江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項目安置房（江瑜花苑）前期物業(yè)管理服務(wù)公開招標
招標編號：NJYP-2022077WG
項目所在地：江蘇省南京市江寧區(qū)
一、招標條件
江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項目安置房（江瑜花苑）前期物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備
案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金：1792.3435萬元，招標人為中鐵建南京新市鎮(zhèn)開發(fā)有限公司。本
項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：1、招標內(nèi)容：江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項目安置房（江瑜花苑）提供小區(qū)規(guī)劃紅線范
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221277m，建有20幢17-18層住宅樓（計1446套），1幢住宅區(qū)物業(yè)管理用房。物業(yè)管理服務(wù)項目：基礎(chǔ)服務(wù)、共用部位管理、共用設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理。具體詳招標文件第二章。
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4、投標最高限價：17923435元。（2）單價：1.35元/平方米.月。（在招標文件規(guī)定的最高限價內(nèi)的報價為有效投標報
價，超出上述規(guī)定的最高限價（總價、單價）的報價為無效報價，無效報價不參與評審，其投標文件將予以否決）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
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三、投標人資格要求
江寧區(qū)江寧街道新市鎮(zhèn)建設(shè)PPP項目安置房（江瑜花苑）前期物業(yè)管理服務(wù)：
1、基本資格條件：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2020年財務(wù)審計報告或2021年任意六個月財
務(wù)報表，復(fù)印件加蓋公章，2022年新成立企業(yè)無需提供）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)
技術(shù)能力的證明材料，復(fù)印件加蓋公章）：
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會保障資金的相關(guān)資料，復(fù)印件加蓋公章）；
（5）參加本項目投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明或承諾書）；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（無）
2、招標人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定的特定條件：
（1）投標人必須是“2022-2023年度江蘇省省級、南京市市級、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級黨政
機關(guān)、事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務(wù)定點采購”的入庫企業(yè)。
（2）人員要求：項目負責人具備全日制大專及以上學(xué)歷，具有2年及以上住宅物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗。
3、其他要求
（1）具有獨立訂立合同的能力：
（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)：
（3）企業(yè)及項目負責人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問
題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
（4）擬派項目負責人為投標企業(yè)正式人員（提供勞動合同）；
（5）提供社保部門出具的2021年12月至2022年5月（近6個月）投標人為項目負責人繳納在職職工養(yǎng)
老保險的證明材料。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2022-06-24 09：00到2022-06-30 17：00
獲取方式：投標申請人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人持個人有效身份證件原件及
復(fù)印件、單位授權(quán)委托書原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件購買招標文件。（所有提交的資料均須加蓋公章）每本500元人民幣，售后不退：出售時間：2022年6月24日起至2022年6月30日為止，每天9：00-11：30，14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）
五、投標文件的遞交截止時間：2022-07-13 14：30：00
六、開標時間：2022-07-13 14：30：00
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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