間、動(dòng)線規(guī)劃/設(shè)計(jì)顧問(wèn)、物業(yè)設(shè)施顧問(wèn)、智能系統(tǒng)顧問(wèn)、建筑節(jié)能環(huán)保顧問(wèn)建議、配合做好物業(yè)營(yíng)銷、增值服務(wù)等工作；

（二）物業(yè)管理服務(wù)

1、客戶服務(wù)：前臺(tái)接待、禮賓接待、信件報(bào)刊收發(fā)、分揀、遞送；
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2、公共秩序維護(hù)服務(wù)：包含秩序維護(hù)物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務(wù)、公共設(shè)施和附屬建筑物設(shè)施設(shè)備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場(chǎng)管理、對(duì)講機(jī)頻道等服務(wù)；

3、公共環(huán)境維護(hù)服務(wù)：包含各項(xiàng)清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務(wù)、滅四害、生活垃圾清運(yùn)，時(shí)花更換、綠化養(yǎng)護(hù)、綠化租擺、道路暢通、路面平整無(wú)缺損、化糞池清理（等同）等服務(wù)；
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4、共用設(shè)施設(shè)備年檢、維護(hù)服務(wù)：包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護(hù)（含消防水泵、通風(fēng)設(shè)施、報(bào)警設(shè)施設(shè)備、應(yīng)急照明、消防管網(wǎng)等）給排水系統(tǒng)維護(hù)、配電設(shè)施維護(hù)、弱電系統(tǒng)維護(hù)、防雷系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)、照明系統(tǒng)維護(hù)、人防年檢、公共部位土建及設(shè)施維護(hù)（含公共門窗、公共路面、公共墻體、公共屋面、游樂(lè)設(shè)施、景觀小品等）等一切公共設(shè)施相關(guān)服務(wù)；

5、其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日裝飾、文化活動(dòng)、接待一系列相關(guān)活動(dòng)等；

2.3采購(gòu)范圍：三江里項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：金華市多湖中央商務(wù)區(qū)、多湖大道北側(cè)、東市街西側(cè)，義烏江南側(cè)、中國(guó)婺劇院東側(cè)。

2.5服務(wù)期限：前期咨詢服務(wù)（自物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)至項(xiàng)目交付），交付后至第一屆業(yè)主委員會(huì)成立并與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止（如第一屆業(yè)主委員會(huì)成立之日起6個(gè)月內(nèi)仍未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或仍未簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，本合同在第一屆業(yè)主委員會(huì)成立之日起6個(gè)月終止）。

2.6質(zhì)量要求：合格。

三、投標(biāo)人資格
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3.1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

3.2投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準(zhǔn)；投標(biāo)人未被列入被處罰或者限制名單，以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準(zhǔn)；

3.3投標(biāo)人的其他資格要求：

3.3.1本次采購(gòu)要求投標(biāo)人具備物業(yè)管理服務(wù)相應(yīng)的能力。

3.3.2本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、采購(gòu)文件的領(lǐng)?。?br />
1、方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件或郵寄方式提交報(bào)名資料。售價(jià)：300元/份，售后不退。

2、時(shí)間：2022年3月14 日至2022年3月18 日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間之后有潛在供應(yīng)商提出要求購(gòu)買招標(biāo)文件的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將允許其購(gòu)買，但該供應(yīng)商如對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)于招標(biāo)文件發(fā)售截止之日起算質(zhì)疑時(shí)效期間。

3、地點(diǎn)：金華市

4、獲取采購(gòu)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料：

（1）投標(biāo)人有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位法人證書(shū)）復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（2）投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代表人有效身份證件復(fù)印件（加蓋單位公章）。

注：

（1） 未按上述方式獲取采購(gòu)文件的，不得對(duì)采購(gòu)文件提起質(zhì)疑投訴且采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕其投標(biāo)。同時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人在參加投標(biāo)前隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目的更正公告情況。

（2）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受未報(bào)名人的投標(biāo)文件。

五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

1、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2022年4 月6 日09:30（北京時(shí)間）

投標(biāo)地點(diǎn)：金華市

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年4 月6 日09:30（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：金華市

投標(biāo)人可以派授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議（疫情防控期間只許1人出席，并按規(guī)定配戴口罩及出示健康碼、提供核酸檢測(cè)）。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com