云南瀘西紫棠府建設(shè)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：YNKS2022002）

一、招標(biāo)條件
本瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批核準(zhǔn)備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源
為自籌資金50200萬元，招標(biāo)人為紅河州齊力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，
現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模（1）建設(shè)規(guī)模“瀘西紫棠府建設(shè)項目”建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，
總投資50200萬元，總建筑面積137876.22平方米。（2）項目概況“瀘西紫棠府建設(shè)項目”
建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，總投資50200萬元，總建筑面積137876.22平方米，
建筑密度26.09%，綠地率35.08%，機動車車位989個。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)；
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（001瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1.資質(zhì)條件本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須是在工商管理部門注冊成立的獨立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營
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2.財務(wù)要求：提供2020年或2021年度審計報告，經(jīng)社會審計機構(gòu)出具的審計報告及會計報
表近一年無虧損，具備一定的流動資金（如有新成立企業(yè)無法提供2020年或2021年度經(jīng)
社會審計機構(gòu)出具的審計報告及會計報表，則須提供公司開戶銀行開具或本公司開具的財務(wù)
情況說明，此項要求可不列入廢標(biāo)條款）。
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（如有新成立企業(yè)在近三年內(nèi)無業(yè)績的，須提供書面說明，此項要求可不列入廢標(biāo)條款）。
4.信譽要求：投標(biāo)人通過“信用中國”網(wǎng)站、“信用
云南”網(wǎng)站等渠道查詢相關(guān)主體信用記錄，對列入失信被
執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕參與本次投標(biāo)活動。
5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6.本次招標(biāo)采用資格后審方式。：
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年03月23日08時00分到2022年03月29日17時30分
獲取方式；提供單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明書、委托代理人授
權(quán)書、經(jīng)辦人身份證以上資料原件及復(fù)印件
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年04月12日09時00分
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開標(biāo)時間：2022年04月12日09時00分
七、其他
瀘西紫棠府建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
1、招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》
及國家、地方相關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)決定采用公開招標(biāo)方式面向社會聘請本項目的前期物業(yè)管理服務(wù)單位。
2、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況“瀘西紫棠府建設(shè)項目”建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，總投資50200
萬元，總建筑面積137876.22平方米，建筑密度26.09%，綠地率35.08%，機動車車位989個。
2.2建設(shè)地點：云南省紅河州瀘西縣中樞鎮(zhèn)匯源路與新屏路交叉口。
2.3建設(shè)規(guī)模“瀘西紫棠府建設(shè)項目”建設(shè)項目總用地面積34820.54平方米，總投資50200
萬元，總建筑面積137876.22平方米。
2.4預(yù)算資金物業(yè)管理服務(wù)單價最高限價（1）住宅1.20元/m·月（不含電梯相關(guān)費用、
二次加壓費、垃圾清運費），（2）商鋪：1.80元/m·月（不含電梯相關(guān)費用、二次加壓費、
垃圾清運費）。
2.5服務(wù)范圍包括但不限于①參與工程的檢查，對發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和其他不利于物業(yè)
使用和管理的問題，及時向建設(shè)單位、監(jiān)理單位、縣住建局或者相關(guān)專業(yè)管理部門提出整改
建議：②就共用設(shè)施設(shè)備的安裝位置、管線走向等事宜向建設(shè)單位提出建議，并參與共用設(shè)
施設(shè)備的安裝、調(diào)試等，③建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等工程信息資料和日常檔案管
理④根據(jù)臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)；⑤配合人
民政府（街道辦事處）、社區(qū)居民委員會以及建設(shè)單位做好業(yè)主大會的成立工作等（具體以
招標(biāo)人委托的事項為準(zhǔn)）。
2.6服務(wù)期限：暫定三年，期限未滿但業(yè)主委員會與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)
合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同終止。
3.招標(biāo)文件的獲取
3.1凡有意參加投標(biāo)的申請人，請于2022年3月23日至2022年3月29日（法定節(jié)假日除
外），每日上午08：00時至11：30下午14：00時至17：30時（北京時間），提供單位營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證 
明書、委托代理人授權(quán)書、經(jīng)辦人身份證以上資料
原件及復(fù)印件
3.2招標(biāo)文件每套售價人民幣800元，售后不退
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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