駐馬店市新華書店圖書影視藝術(shù)中心大樓招租公告
（招標(biāo)編號(hào)：TLZB-F-2022-146）
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省，駐馬店市，市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本這是誰這么好笑已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金250萬
元，招標(biāo)人為河南省駐馬店市新華書店有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公
開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模河南省駐馬店市新華書店圖書影視藝術(shù)中心位于駐馬店市交通路與學(xué)院路交叉口
西南角?？傉嫉孛娣e為3336.87平方米，總建筑面積為17038.13平方米。房屋計(jì)設(shè)定位為
文化經(jīng)營，酒店、辦公等經(jīng)營性用途。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）駐馬店市新華書店圖書影視藝術(shù)中心大樓；
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（001駐馬店市新華書店圖書影視藝術(shù)中心大樓）的投標(biāo)人資格能力要求：1.滿足《中華
人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
1.1投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意一次納稅憑證（增值稅或企業(yè)所得稅）（依法免稅的投標(biāo)人，
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1.2投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意一次繳納社保憑證（養(yǎng)老或醫(yī)療）（依法不需要繳納社保的
投標(biāo)人，須提供相應(yīng)證明文件）
1.3未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國政
府采購網(wǎng)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
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3.競(jìng)租人須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含相關(guān)物業(yè)商業(yè)運(yùn)營業(yè)態(tài)）
對(duì)租賃房屋具有完善的經(jīng)營定位、租賃經(jīng)營方案、詳細(xì)的改造方案及預(yù)算；報(bào)價(jià)超過預(yù)計(jì)的
租金底線。
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加競(jìng)租法定代表
人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在的控股關(guān)系的公司或者由同一股
東控制的公司不得同時(shí)參加競(jìng)租。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年06月24日09時(shí)00分到2022年06月30日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年07月06日14時(shí)00分
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開標(biāo)時(shí)間：2022年07月06日14時(shí)00分
七、其他
受駐馬店市新華書店有限公司委托，就駐馬店市新華書店圖書影視藝術(shù)中心大樓招租項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的潛在競(jìng)租人參加本項(xiàng)目競(jìng)租。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：TLZB-F-2022-146
2.項(xiàng)目名稱：駐馬店市新華書店圖書影視藝術(shù)中心大樓
3.采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
4.競(jìng)租底價(jià)：250萬元/年
5.項(xiàng)目概況：
河南省駐馬店市新華書店圖書影視藝術(shù)中心位于駐馬店市交通路與學(xué)院路交叉口西南角。總
占地面積為3336.87平方米，總建筑面積為17038.13平方米。房屋計(jì)設(shè)定位為文化經(jīng)營，
酒店、辦公等經(jīng)營性用途。
6、出租房屋及定位：本次出租房屋是由地上部分和地下部分組成，其中該房屋地上部分共
十六層擬對(duì)外出租三層至十六層，面積為13216平方米，一樓東南角實(shí)出租面積為260平方
米；地下一層面積為1959.81平方米，總出租面積為15435.81平方米，用于酒店經(jīng)營。
7.出租期限：十年（不含10個(gè)月的免租期）；建設(shè)裝修期（免租期）：10個(gè)月。
8.出租最低限價(jià)十年年均租金報(bào)價(jià)不得低于250萬元人民幣，低于該報(bào)價(jià)的將被視作無效
響應(yīng)。
9、租金繳納方式：租金按年度繳納，先繳租金后簽訂合同。以后每一年度的租金，須在下
一繳納年度90日前繳納租金，逾期未繳納，出租方將按照欠交租金金額的5%%/天收違約金；
逾期超過10日未繳納租金的，出租方有權(quán)與承租方解除合同。
10、履約保證金：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)一次性向出租方交納年租金的10%，作為履約
保證金，合同執(zhí)行期間履約保證金不能低于承租方應(yīng)交納的費(fèi)用。合同期滿，承租方?jīng)]有任
何違約行為，出租方須一次性無息退還承租房履約保證金。
11、裝修改造期：不超過10個(gè)月。
12、勘察現(xiàn)場(chǎng)本項(xiàng)目不統(tǒng)一組織勘察現(xiàn)場(chǎng)，如需勘察請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ鲎夥桨才艜r(shí)間共同勘察，
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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