奉賢區(qū)奉賢新城21單元EO9E-O1區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：2022-010
項(xiàng)目所在地：上海市，市轄區(qū)，奉賢區(qū)
一、招標(biāo)條件
奉賢區(qū)奉賢新城21單元EO9E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金國(guó)有資金100%，招標(biāo)人為上海協(xié)城建設(shè)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：主體建設(shè)項(xiàng)目為奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊，占地面積22974.4
平方米，資金性質(zhì)為100%國(guó)有資金。本項(xiàng)目總建筑面積90771.86平方米，地上總建筑面積
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地下總建筑面積31030.87平方米，總機(jī)動(dòng)車位數(shù)721輛（其中可售機(jī)動(dòng)車位679輛），物業(yè)
類型為高層公寓。
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（001）奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊前期策劃、銷售代理及廣告推廣服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、投標(biāo)人應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；
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3、未列入國(guó)家或地方公共信用信息服務(wù)平臺(tái)或相關(guān)部門公布的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單：
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
注單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，或同一母公司的子公司，
不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年06月08日09時(shí)00分到2022年06月12日16時(shí)00分
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報(bào)名須攜帶資料：1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2）法定代表人證明書及身份證或法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證件；3）近3年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法失信行為證明材料（國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信用報(bào)告）。注以上提交的資料均須提供原件（正本或副本）和復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章，原件審核后退還。如有缺漏，招標(biāo)代理單位將拒絕接受其報(bào)名，報(bào)名時(shí)提供的資料應(yīng)與投標(biāo)文件中的資格證明文件一致。3、招投標(biāo)登記費(fèi)：500元，登記完成不退款。本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
五、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2022年06月28日10時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間：2022年06月28日10時(shí)00分
七、其他
3、招標(biāo)控制價(jià)：
3.1前期策劃服務(wù)費(fèi)：15萬(wàn)元/月
3.2銷售代理服務(wù)費(fèi)：（住宅房銷售代理服務(wù)費(fèi)分自訪客戶和渠道客戶）
3.2.1住宅銷售未完成年度銷售目標(biāo)的，自訪客戶代理銷售服務(wù)費(fèi)為銷售總金額的0.8%，渠
道客戶代理銷售服務(wù)費(fèi)為銷售總金額的0.6%；
3.2.2住宅房銷售完成年度銷售目標(biāo)的100%（含100%）以上，自訪客戶代理銷售服務(wù)費(fèi)為
銷售總金額的0.9%，渠道客戶代理銷售服務(wù)費(fèi)為銷售總金額的0.7%；
3.2.3車位銷售代理服務(wù)費(fèi)：2500元/個(gè)
3.3廣告推廣執(zhí)行服務(wù)費(fèi)：經(jīng)招標(biāo)人審核后的每季度廣告推廣費(fèi)的13%
注前期策劃服務(wù)費(fèi)和車位銷售代理費(fèi)以價(jià)格形式報(bào)價(jià)，商品房銷售代理費(fèi)和廣告推廣執(zhí)行
服務(wù)費(fèi)以費(fèi)率形式報(bào)價(jià)。
4、計(jì)劃服務(wù)期：
4.14前期策劃：自合同簽訂當(dāng)月起至本項(xiàng)目首期正式開盤當(dāng)月止。
4.2銷售代理及廣告推廣執(zhí)行：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部可售房源銷售完成并按銷售
（含預(yù)售）合同約定正式交房后3個(gè)月。
5、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
6、招標(biāo)范圍主體建設(shè)項(xiàng)目為奉賢區(qū)奉賢新城21單元E09E-01區(qū)域地塊，占地面積229744
平方米，資金性質(zhì)為100%國(guó)有資金。本項(xiàng)目總建筑面積90771.86平方米，地上總建筑面積
59740.99平方米，可售總面積為53458.42平方米，總套數(shù)566戶（其中可售戶數(shù)522套），
地下總建筑面積31030.87平方米，總機(jī)動(dòng)車位數(shù)721輛（其中可售機(jī)動(dòng)車位679輛），物業(yè)
類型為高層公寓。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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