昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司停車場(chǎng)管理服務(wù)項(xiàng)目
1、談判條件
昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司停車場(chǎng)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，采購(gòu)人為昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司。依據(jù)昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（[2020]116號(hào)）文件及有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎符合資格要求的潛在申請(qǐng)人參與。
2、項(xiàng)目概況與競(jìng)談范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市。
2.2 項(xiàng)目名稱：昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限責(zé)任公司停車場(chǎng)管理服務(wù)項(xiàng)目。
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(2)路外停車場(chǎng)：服務(wù)范圍主要包括：昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，包含停車樓、CIP停車場(chǎng)、大巴車停車場(chǎng)、出租車停車場(chǎng)；城區(qū)內(nèi)11個(gè)停車場(chǎng)（穿金路車場(chǎng)、西苑車場(chǎng)、101車場(chǎng)、106車場(chǎng)、東風(fēng)東路立體車庫(kù)、金牛街車場(chǎng)、西山區(qū)人民醫(yī)院車場(chǎng)、五華文化中心車場(chǎng)、建設(shè)路地塊停車場(chǎng)、昆明市第三人民醫(yī)院項(xiàng)目、火車站出租車場(chǎng)）。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于交通秩序管理、收費(fèi)管理、監(jiān)控調(diào)度、安全消防、客服咨詢、市場(chǎng)拓展、物業(yè)維修及設(shè)施設(shè)備維修、場(chǎng)地保潔、應(yīng)急處理等。
（3）人員需求：
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2.路外停車場(chǎng)：管理人員根據(jù)管理需要配置，包括但不限于項(xiàng)目主管、客服、監(jiān)控調(diào)度、票證、行政管理、市場(chǎng)拓展、技術(shù)保障、水電維修等管理崗位，暫定20人。路外12個(gè)停車場(chǎng)（除昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目、昆明市第三人民醫(yī)院項(xiàng)目外）一般人員（收費(fèi)、秩序等管理服務(wù)人員）暫定人數(shù)32人。
（4）合同期內(nèi)項(xiàng)目辦公用品、運(yùn)營(yíng)物資、差旅費(fèi)、過(guò)路費(fèi)等由成交人報(bào)采購(gòu)人進(jìn)行審核，核算后據(jù)實(shí)結(jié)算。
（5）各停車項(xiàng)目產(chǎn)生的水電維修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)維、物業(yè)維修等費(fèi)用由成交人與采購(gòu)人協(xié)商一致后據(jù)實(shí)結(jié)算，采購(gòu)人也有權(quán)自行進(jìn)行修理。
（6）委托管理的各項(xiàng)目中經(jīng)采購(gòu)?fù)庖圆少?gòu)人名義與相關(guān)單位簽訂的項(xiàng)目承包費(fèi)、合作分成費(fèi)、管理服務(wù)、水電、寬帶、保潔、垃圾清運(yùn)、消防維保、房屋租賃等合同費(fèi)用及停車收入相關(guān)稅費(fèi)由采購(gòu)人自行支付。
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2.3服務(wù)周期：3年，合同一年一簽。服務(wù)周期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，成交人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2.4考核：采購(gòu)人將根據(jù)各停車場(chǎng)實(shí)際情況，制定考核方案，考核獎(jiǎng)懲機(jī)制以根據(jù)每個(gè)停車場(chǎng)實(shí)際情況制定。
3、談判申請(qǐng)人資格要求
3.1談判申請(qǐng)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近三年（2018年1月1日至今）承擔(dān)過(guò)至少（含）1個(gè)（包含已完成或在實(shí)施項(xiàng)目）停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)證明材料為：成交（成交）通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明。
3.3財(cái)務(wù)要求：談判申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.6信譽(yù)要求：（1）近三年（2018年1月1日至今）無(wú)因談判申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；談判申請(qǐng)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，談判申請(qǐng)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠勁匈Y格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)重大安全責(zé)任事故。（2）談判申請(qǐng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被列入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息名單；未被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單，否則其響應(yīng)無(wú)效。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) “失信被執(zhí)行人”記錄查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖。
4、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1請(qǐng)于2022年3月18日至2022年3月24日（國(guó)家法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間），獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，并提供（1）單位介紹信或法人代表授權(quán)委托書原件；（2）介紹信或法定代表人授權(quán)委托書署名的經(jīng)辦人身份證原件。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間為：2022年3月29日下午14時(shí)00分
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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