青海黃河水電李家峽發(fā)電分公司2022~2024年物業(yè)管理服務招標

受青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司的委托托就青海黃河水電公司李家峽發(fā)電分公司2022~2024年物業(yè)管理服務進行公開招標，投標人中標后與委托人簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.1項目概況

李家峽水電站位于青海省尖扎縣與化隆縣交界處的黃河干流李家峽河谷中段，距省會西寧市120公里，電站所處海拔高度為2180m，目前，電站裝有4臺單機容量為500MW的混流式水輪發(fā)電機組，總裝機容量2000MW。整個站區(qū)按功能劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)和相關(guān)配套服務設(shè)施三大部分。生產(chǎn)區(qū)（廠房）距辦公生活區(qū)約4Km。

李家峽水電站站區(qū)保潔總面積179000㎡。其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔113519㎡，其中：廠房外36000㎡，公用面積8102㎡，廠房內(nèi)（黃線外，黃線內(nèi)禁入）68760㎡；辦公、生活區(qū)（樓宇內(nèi)）保潔面積36657㎡，辦公生活區(qū)域（辦公樓、住宅樓外）41072㎡（包括足球場、羽毛球場、室外籃球場3012㎡等、道路38000㎡）；進廠道路保潔面積24500㎡，排水溝清理5500m；綠化面積（包含）77040㎡。
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1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標范圍
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李家峽水電站生產(chǎn)區(qū)、后方辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)道路保潔及對外公路保潔；辦公區(qū)會議、招待所服務；水電暖系統(tǒng)、污水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運行維護；站區(qū)門禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護；站區(qū)綠化養(yǎng)護及其附屬設(shè)施維護；生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；站區(qū)化糞池、排水溝清運（處理）等相關(guān)物業(yè)管理服務。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)樓宇公共部分及道路保潔、維護；

（2）辦公區(qū)會議、招待所服務；

（3）污水系統(tǒng)運行及設(shè)備設(shè)施維護；

（4）水電暖系統(tǒng)運行及設(shè)備設(shè)施維護）
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（5）站區(qū)門禁、安防系統(tǒng)、噴泉等設(shè)備設(shè)施維護；

（6）站區(qū)綠化養(yǎng)護及其附屬設(shè)施維護；

（7）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)垃圾清運（處理）、生產(chǎn)、辦公區(qū)窗玻璃清洗；

（8）站區(qū)化糞池、排水溝清運（處理）。

1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限

（1）項目實施地點：李家峽發(fā)電分公司所轄生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域，進廠、上壩道路，對外公路等地。

（2）項目服務期限及年度合同期限

1）本項目約定服務期限：為三個年度（29個月）。（即2022年8月1日起至2024年12月31日止）。但受托人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托人將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的29個月服務期限將自動終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
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2）每年度合同期限：2022年8月1日至2022年12月31日，2023（2024）年1月1日至2023（2024）年12月31日。

1.3 資金來源

本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門的，具有法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務企業(yè)信用評價及以上等級的物業(yè)服務企業(yè)。。

本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2商業(yè)信譽

投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

1.4.3對特殊工種人員的資格要求

針對本項目物業(yè)服務工作中的特殊工種（如電工、焊工等）人員，要求持有相應的從業(yè)資格證書，嚴禁無證上崗。

1.5 業(yè)績

投標人在投標基準日期的近三年內(nèi)，承擔過至少一個（合同金額≧200萬元）企業(yè)或機構(gòu)物業(yè)管理服務方面的合同業(yè)績（附合同復印件，合同中須能夠反映合同期限、合同總金額、具體的服務內(nèi)容等相關(guān)事項）。

1.6 資格后審

招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進嚷一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

1.7 招標文件的獲取
1.7.1發(fā)售時間：2022年6月27日～2022年7月1日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2招標文件售價為人民幣伍佰元整（電匯形式），購買招標文件的費用無論中標與否均不予退還。

1.8 現(xiàn)場踏勘

各投標人于2022年7月2日10:00時在青海省黃南州尖扎縣坎布拉鎮(zhèn)李家峽發(fā)電分公司辦公樓前集合，由委托人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費用、交通工具及安全責任均自行承擔。
1.9投標文件的遞交

投標文件必須于2022年7月18日北京時間9:30時投標截止時間前遞交。

1.10 其它
1.10.1投標人應填寫報名申請表。

1.10.2報名時須提供投標人的單位有效證明（介紹信或授權(quán)書）、營業(yè)執(zhí)照（副本）、信用等級證明材料、本人。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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