新鄉(xiāng)學(xué)院生活商業(yè)區(qū)樓房維修改造及特許經(jīng)營招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：JWZB-2022-0601）
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省，新鄉(xiāng)市，市轄區(qū)
一、采購項(xiàng)目名稱：新鄉(xiāng)學(xué)院生活商業(yè)區(qū)樓房維修改造及特許經(jīng)營項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：JWZB-2022-0601
三、項(xiàng)目預(yù)算金額：第1標(biāo)段（西區(qū)）：投資金額約1500萬元；第2標(biāo)段（東區(qū)）：投資金額約500萬元。（第1、2標(biāo)段投資均由中標(biāo)方籌措資金進(jìn)行建設(shè)運(yùn)營。）第3標(biāo)段（監(jiān)理）：20萬元。
四、采購需求：
1、采購方式：招標(biāo)。本項(xiàng)目采用建設(shè)-運(yùn)營-移交運(yùn)作方式，由新鄉(xiāng)學(xué)院授權(quán)新鄉(xiāng)學(xué)院科技園有限公司作為實(shí)施機(jī)構(gòu)以招標(biāo)方式選出的社會(huì)資本方在特許經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)，按照建設(shè)經(jīng)營程序依法依規(guī)進(jìn)行投資、建設(shè)施工、運(yùn)營管理維護(hù)、期滿經(jīng)營權(quán)移交。
2、建設(shè)規(guī)模：
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3、采購內(nèi)容及標(biāo)段劃分：
第1標(biāo)段：新鄉(xiāng)學(xué)院生活商業(yè)區(qū)（西區(qū)）樓房維修改造工程的投資、建設(shè)施工、運(yùn)營管理維護(hù)、期滿經(jīng)營權(quán)移交；
第2標(biāo)段：新鄉(xiāng)學(xué)院生活商業(yè)區(qū)（東區(qū)）樓房維修改造工程的投資、建設(shè)施工、運(yùn)營管理維護(hù)、期滿經(jīng)營權(quán)移交；
第3標(biāo)段：第1、2標(biāo)段施工期及缺陷責(zé)任期監(jiān)理服務(wù)。
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第1、2標(biāo)段：建設(shè)期3個(gè)月，運(yùn)營期15年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。工程建設(shè)完工后由中標(biāo)人將本項(xiàng)目固定資產(chǎn)所有權(quán)移交給新鄉(xiāng)學(xué)院，再由項(xiàng)目實(shí)施方授權(quán)中標(biāo)人成立或授權(quán)的專業(yè)運(yùn)營公司在運(yùn)營期內(nèi)經(jīng)營，項(xiàng)目實(shí)施方對(duì)中標(biāo)人成立或授權(quán)的專業(yè)運(yùn)營公司進(jìn)行監(jiān)督管理；經(jīng)營期滿后由中標(biāo)人成立或授權(quán)的專業(yè)運(yùn)營公司將本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)移交給項(xiàng)目實(shí)施方或新鄉(xiāng)學(xué)院指定單位；同等條件下，中標(biāo)人成立或授權(quán)的專業(yè)運(yùn)營公司享有特許經(jīng)營期滿后的優(yōu)供先經(jīng)營權(quán)。
五、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格并具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2、第1、2標(biāo)段（bot投資方）資格要求：
2.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：
（1）施工資質(zhì)：投標(biāo)人須具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
（2）融資證明：投標(biāo)人具有本標(biāo)段投資額至少30%的資金證明或融資能力證明；
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擬派建設(shè)施工項(xiàng)目經(jīng)理須具有注冊在本單位的建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）以上建造師證書及有效的安全考核合格證書，且未擔(dān)任其它在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（出具項(xiàng)目經(jīng)理無在建承諾書）；提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同和本單位為其繳納的開標(biāo)截止時(shí)間前近3個(gè)月及以上社保證明。
3、第3標(biāo)段（監(jiān)理）資格要求：
3.1投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理丙級(jí)及以上資質(zhì)；
3.2擬派項(xiàng)目總監(jiān)須具有注冊在本單位的房屋建筑工程專業(yè)國家監(jiān)理工程師證書，提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同和本單位為其繳納的開標(biāo)截止時(shí)間前近3個(gè)月及以上社保證明。
4、財(cái)務(wù)要求：企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，提供2018、2019、2020年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）（若企業(yè)成立年份不足三年的，則以企業(yè)成立年份向后推算，提供相應(yīng)年份的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；如成立不足一年，提供企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及開戶行資信證明）。
5、信譽(yù)要求：
5.1投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（企業(yè)須出具書面承諾，格式自擬，加蓋公章及法定代表人簽章）；企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的（企業(yè)須出具書面承諾，格式自擬，加蓋公章及法定代表人簽章）；
5.2根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)【投標(biāo)文件中附查詢網(wǎng)頁截圖，查詢?nèi)掌冢和稑?biāo)截止時(shí)間前三日內(nèi)；查詢主體：含投標(biāo)人、企業(yè)法定代表人、項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目總監(jiān)）；查詢渠道：（1）“信用中國”網(wǎng)站，查詢內(nèi)容為：失信被執(zhí)行人（自動(dòng)跳轉(zhuǎn)“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的予以認(rèn)可）、重大稅收違法案件當(dāng)事人；（2）“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站，查詢內(nèi)容為：政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
5.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時(shí)參加投標(biāo)【投標(biāo)文件須提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋電子簽章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
6、本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)資料的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。開標(biāo)后，評(píng)審委員會(huì)對(duì)投標(biāo)單位的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合投標(biāo)資格條件的投標(biāo)將被否決。
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8、本項(xiàng)目的投標(biāo)人只能投報(bào)一個(gè)標(biāo)段。
六、獲取招標(biāo)文件
1、時(shí)間：2022年5月11日8時(shí)30分至2022年5月17日17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）
2、報(bào)名時(shí)須提供：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件、法人授權(quán)書和被授權(quán)人身份證原件、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法人授權(quán)委托書注明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、被授權(quán)人姓名、身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)碼、電子信箱）。
3、售價(jià)：500元/份 ，售后不退。
七、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年6月1日09時(shí)30分（北京時(shí)間）
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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