四川蜀道總部基地酒店投資、運(yùn)營(yíng)管理合作方采購(gòu)
（招標(biāo)編號(hào)：HJGS-FW-2022-001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：四川省，涼山彝族自治州，西昌市
一、招標(biāo)條件
本蜀道總部基地酒店投資、運(yùn)營(yíng)管理合作方采購(gòu)已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)
目資金來(lái)源為自籌資金45000萬(wàn)元，招標(biāo)人為四川鐵投宏錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于四川省西昌市城東片區(qū)航天大道旁，毗鄰邛海濕地公園。
酒店位于蜀道總部基地大樓內(nèi)，酒店建筑面積約30000m，酒店投資約為45000萬(wàn)元人民幣。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）蜀道總部基地酒店投資、運(yùn)營(yíng)管理合作方采購(gòu)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001蜀道總部基地酒店投資、運(yùn)營(yíng)管理合作方采購(gòu)）的投標(biāo)人資格能力要求：
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設(shè)立且有效存續(xù)、具有工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的單位或分支機(jī)構(gòu)如為境外注冊(cè)單位，需
具有注冊(cè)地政府頒發(fā)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可類執(zhí)照或注冊(cè)書，且需具有按中國(guó)規(guī)定登記注冊(cè)并領(lǐng)取
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3.2投標(biāo)人在國(guó)內(nèi)及國(guó)外管理運(yùn)營(yíng)的5星級(jí)（或精品酒店）及以上標(biāo)準(zhǔn)的酒店不低于1家（提
供簽約合同復(fù)印件或加蓋公司公章的簽約清單等證明文件），開業(yè)酒店均正常運(yùn)營(yíng)（能夠在
攜程、美團(tuán)等網(wǎng)站查詢到，提供網(wǎng)頁(yè)截圖），5星級(jí)酒店須是根據(jù)《中華人民共和國(guó)星級(jí)酒
店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，由國(guó)家旅游局設(shè)立的全國(guó)旅游星級(jí)飯店評(píng)定委員會(huì)評(píng)定的。
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3.4有良好的社會(huì)信譽(yù)，最近三年無(wú)違反職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律等不良記錄。無(wú)財(cái)產(chǎn)處于被接
管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)無(wú)不良行為及聲譽(yù)，無(wú)重大訴訟及合作糾紛案件，無(wú)與中國(guó)政府和國(guó)
情相悖行為（提供承諾函）。
3.5財(cái)務(wù)要求：近3年（2018年、2019年、2020年）無(wú)虧損；
3.6本次招標(biāo)口接受v不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要
求：
3.7各投標(biāo)人均可就上述1（具體數(shù)量）標(biāo)段投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年05月19日09時(shí)00分到2022年05月23日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年06月13日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年06月13日09時(shí)30分
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1.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項(xiàng)目蜀道總部基地酒店投資、運(yùn)營(yíng)管理合作方采購(gòu)（項(xiàng)目名稱）已獲得項(xiàng)目
土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，項(xiàng)目業(yè)主為四川鐵投宏錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌（資
金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為四川鐵投宏錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的蜀道總部基地酒店投資、運(yùn)營(yíng)管理合作方采購(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于四川省西昌市城東片區(qū)航天大道旁，毗鄰邛海濕地公園。酒店位
于蜀道總部基地大樓內(nèi)，酒店建筑面積約30000m，酒店投資約為45000萬(wàn)元人民幣。
2.2招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)酒店投資、運(yùn)營(yíng)管理合作方采購(gòu)，提供的服務(wù)內(nèi)容包含兩個(gè)部分，
即：項(xiàng)目建設(shè)期顧問服務(wù)及后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。建設(shè)期顧問服務(wù)從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安
裝、裝飾裝修到酒店開業(yè)籌備，酒店合作方需提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程參與，在項(xiàng)目建設(shè)期提供專
業(yè)工程顧問團(tuán)隊(duì)保證酒店修建及裝修標(biāo)準(zhǔn)符合酒店合作方提供的品牌要求；酒店建設(shè)完成后
組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)酒店開業(yè)籌備。后期運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)從酒店正式開業(yè)起，酒店合作方
以后期運(yùn)營(yíng)品牌與酒店項(xiàng)目業(yè)主方簽訂委托運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，酒店管理公司需根據(jù)酒店品牌要
求對(duì)酒店進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。酒店合作方以酒店投資額的20%（約9000萬(wàn)人民幣）及上述服
務(wù)入股，酒店?duì)I業(yè)后占股20%，進(jìn)行分紅。
2.3計(jì)劃服務(wù)周期：持股周期內(nèi)。
（說(shuō)明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投
資額等）
3.招標(biāo)文件的獲取
3.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年05月19日至2022年05月23日（法定公休日、
法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同）
報(bào)名資料
（1）法定代表人授權(quán)委托書；
（2）委托代理人身份證；
（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（4）相關(guān)證明文件；
以上第（1）項(xiàng)收原件，（2）—（4）項(xiàng)收加蓋公章的復(fù)印件
3.2招標(biāo)文件每套工本費(fèi)300元，售后不退
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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