云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋資產出租項目招標


1.招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋資產出租項目已經獲得相關部門的批準，受云南省煙草公司文山州公司文山市分公司委托，對該項目進行招標，竭誠歡迎具有完成該項目能力的潛在投標人參加投標。
2.項目概況
2.1項目內容：對云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋進行出租，具體內容詳見招標文件。
2.2出租地點：文山市內。
2.3出租內容：云南省煙草公司文山州公司文山市分公司2022年閑置房屋資產出租項目內容如下：

標段號
資產編碼
資產名稱
資產原值
資產凈值
權證信息
出租面積

產權證號
建筑面積
使用期限（年）

一
1153260101010400000674
文山市分公司薄竹卷煙配送部
457828.47
102945.16
文房字第045122號
536.51
20
536.51

二
1153260101010400000675
文山市分公司古木卷煙配送部
319001.33
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文房字第045125號
413.43
20
413.43

三
1153260101010400000680
文山市分公司追栗街卷煙配送部
378759.99
96890.91
文房字第051851號
468.57
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103.24

四
1153260101010800000588
文山市分公司秉烈煙站門面（左6格）
267832.02
13391.60
無
254.81
20
254.81

五
1153260101010800000589
文山市分公司秉烈煙站門面（右8格）
306980.64
15349.03
無
268.09
20
268.09
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2.4出租底價：以《云南省煙草公司文山州公司文山市分公司擬出租房地產租賃價值評估》（云弘峰評字（2021）101號）作為房屋出租的底價，具體價格如下：

標段號
資產名稱
產權證類型
單位
租賃面積
租賃單價（元/㎡.年或元/間.年）
租賃總價（元）
房屋結構
產權證號
備注


一
文山市分公司薄竹卷煙配送部
房產證
㎡
536.51
30.00
16095.00
磚混
文房字第045122號

二
文山市分公司古木卷煙配送部
房產證
㎡
413.43
24.00
9922.00
磚混
文房字第045125號

三
文山市分公司追栗街卷煙配送部
房產證
㎡
103.24
102.00
10530.00
磚混
文房字第051851號
僅評估一層

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文山市分公司秉烈煙站門面（左6格）
無
㎡
254.81
18.00
4587.00
簡易
無

五
文山市分公司秉烈煙站門面（右8格）
無
㎡
268.09
18.00
4826.00
簡易
無

注：該價格僅為房產租賃費用，水、電、物業(yè)等其它費用由承租方另行支付。租賃價格采用浮動制，不超過五年確定一次。
2.5租房期限：①本項目招租實行一招五年，合同一年一簽，房租一年一交；②招標人有權根據承租人上一年度租房質量等自行決定是否與該承租人續(xù)簽下一年度合同；③若因招標人行業(yè)政策變化或自身生產計劃變化等不可預見原因，招標人可不再出租或另行組織出租，不承擔任何責任。（自合同簽訂之日起5年，在租賃期間不能正常租賃或因租賃不當造成嚴重影響或違反國家法律法規(guī)給企業(yè)帶來其他嚴重負面影響和損失的，招標人有權終止合同，一切損失由承租人自行承擔）。
2.6付款方式：房屋租金收取一律實行先交租金后使用租賃物。租期一年以內的，一次性收取租金；租期一年以上的(含一年)，可以一次性收取或者每年收取一次。租金收繳采用轉賬、匯款方式匯入單位賬戶，嚴禁資產出租經辦部門（或人員）直接向承租方收取租金，嚴防賬外賬、小金庫產生。租金收繳方式、期限必須明確寫入租賃合同。
2.7承租條件：①承租人從事經營活動行業(yè)必須符合政府規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保部門規(guī)定的條件（承租人負責辦理涉及政府規(guī)劃、消防、安全、環(huán)保等相關手續(xù)和所需費用），且不能開發(fā)影響四鄰的項目，能協調周邊關系；②承租人在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和固定設施、設備，如需進行裝修、裝飾需事先征得招標人書面同意，不得損壞房屋結構，須按規(guī)定報有關部門批準的，應辦理報批手續(xù)，修繕費用由承租人自行承擔，合同期滿后，承租人投入的修繕和不可拆除的添附物，無條件、無償歸招標人所有，承租人不得拆除、拆毀。③承租人不得將租賃物用于擔保、轉讓、轉租、轉借，否則經查核實后，招標人有權終止合同，由此引起的一切后果由承租人自行承擔。
2.8標段劃分：本項目劃分為五標段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3.投標人資格要求
3.1投標人須在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)或自然人。
（1）投標人為自然人的：①提供本人身份證且年滿18周歲，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人；②提供銀行出具的個人征信證明，征信必須良好；
（2）投標人為企業(yè)的：①須具備有效的營業(yè)執(zhí)照；②信譽要求：近三年（2018年至今）具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)、責令停業(yè)階段或破產狀態(tài)；沒有受到取消投標資格的行政處罰；沒有被納入重大稅收違法案件查詢名單、列為失信被執(zhí)行人（提供“信用中國”網站查詢截圖），不存在其他失信、不良行為記錄；沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題，無因供應商違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況；③投標人必須提供近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.2投標人無行賄犯罪記錄，提供“中國裁判文書網”查詢截圖。
3.3提供資料中被查證有虛假證明材料的投標人，招標人有權取消其投標資格。
3.4本次招標不接受聯合體投標。
3.5與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競租；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2022年04月28日至2022年05月07日（法定節(jié)假日除外），獲取招標文件：


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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