魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)公司2850畝蘋(píng)果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃招標(biāo)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022-05-31
招標(biāo)人：魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司
資金來(lái)源： 其它
1.招租條件
受魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司委托，對(duì)魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司2850畝蘋(píng)果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目進(jìn)行招租，特邀請(qǐng)具有擁有先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的競(jìng)價(jià)人參加競(jìng)租。
2.項(xiàng)目概況與招租范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司2850畝蘋(píng)果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃。
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該果園共投入建設(shè)費(fèi)用近6000萬(wàn)元。由于蘋(píng)果園屬于具有生命特征的特殊資產(chǎn)，其收益是人力投入再生產(chǎn)和自然力再生產(chǎn)的結(jié)合，還存在著自然風(fēng)險(xiǎn)，如受凍害、臺(tái)風(fēng)、病蟲(chóng)害等影響。經(jīng)營(yíng)管理單位的管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)方案、履約能力等多方面因素對(duì)避免國(guó)有資產(chǎn)的損失有極其關(guān)鍵的作用。因此，需具備豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好管理能力的租賃單位根據(jù)果園實(shí)際和現(xiàn)有的規(guī)模進(jìn)行規(guī)范化經(jīng)營(yíng)管理，將我縣2850畝蘋(píng)果園優(yōu)質(zhì)資源經(jīng)營(yíng)起來(lái)，確保投資的國(guó)有資產(chǎn)發(fā)揮效益。
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2.5租賃價(jià)格：不低于290萬(wàn)元/年。
2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.7招租方式：采用競(jìng)價(jià)方式。
2.8租賃要求：
（1）承租單位獲得對(duì)蘋(píng)果園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，獲取該蘋(píng)果園的生產(chǎn)收益，每年按約定的租賃價(jià)格支付魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司租賃費(fèi)用，并每年按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額支付當(dāng)年土地租金。
（2）果園運(yùn)營(yíng)成本等費(fèi)用由承租的經(jīng)營(yíng)管理單位自行承擔(dān)。
（3）2027年5月前，如承租單位提出收購(gòu)要求，可參照6000萬(wàn)元價(jià)格依法進(jìn)行收購(gòu)。
（4）租賃期滿(mǎn)后，承租單位需對(duì)租賃果園中病死果樹(shù)進(jìn)行更換，保障果園具備基本的生產(chǎn)能力。同等條件下中標(biāo)單位可優(yōu)先進(jìn)行租賃。
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3.1競(jìng)價(jià)人應(yīng)符合以下要求：
3.1.1具有獨(dú)立企事業(yè)法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，提供有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)；
3.1.2具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供提供近兩年任意一年（若2021年未審計(jì)，則需提供2019年或2020年）的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)；成立不滿(mǎn)3年的，提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)；成立不滿(mǎn)1年的無(wú)需提供。
3.1.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意3個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明(成立未滿(mǎn)3個(gè)月的提供成立以來(lái)的稅收和社會(huì)保障資金繳納提供證或相關(guān)情況說(shuō)明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的競(jìng)價(jià)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金)。
3.1.4具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料。具有成熟完善的管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；
3.1.5參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，提供參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。
3.2競(jìng)價(jià)人須具備如類(lèi)似農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、農(nóng)林開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)或農(nóng)林產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。
3.3代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站、等渠道查詢(xún)競(jìng)價(jià)人的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、招標(biāo)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的競(jìng)價(jià)人報(bào)名參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)；
3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)價(jià)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的競(jìng)價(jià)活動(dòng)；
3.5本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
4.招租文件的獲?。?br />凡有意參加競(jìng)價(jià)者，請(qǐng)于2022年 05 月 26 日09:00時(shí)至2022年 05 月30 日17：30時(shí)前，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋鮮章的彩色復(fù)印件）、法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證原件報(bào)名。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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