河南大學明德園商業(yè)房超市招租公告
招標人：河南大學
資金來源： 其它  
河南大學明德園商業(yè)房超市招租公告
河南大學（采購人）擬對河南大學明德園商業(yè)房超市招租進行公開招租，以公開招租的方式選擇承租人，現(xiàn)委托代理機構(gòu)組織此次招租活動，歡迎符合相關條件的潛在承租人參加。
一、項目概況與招租范圍
1、項目名稱：河南大學明德園商業(yè)房超市招租
2、招租方式：公開招租
3、預算金額：招租底價，承租人報價不得低于評估底價。
4、項目概況
4.1 擬出租明德園商業(yè)房超市招租，共1189.43平米，擬進行公開招租，房屋實際狀況以現(xiàn)場情況為準。
4.2租賃年限：6年，租金一年（合同年）一交。3個月裝修過渡期，裝修過渡期內(nèi)免交租金，中標價3個月租金數(shù)額收取履約保證金，履約保證金和首年租金簽訂合同時交納，以后每年租金合同年年初10天內(nèi)交納，裝修期間有破壞房屋主體結(jié)構(gòu)安全等行為的，由承租人自行修復，并承擔一切費用。
4.3經(jīng)營要求
1）明德園商業(yè)房經(jīng)營應按照投標規(guī)劃使用方案執(zhí)行，經(jīng)營范圍以滿足保障河南大學師生的工作生活需要為基本原則，承租人僅能將所承租商業(yè)房全部用于經(jīng)營超市，不得轉(zhuǎn)租或分開轉(zhuǎn)租，不得改變商業(yè)房用途。
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4）承租人需要對商業(yè)房裝修的，須以書面形式事先通知招租人和物業(yè)公司，并附效果圖、平面布局圖、門頭招牌圖及裝飾材料說明書等，在征得招租人和物業(yè)公司書面同意開具開工許可證后方可進場施工，須以書面形式事先通知招租人和物業(yè)公司，并附效果圖、平面布局圖、門頭招牌圖及裝飾材料說明書等，在征得招租人和物業(yè)公司書面同意開具開工許可證后方可進場施工，裝修方案及門面裝飾裝修以不得破壞出租房屋主體外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和符合消防安全要求、鄭州市城建管理部門要求為原則，須符合基建裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡運行等安全，裝修費用由承租人負擔；承租人若違反以上規(guī)定，招租人方有權通知承租人立即停工、即時整改。因裝修影響樓體等的安全造成招租人的一切損失和法律責任由承租人承擔擔。
5)承租期內(nèi)由承租人負責房屋維修及房屋內(nèi)出現(xiàn)人身安全事故所發(fā)生的一切損失和法律責任由承租人全部負責并承擔相關費用。
5.標段劃分，共劃分一個標段：
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5.1房間面積清單及最低限價：
序號 名稱 結(jié)構(gòu) 所在層數(shù) 建筑面積㎡ 租金最低限價 （元/年） 本次擬設經(jīng)營
項目
1 河南大學鄭州校區(qū)家屬樓9號樓裙房3號商鋪 鋼筋混泥土 1層 102.66 81566.67 超市
2層 160.73 76566.67 
2 河南大學鄭州校區(qū)家屬樓9號樓裙房4號商鋪 鋼筋混泥土 1層 116.36 88066.67 
2層 109.51 49733.33 
3 河南大學鄭州校區(qū)家屬樓9號樓裙房5號商鋪 鋼筋混泥土 1層 119.52 90466.67 
2層 143.78 65266.67 
4 河南大學鄭州校區(qū)家屬樓9號樓裙房6號商鋪 鋼筋混泥土 1層 76.88 58233.33 
2層 92.52 42033.33 
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2層 115.76 54333.33 
合計 1189.43 724466.67 
二、資格要求：
1、具有獨立承擔民事責任能力的法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承租人2021年度經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的年度財務審計報告。參考《財政部關于注冊會計師在審計報告上簽名蓋章有關問題的通知》（財會【2001】1035 號）規(guī)定，審計報告應當由兩名具備相關業(yè)務資格的注冊會計師簽名蓋章并經(jīng)會計師事務所蓋章方為有效。（如承租人成立不足一年的，須提供近三個月內(nèi)的基本開戶銀行出具的資信證明；
3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供承租人（企業(yè)）2022年1月份以來的任意一個月承租人依法繳納稅收證明和繳納社保證明材料；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的服務商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障金）；
注：（依法繳納的稅收和社保證明材料日期以承租人所提供的稅收完稅憑證上標注的稅款所屬日期為準）
4、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾函）；
5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）；
6、根據(jù)財政部《關于在政府采購活動中查詢及使 用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125 號）要求， 被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“稅收違法黑名單”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng) 站“失信被執(zhí)行人”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn） “政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”欄目中有失信等負面信息的潛在承租人，將拒絕其參加本項目采購活動?！举Y格審查時，招租人、采購代理機構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中 國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢相關主體信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據(jù)與其他采購文件一并保存。
備注：根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫【2016】125號)文的要求。
7、本項目不接收聯(lián)合體；
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一項目的投標【提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】。
10、業(yè)績要求：承租人須提供不少于1項大于或等于擬投報標段商業(yè)房同等規(guī)模超市經(jīng)營案例業(yè)績證明。
三、招租文件獲取信息：
1.時間：2022年 06月 29 日～ 07月 05 日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（雙休日除外），逾期不予受理。
2.方式：本項目采用遠程報名，需發(fā)送以下資料:
營業(yè)執(zhí)照、法人代表授權書（須注明項目名稱、項目編號，后附法人及授權委托人身份證）加蓋公章掃描發(fā)送至郵箱即可,（發(fā)送完郵件后須聯(lián)系確認郵件是否發(fā)送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+報名材料+聯(lián)系人電話”，逾期將不再受理報名。
待招標代理機構(gòu)審核通過后，將電子招租文件回復至承租人郵箱，請各承租人注意查收。如有遺漏自行負責，招租人和代理機構(gòu)不承擔任何責任。
3.售價：300元/包，售后不退。
四、報價文件遞交
1.時 間：2022年 7 月12日17時00分
五、報價文件開啟
1.時 間：2022年 7 月 13 日09時00分
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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