開(kāi)遠(yuǎn)市羊街鄉(xiāng)迎春旅社拆除重建及經(jīng)營(yíng)權(quán)招租BOT項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
項(xiàng)目編號(hào)：YNSBZB2022-04-27
1、談判條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府招標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)政府招標(biāo)法實(shí)施條例》、《云南省政府招標(biāo)條例》、《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本談判項(xiàng)目“開(kāi)遠(yuǎn)市羊街鄉(xiāng)迎春旅社拆除重建及經(jīng)營(yíng)權(quán)招租BOT項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：YNSBZB2022-04-27）”，已由開(kāi)遠(yuǎn)市河庫(kù)管理站批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為“開(kāi)遠(yuǎn)市河庫(kù)管理站”，項(xiàng)目采用BOT模式即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一移交。項(xiàng)目已具談判條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，特邀請(qǐng)有興趣的潛在談判申請(qǐng)人提出談判申請(qǐng)。
2、項(xiàng)目概況
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2.2項(xiàng)目現(xiàn)狀概況：羊街迎春旅社，始建于60年代，位于羊街集鎮(zhèn)老鄉(xiāng)政府旁，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)面，開(kāi)遠(yuǎn)市河庫(kù)管理站已辦理《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，總占地面積1344.12平方米，靠街面建筑為兩層磚房結(jié)構(gòu)，靠里面不臨街的位置有一棟三層房屋，另外有瓦房三間，現(xiàn)為危房。中標(biāo)人需要拆除所有房屋，拆除后在原面積上新建框架結(jié)構(gòu)的房屋。
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：開(kāi)遠(yuǎn)市羊街鄉(xiāng)
2.4項(xiàng)目建設(shè)投入資金：不低于100萬(wàn)元。
2.5建設(shè)工期：中標(biāo)人必須保證在中標(biāo)之日起一年內(nèi)按質(zhì)按量完成本項(xiàng)目的全部建設(shè)施工內(nèi)容，否則采購(gòu)人將沒(méi)收履約保證金作為處罰。
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2.7采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目采用B0T模式即建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一移交。
中標(biāo)人作為本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，房屋建成后產(chǎn)權(quán)仍屬采購(gòu)單位，中標(biāo)人享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；投資充抵租金，經(jīng)營(yíng)20年后相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益無(wú)條件移交采購(gòu)單位，所有負(fù)債均自行承擔(dān)與采購(gòu)單位無(wú)關(guān)。負(fù)責(zé)以下工作內(nèi)容：
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（2）負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定辦理本次建設(shè)項(xiàng)目的所有相關(guān)工作，包括組織施工單位進(jìn)行施工、結(jié)算審計(jì)等等所有跟本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的工作。
（3）必須保證在特許經(jīng)營(yíng)年限內(nèi)，本公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證書(shū)一直合法有效。
（4）必須承擔(dān)在特許經(jīng)營(yíng)年限內(nèi)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。
2.8付款方式：超過(guò)回收投資成本年限的租賃租金一年一付，先支付后使用。
2.9項(xiàng)目標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
3、談判申請(qǐng)人資格要求
3.1談判申請(qǐng)人必須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，持有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織：
（1）投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含市場(chǎng)管理、酒店管理、住宿等其中之一經(jīng)營(yíng)范圍。
（2）提供2019年度或2020年度財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等），新成立的公司不需提供。
（3）參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。
注只有完全滿足以上條件的談判申請(qǐng)人，才可參與本次談判。如談判申請(qǐng)人為了滿足以上條件虛報(bào)材料，一經(jīng)查實(shí)，該談判響應(yīng)文件將作為無(wú)效標(biāo)處理。
3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。
4、資格審查方法
本項(xiàng)目對(duì)談判申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見(jiàn)談判文件中的資格審查文件。
5、談判文件的獲取
5.1凡有意參加談判者，請(qǐng)于2022年04月27日至2022年04月29日，每天上午8：00時(shí)至11：30時(shí)，下午14：00時(shí)至17：30時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）提供單位介紹信購(gòu)買(mǎi)談判文件。談判申請(qǐng)單位報(bào)名時(shí)須提供以下資料法定代表人身份證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）、法定代表或授權(quán)委托代理人身份證（原件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）。
6、談判響應(yīng)文件的遞交
6.1響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2022年05月06日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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