北京市順義區(qū)旭輝空港中心項(xiàng)目物業(yè)管理招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):北京市
一、招標(biāo)條件
本北京市順義區(qū)旭輝空港中心項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京市順義區(qū)旭輝空港中心業(yè)主大會(huì)。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:(1）項(xiàng)目名稱:北京市旭輝空港中心項(xiàng)目，(2)地址:北京市順義區(qū)金關(guān)北二街3號(hào)院,1）面積:占地面積:4.7萬平方米,總建筑面積: 12.09萬平方米,綠化用地面積:1.47萬平方米.2)性質(zhì)寫字樓、商業(yè).3）最高限價(jià)寫字樓4元/月.平米，商業(yè)6元/月.平米4)構(gòu)成共4棟樓宇(A、B、C、D座)，戶數(shù)1320戶，(其中寫字樓1279戶、商業(yè)41戶） .5)開放式園區(qū).6）車位數(shù):610個(gè)(其中地上249個(gè)、地下361個(gè))，地下共1層.(3)、委托管理服務(wù)期限:2年.(4)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式:包干制.
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)北京市順義區(qū)旭輝空港中心項(xiàng)目物業(yè)管理;
三、投標(biāo)人資格要求
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投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求:
(一）基本條件:
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2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定;
3、有相同類型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);
4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(二）資信要求:
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄;
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
3、具有依法繳納稅良好記錄;
4、提供裁判文書網(wǎng)內(nèi)企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的查詢記錄。
(三）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:
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2、擔(dān)任同類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會(huì)關(guān)系。物業(yè)管理專業(yè)人員相關(guān)職業(yè)資格證書。
(四）物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
本項(xiàng)目不允訃聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2022年04月02日09時(shí)30分到2022年04月11日16時(shí)00分
獲取方式:現(xiàn)場(chǎng)購買電子版
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:2022年04月22日09時(shí)30分
遞交方式:紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間:2022年04月22日09時(shí)30分
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根據(jù)《民法典》、《旭輝空港中心業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為確保項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，讓招標(biāo)方擁有良好、優(yōu)美的辦公環(huán)境，享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，北京市旭輝空港中心決定引入物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采用公開招標(biāo)方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠(chéng)實(shí)信用”的原則，選聘有實(shí)力、服務(wù)良好的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為北京市旭輝空港中心項(xiàng)目提供專業(yè)化的物業(yè)管理與服務(wù)。
本次招標(biāo)由北京市順義區(qū)旭輝空港中心業(yè)主委員會(huì)全權(quán)委托北京鑫金泊頓資訊有限公司完成。
具體招標(biāo)情況如下:
1、招標(biāo)內(nèi)容:北京市旭輝空港中心物業(yè)管理服務(wù)
2、項(xiàng)目基本情況:
(1）項(xiàng)目名稱:北京市旭輝空港中心項(xiàng)目
(2）地址:北京市順義區(qū)金關(guān)北二街3號(hào)院1）面積:占地面積:4.7萬平方米
總建筑面積: 12.09萬平方米綠化用地面積: 1.47萬平方米2〉性質(zhì):寫字樓、商業(yè)
3）最高限價(jià):寫字樓4元/月.平米，商業(yè)6元/月.平米
4）構(gòu)成:共4棟樓宇(A、B、C、D座)，戶數(shù)1320戶(其中寫字樓1279戶、商業(yè)41戶)。5）開放式園區(qū)
6）車位數(shù):610個(gè)（其中地上249個(gè)、地下361個(gè))，地下共1層。
3、委托管理服務(wù)期限:2年
4、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式:包干制5、投標(biāo)企業(yè)需滿足以下基本要求:
(一）基本條件:
1、具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例;
2、具有本項(xiàng)目要求的服務(wù)或履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，符合并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定;
3、有相同類型物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn);
4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(二)資信要求:
1、參加此項(xiàng)投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄;2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
3、具有依法繳納稅良好記錄;
4、提供裁判文書網(wǎng)內(nèi)企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的查詢記錄。(三）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:
1、大專(含）以上學(xué)歷;
2、擔(dān)任同類型物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有豐富的職業(yè)閱歷和處理復(fù)雜問題的能力及社會(huì)關(guān)系。物業(yè)管理專業(yè)人員相關(guān)職業(yè)資格證書。
(四）物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到北京市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
如果貴公司對(duì)此項(xiàng)物業(yè)招標(biāo)有興趣，愿意參加此次投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)攜帶相關(guān)的證明文件前往招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)申領(lǐng)招標(biāo)文件，并進(jìn)行登記備案:
一、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間:2022年4月2日-4月11日9:30至16: 00
二、招標(biāo)文件售價(jià):人民幣伍佰圓整（￥500． 00元)，售后不退。
三、投標(biāo)人代表領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需持公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、《法定代表人授權(quán)委托書》（法人除外）及本人身份證。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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