成都市金牛區(qū)茶店子家屬區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人：中國(guó)安能集團(tuán)第三工程局有限公司
資金來(lái)源：其它  
中國(guó)安能集團(tuán)第三工程局有限公司擬對(duì)“中國(guó)安能集團(tuán)第三工程局有限公司茶店子家屬區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目”采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱：茶店子家屬區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：AN3J-2022-A034
三、項(xiàng)目概況：
（一）服務(wù)地點(diǎn)：成都市金牛區(qū)
（二）采購(gòu)規(guī)模及范圍：全物業(yè)服務(wù)（詳見(jiàn)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容和要求）。
1.房屋建筑本體共用部位的日常維護(hù)管理；
2.共用設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、運(yùn)行和管理；
3.附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維護(hù)和管理；
4.共用綠地、花木、建筑小區(qū)等的日常養(yǎng)護(hù)與管理；
5.附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)和管理；
6.公共環(huán)境衛(wèi)生管理；
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8.公共秩序維護(hù)，安全保衛(wèi)管理；
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（三）采購(gòu)預(yù)算：主要由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)構(gòu)成。參考原物業(yè)公司2021年收入情況分析測(cè)算約65.61萬(wàn)元，具體以實(shí)際收入為準(zhǔn)，不作為投標(biāo)限價(jià)和招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)單位實(shí)際收入的保證和承諾，中標(biāo)單位需從產(chǎn)生的收入中自負(fù)盈虧（同時(shí)需承擔(dān)公共部位、閑置房屋物業(yè)管理費(fèi)以及公共部位設(shè)施設(shè)備水電費(fèi)用等）。
1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：小區(qū)2.9萬(wàn)平方米建筑面積按照固定限價(jià)0.8元/平方米/月收取投標(biāo)。
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（1）固定停車(chē)位管理費(fèi)：187個(gè)固定車(chē)位。小區(qū)業(yè)主租用的第一個(gè)車(chē)位管理費(fèi)按不高于100元/臺(tái)/月限價(jià)執(zhí)行競(jìng)價(jià)投標(biāo)，小區(qū)業(yè)主租用的第二個(gè)車(chē)位管理費(fèi)按不高于150元/臺(tái)/月限價(jià)執(zhí)行競(jìng)價(jià)投標(biāo)；家屬區(qū)外部單位人員租賃固定車(chē)位管理服務(wù)費(fèi)按不高于成都市政府最新規(guī)定物業(yè)停車(chē)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行競(jìng)價(jià)投標(biāo)；
（2）臨停車(chē)位管理費(fèi)：71個(gè)車(chē)位，車(chē)位管理費(fèi)按不高于成都市政府最新規(guī)定物業(yè)臨停車(chē)輛收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行競(jìng)價(jià)投標(biāo)。
（四）服務(wù)期限：自本項(xiàng)目合同簽訂之日起2年，合同到期后，視合同履約情況由招標(biāo)人確定是否續(xù)簽。
一、 投標(biāo)人資格條件：
（一）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條資格條件：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
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5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目（同一包）的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)型企業(yè)生產(chǎn)場(chǎng)地為同一地址的，銷(xiāo)售型企業(yè)之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為有直接控股、管理關(guān)系。供應(yīng)商之間有上述關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內(nèi)不得參加我單位采購(gòu)活動(dòng)的處罰；
（三）供應(yīng)商在“信用中國(guó)”（https://www.creditchina.gov.cn/）不屬于失信被執(zhí)行人、無(wú)重大稅收違法案件、企業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄，在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（http://www.ccgp.gov.cn/）無(wú)嚴(yán)重違法失信行為記錄，在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）無(wú)失信被執(zhí)行記錄；
（四）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，成立時(shí)間（自發(fā)售招標(biāo)文件之日止）不少于3年，非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)；
（五）供應(yīng)商及其法定代表人無(wú)行賄犯罪記錄；
（六）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)價(jià)；
（七）資質(zhì)等級(jí)不得低于三級(jí)；
（八）公司注冊(cè)時(shí)間不得低于5年（從2017年1月1日算起）；
（九）公司至少有1項(xiàng)類(lèi)似物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)；
二、 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、方式及售價(jià)
（一）發(fā)售時(shí)間：2022年 3月17日至 3月23日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時(shí)間、節(jié)假日除外）。
（二）發(fā)售方式：供應(yīng)商需提供單位介紹信（格式自擬）、加蓋單位鮮章的經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件。以上資料身份證明文件帶原件查驗(yàn)，招標(biāo)人留存加蓋公章的身份證明文件復(fù)印件及單位介紹信原件；供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)必須如實(shí)認(rèn)真填寫(xiě)項(xiàng)目信息及供應(yīng)商信息；若因供應(yīng)商提供的信息錯(cuò)誤，對(duì)自身投標(biāo)事宜造成影響的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。供應(yīng)商的所有資質(zhì)最終由評(píng)審小組成員在評(píng)標(biāo)時(shí)審定。
三、 投標(biāo)開(kāi)始和截止時(shí)間
（一）投標(biāo)開(kāi)始時(shí)間： 2022 年 3月28日 15 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）。
（二）投標(biāo)截止時(shí)間： 2022 年 3月28日 15 時(shí) 00 分（北京時(shí)間）。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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