魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目
 農(nóng)林牧漁   云南   



招標(biāo)編號(hào)：理邦招字【2022】ZZ-001

招標(biāo)編碼：CBL_20220525_105754045

開標(biāo)時(shí)間：2022-05-31

標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)

 

招標(biāo)人：魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司

資金來源： 其它

 

 

魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃招租公告

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魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃經(jīng)魯?shù)榭h人民政府同意、魯?shù)榭h國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局監(jiān)管，受魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司委托，對(duì)魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃項(xiàng)目進(jìn)行招租，特邀請(qǐng)具有擁有先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的競(jìng)價(jià)人參加競(jìng)租。

2.項(xiàng)目概況與招租范圍
2.1項(xiàng)目名稱：魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司2850畝蘋果園經(jīng)營(yíng)管理權(quán)對(duì)外租賃。

2.2招租編號(hào)：理邦招字【2022】ZZ-001
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2.3項(xiàng)目概況：魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)開發(fā)投資有限公司所屬的2850畝蘋果園是魯?shù)榭h投入較多資金和資源發(fā)展的現(xiàn)代化蘋果產(chǎn)業(yè)基地，目前果園已具備一定規(guī)模，果樹生長(zhǎng)狀況良好，形成了具有生命特征的優(yōu)質(zhì)特殊資產(chǎn)。由于當(dāng)前魯?shù)榭h在蘋果產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方面力量較為薄弱，為實(shí)現(xiàn)蘋果園的現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)管理，打造魯?shù)榭h蘋果產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)品牌，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，現(xiàn)急需面向社會(huì)招募合作伙伴對(duì)2850畝蘋果園進(jìn)行規(guī)范管理。
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該果園共投入建設(shè)費(fèi)用近6000萬元。由于蘋果園屬于具有生命特征的特殊資產(chǎn)，其收益是人力投入再生產(chǎn)和自然力再生產(chǎn)的結(jié)合，還存在著自然風(fēng)險(xiǎn)，如受凍害、臺(tái)風(fēng)、病蟲害等影響。經(jīng)營(yíng)管理單位的管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)方案、履約能力等多方面因素對(duì)避免國(guó)有資產(chǎn)的損失有極其關(guān)鍵的作用。因此，需具備豐富運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好管理能力的租賃單位根據(jù)果園實(shí)際和現(xiàn)有的規(guī)模進(jìn)行規(guī)范化經(jīng)營(yíng)管理，將我縣2850畝蘋果園優(yōu)質(zhì)資源經(jīng)營(yíng)起來，確保投資的國(guó)有資產(chǎn)發(fā)揮效益。

2.4租賃期限：合同簽訂之日起20年。

2.5租賃：不低于290萬元/年。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.7招租方式：采用競(jìng)價(jià)方式。

2.8租賃要求：

（1）承租單位獲得對(duì)蘋果園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，獲取該蘋果園的生產(chǎn)收益，每年按約定的租賃魯?shù)榭h農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司租賃費(fèi)用，并每年按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額當(dāng)年土地租金。

（2）果園運(yùn)營(yíng)成本等費(fèi)用由承租的經(jīng)營(yíng)管理單位自行承擔(dān)。
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（3）2027年5月前，如承租單位提出收購(gòu)要求，可參照6000萬元依法進(jìn)行收購(gòu)。

（4）租賃期滿后，承租單位需對(duì)租賃果園中病死果樹進(jìn)行更換，保障果園具備基本的生產(chǎn)能力。同等條件下中標(biāo)單位可優(yōu)先進(jìn)行租賃。

3.競(jìng)價(jià)人資格要求：
3.1競(jìng)價(jià)人應(yīng)符合以下要求：

3.1.1具有企事業(yè)法人資格，能夠承擔(dān)民事責(zé)任，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

3.1.2具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供提供近兩年任意一年（若2021年未，則需提供2019年或2020年）的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、流量表)；成立不滿3年的，提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、流量表)；成立不滿1年的無需提供。

3.1.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意3個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明(成立未滿3個(gè)月的提供成立以來的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的競(jìng)價(jià)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金)。

3.1.4具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明材料。具有成熟完善的管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；

3.1.5參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，提供參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

3.2競(jìng)價(jià)人須具備如類似農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、農(nóng)林開發(fā)經(jīng)驗(yàn)或農(nóng)林產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)銷售經(jīng)驗(yàn)。

3.3代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)招標(biāo)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢競(jìng)價(jià)人的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)仕名單、招標(biāo)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的競(jìng)價(jià)人報(bào)名參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

3.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在鐘控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)價(jià)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

3.5本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

4.招租文件的獲取：
凡有意參加競(jìng)價(jià)者，請(qǐng)于2022年 05 月 26 日09:00時(shí)至2022年 05 月30 日17：30時(shí)前（節(jié)假日除外、北京時(shí)間、下同），持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋鮮章的彩色復(fù)印件）、法定代表人明書、授權(quán)委托書、委托代理人辦理報(bào)名事宜。

備注：未按要求參與報(bào)名的競(jìng)價(jià)人遞交的競(jìng)價(jià)文件招租人不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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