南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)招標(biāo)
受廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)有限公司委托，對(duì)南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，有興趣的單位可報(bào)名參加。
一、項(xiàng)目基本情況(請(qǐng)登錄)
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)
3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：招商項(xiàng)目為南寧機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，招商建筑位于南寧T2航站區(qū)職工生活區(qū)旁，提供南寧機(jī)嘲工以及駐場(chǎng)單位餐飲、洗滌、便利超市等服務(wù)。詳情如下： 
目的 選取一家具有一定營(yíng)業(yè)能力和管理水平的承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供應(yīng)商）承包經(jīng)營(yíng)T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包含餐飲店、便利店等，尋求雙方的互惠互利和共同發(fā)展。
磋商服務(wù)內(nèi)容 1.項(xiàng)目名稱(chēng)及磋商范圍
（1）南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站區(qū)職工生活服務(wù)中心經(jīng)營(yíng)承包項(xiàng)目。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及磋商范圍：本項(xiàng)目為整體外包，不單獨(dú)設(shè)置標(biāo)段。
（3）磋商項(xiàng)目概況
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（4）磋商項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：需包含餐飲、生活保障、便利超市等。
餐飲：可考慮快餐店（小炒）、米粉店、甜品店、咖啡奶茶店等；
生活：建議設(shè)置干洗店、美發(fā)店、蛋糕店等；
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停車(chē)場(chǎng)（50個(gè)停車(chē)位、面積約500㎡）：僅用于商戶(hù)及消費(fèi)者停車(chē)，機(jī)場(chǎng)員工可免費(fèi)停車(chē)，但應(yīng)服從承租方管理，承租方不得以盈利的方式對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，如承租方違反以上規(guī)定，南寧機(jī)場(chǎng)有權(quán)利單方收回停車(chē)場(chǎng)管理權(quán)。
注：除上述規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍外，投標(biāo)人不能私自增設(shè)其他項(xiàng)目，如需增設(shè)需提前報(bào)南寧機(jī)場(chǎng)審批，最終解釋權(quán)歸南寧機(jī)場(chǎng)所有。
標(biāo)注“▲”的技術(shù)要求為實(shí)質(zhì)性技術(shù)要求。如不滿(mǎn)足則將導(dǎo)致響應(yīng)被否決。
磋商需求 按照合同約定的要求繳納承包金和在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其它費(fèi)用。
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承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)期限 簽訂合同2（+3）年，期限自合同簽訂之日起，有效期2年，2年承包期滿(mǎn)后，根據(jù)承包人考核結(jié)果，再?zèng)Q定是否續(xù)簽3年。
免租裝修期 承租人享有30天免租裝修期，免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算；承租方在免租裝修期內(nèi)提前完成場(chǎng)地裝修并正式投入經(jīng)營(yíng)的，場(chǎng)地承包金自場(chǎng)地投入經(jīng)營(yíng)之日起計(jì)收。
履約保證金 本項(xiàng)目履約保證金：三個(gè)月的保底承包金與水電押金作為履約保證金。
成交承租人應(yīng)在合同簽訂之日起十（10）日內(nèi)繳納，如果成交承租人在規(guī)定的合同簽訂時(shí)間內(nèi)沒(méi)有按照招租文件的規(guī)定交納履約保證金，或未全額交清履約保證金的，且無(wú)正當(dāng)理由的，將視為放棄中標(biāo)，同時(shí)視為違約，亦不得占用租賃區(qū)域，成交承租人須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在全部租賃區(qū)域期滿(mǎn)或提前終止租賃后，成交承租人在租賃期內(nèi)沒(méi)有違約行為且沒(méi)有應(yīng)付而未付的承包金及其他費(fèi)用，南寧機(jī)場(chǎng)應(yīng)（參照市場(chǎng)規(guī)律）在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回履約保證金。
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▲2.項(xiàng)目承包金采用承包金遞增模式的形式收取，承包金逐年上漲5%項(xiàng)目承包金。
▲3.承包金支付方式：按季度支付，先用后付，承租方于每季度個(gè)月的5日前按雙方認(rèn)可的季度承包金向甲方交納每季度承包金等費(fèi)用。
▲4.水電費(fèi)：按照有關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，成交承租方用電產(chǎn)生的電費(fèi)由成交承租方自行承擔(dān)。電費(fèi)由南寧機(jī)場(chǎng)代收代繳，即在承租方在裝修期間需安裝南寧指定品牌預(yù)付費(fèi)水電表，成交承租方以預(yù)充值的方式繳納水電費(fèi)。
▲5.燃?xì)赓M(fèi)和網(wǎng)絡(luò)、電信費(fèi)用：成交承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的燃?xì)赓M(fèi)和網(wǎng)絡(luò)、電信費(fèi)用，自行到相關(guān)部門(mén)繳納。
其他 1.承租人必須在響應(yīng)文件中對(duì)以上條款和服務(wù)承諾明確列出，承諾內(nèi)容必須達(dá)到本章及磋商文件其他部分的要求。
2.其他未盡事宜由供需雙方在租賃合同中詳細(xì)約定。
3.根據(jù)疫情防控要求，南寧機(jī)場(chǎng)需要使用職工生活服務(wù)中心一層一間約500平方米的房間用于核酸檢測(cè)工作人員休息用餐場(chǎng)所，在疫情未消除前成交承租方無(wú)需支付該房間的房租，疫情結(jié)束后，該房間將恢復(fù)正常承包金的收取。
 
5.評(píng)審方法：綜合評(píng)分法。 
6.成交候選人推薦原則：磋商小組根據(jù)綜合評(píng)分情況，按照評(píng)審得分由高到低順序推薦不超三個(gè)成交候選人。推薦綜合得分的為成交候選人，第二高者為第二成交候選人，以此類(lèi)推。出現(xiàn)綜合得分相同的情況時(shí)，報(bào)價(jià)高者優(yōu)先；報(bào)價(jià)也相同的，同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分高者優(yōu)先；同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)得分也相同的，服務(wù)方案得分高者優(yōu)先。
7.定標(biāo)原則：采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)確定磋商小組推薦順序的成交候選人為成交人。
二、供應(yīng)商的資格條件：
1. 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，有能力開(kāi)展本項(xiàng)目服務(wù)的供應(yīng)商；
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。
3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
4.具備履行合同所必需的服務(wù)能力的聲明；
5.供應(yīng)商在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，自2019年1月1日以來(lái),未受到因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的行政處罰，企業(yè)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的承諾。
6. 供應(yīng)商不得存在以下下列情形之一（須提供查詢(xún)截圖）：
（1）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站*網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄；
（2）在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”*網(wǎng)站被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄；
（3）在“全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢(xún)” 平臺(tái)（zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單；
（4）在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”*網(wǎng)站被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的、被判處合同詐騙罪的。
7.本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體：不接受。
8.本項(xiàng)目只允許一級(jí)分包，但未獲得甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借等形式將租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)全部或部分交于任何第三方。
三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件
時(shí)間：2022年4月24日9:00至2022年4月29日17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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