成都局集團(tuán)成都東站自助售貨機(jī)經(jīng)營權(quán)招標(biāo)


開標(biāo)時(shí)間：2022-04-27


招標(biāo)人：中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司成都車站


資金來源： 其它 投資金額：110.968萬元


招標(biāo)


1.招商項(xiàng)目概況


1.1項(xiàng)目名稱：成都東站自助售貨機(jī)經(jīng)營權(quán)招商。


1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都東站候車層。


1.3項(xiàng)目規(guī)模：成都東站自助售貨機(jī)經(jīng)營權(quán)招商，劃分為1個(gè)包件，自助售貨機(jī)共16臺，位于成都東站候車層。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘。）


2.招商依據(jù)


2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106 號）


3.招商內(nèi)容及范圍


3.1招商內(nèi)容：成都東站自助售貨機(jī)經(jīng)營權(quán)招商，劃分為1個(gè)包件，自助售貨機(jī)共16臺，位于成都東站候車層。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實(shí)地踏勘。）


3.2招商范圍及包件劃分：


本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件，包件號及其概況如下：


包件號：1包件


1包件：成都東站自助售貨機(jī)共16臺。 經(jīng)營期限：3年。


4.競商人資格條件


4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊資金本金不低于人民幣500萬元，其中實(shí)繳資本不低于人民幣500萬元。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍。若競商人為加盟品牌競商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符。


4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，在與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司（以下簡稱成都局集團(tuán)公司）及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。未處于納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處于其他取消或暫停競商資格狀態(tài)。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片）。


4.3法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故。

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4.4企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)。


4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。


4.6若競商人為品牌代理商時(shí)，應(yīng)有代理品牌的授權(quán)書，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符，競商人必 須為法人企業(yè)。


4.7自助售貨設(shè)備由中商人提供，每臺設(shè)備尺寸不超過（長1360毫米、寬860毫米、高1850毫米）。


5.特別條款

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5.1競商人信息。


（1）競商人需在競商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。中商公示結(jié)束無異議（或異議不成立），招商人（招商代理機(jī)構(gòu)） 將中商通知書掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競商人提供的電 子郵箱，則視為中商通知書已發(fā)出并收到。


（2）競商人需在競商文件中明確退還競商保證金的收款單位、賬號等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接 辦理符合條件的競商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后，中商人需及時(shí)將合同簽訂情況（簽章的經(jīng) 營協(xié)議復(fù)印件或掃描件）反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競商保證 金退還。


5.2評審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如順序的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或 存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評審小組推薦 的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流 標(biāo)，重新組織招商。


5.3繳納履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后20日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第3年經(jīng)營期的3個(gè)月的租金。

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5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議。正式合同簽訂完畢前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人 繳納履約保證金及預(yù)計(jì)臨時(shí)經(jīng)營期全部租金后，與招商人簽訂臨 時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議 金額按中商價(jià)格和招商文件要求執(zhí)行。


5.5預(yù)付款。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為12個(gè)月。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。


5.6本次招商以該點(diǎn)位的經(jīng)營權(quán)招租，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計(jì)的參考，不作為核定租金的依據(jù)。該點(diǎn)位實(shí) 際的經(jīng)營環(huán)境、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進(jìn)行實(shí)地踏勘， 自行研究論證。


5.7競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件 規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。


5.8本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制成都局集團(tuán)公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。


5.9合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還場地，中商人交付的場地應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中 商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除 與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。


5.10本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司成都車站通知為準(zhǔn)；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。


5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的 3個(gè)月租金。


5.12納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：


（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料；


（2）招商過程中與其他競商人串通競商；


（3）被確定為中商人后，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；


（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競商的行為。

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5.13納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：


（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；


（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；


（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；


（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；


（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；


（6）違反合同約定的其他行為；


5.14對納入成都局集團(tuán)公司和國鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：


（1）納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。


（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。


5.15競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時(shí)，競商人或中商人1年內(nèi)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目；競商人或中商人的法定代表人 注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。


（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格；


（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家；


（3）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；


（4）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意，擅自對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營；


（5）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；


（6）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；


（7）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；


（8）違反合同約定的其他行為。


5.16競商（談判）過程中有以下情況時(shí)，競商保證金不予退還競商人。


（1）競商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷、修改競商（談判）文件的；


（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要 求提交履約保證金的；


（3）提供虛假競商（談判）資料的；


（4）其他惡意參與競商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。


5.17商業(yè)管理?xiàng)l款


（2）自助售貨機(jī)限定為食品類自助設(shè)備。


（3）銷售商品范圍必 須符合中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定。


（4）提供先進(jìn)美觀的自助設(shè)備機(jī)器，禁止采用彈簧機(jī)。


（5）中商人自行完成自助售貨機(jī)的維護(hù)和修理。


（6）中商人須制定自助設(shè)備旅客付款成功但未出商品、卡貨的應(yīng)急處理程序，因設(shè)備原因造成的退款成本和招商人的損失由中商人承擔(dān)。


（7）自助售貨機(jī)表面不能張貼廣告宣傳畫，不得進(jìn)行企業(yè)宣傳等。


（8）中商人自行完成自助設(shè)備內(nèi)商品上貨、補(bǔ)貨工作。


（9）品牌企業(yè)提供自助設(shè)備用于企業(yè)品牌商品銷售，可兼營其他品牌產(chǎn)品（須經(jīng)招商人同意）。


（10）中商人需對旅客投訴、問題等進(jìn)行及時(shí)處理。


（11）合同履行中，若因招商人上級部門政策調(diào)整等原因，需要變更招商人合同主體，中商人應(yīng)予配合，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同依規(guī)履行。


（12）協(xié)議到期后，中商人未經(jīng)招商人同意繼續(xù)使用座自助設(shè)備開展商品銷售，招商人有權(quán)要求中商人立即撤場，并要求中商人按實(shí)際超期天數(shù)支付費(fèi)用，沒收中商人繳納的履約保證金。


5.18中商人應(yīng)當(dāng)在招商人或招商代理機(jī)構(gòu)以電子郵件形式向中商人發(fā)出中商通知書之日起30日內(nèi)，及時(shí)與招商人訂立書面合同。中商通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)中商人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招商人取消其中商資格，其競商保證金不予退還；給招商人造成的損失超過競商保證金數(shù)額的，中商人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。


5.19合同簽訂后，因招商人或中商人任何一方原因提出終止合同時(shí)，需提前不少于30日向?qū)Ψ教岢鼋K止合同申請。合同終止方案由雙方集體決議后，確認(rèn)并清算完所有應(yīng)付應(yīng)退費(fèi)用并加斧章后合同終止。雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格（當(dāng)年合同金額除以全年天數(shù)，乘以已履行天數(shù)）清算終止已執(zhí)行的各項(xiàng)費(fèi)用。


6.招商方式


此次招商采用公開招商方式，遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。


7.資格審查方式


擬采用資格后審方式。


8.招商文件的獲取


8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2022年4月11日至2022年4月19日（每日8:30時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí)逾期不受理）報(bào)名。


因疫情特殊期間，將以下報(bào)名資料（所有資料均須加斧章），通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料掃描件至郵箱（電子郵件主題格式“項(xiàng)目名稱+招商編號+包件號+競商人名稱”），同時(shí)將加蓋單位公章的報(bào)名資料原件以快遞\郵寄方式遞交，進(jìn)行本項(xiàng)目招商報(bào)名。以下為報(bào)名所須資料：


（1）競商報(bào)名表(word電子版直接發(fā)送至郵箱,非PDF、圖片形式)


（2）法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必 須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名，提供公司介紹信原件）


（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件


（4）轉(zhuǎn)賬提供證復(fù)印件


（5）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件


（6）網(wǎng)上報(bào)名截圖。


9.遞交競商文件的時(shí)間


9.1競商文件遞交時(shí)間為：2022年4月27日09時(shí)00分至09時(shí)30分。


9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按照招商文件要求密封的競商文件，不予受理。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 登 記 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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