廣西南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總
承包招標
（招標編號：GXJTZ[2021]110201（重））
項目所在地區(qū)：廣西壯族自治區(qū)，南寧市，市轄區(qū)
一、招標條件
本南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承包
己由項目審批核準備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金26378.39萬元，招標人為廣
西壯族自治區(qū)未成年犯管教所。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目總建筑面積86925.86m，占地面積20676.35m（31.01畝）。其中，計容
61844.96m2，不計容25080.90m，新建5棟419套住宅，住宅建筑面積57735.92m2，配套
商業(yè)設(shè)施建筑面積3543.91m，配套物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)
施用房建筑面積545.50m，門衛(wèi)室建筑面積19.66m，公共架空休閑層建筑面積1233.41m，
地下室建筑面積23847.49m2。各項建筑面積指標以政府規(guī)劃管理部門審批結(jié)果為準。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承包；
三、投標人資格要求
（001南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承
包）的投標人資格能力要求：
3.1本次招標要求投標人同時具備【建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或
建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)】和建筑工程施工總承包貳級
（含）及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履
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3.2主要負責人員要求：
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不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監(jiān)理工程師，不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監(jiān)理工程師作為工程總承包項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管（2016）70號文除外）。要求擔任過工程總承包或施工承包的項目經(jīng)理（總負責人）、設(shè)計項目負責人、施工項目經(jīng)理或者項目總監(jiān)理工程師。
3.2.2項目設(shè)計負責人：具有一級注冊建筑師證書（或一級注冊結(jié)構(gòu)師工程師）和建筑工程類專業(yè)高級及以上職稱?！緜渥⑸婕笆姓罉?qū)I(yè)等尚未實行注冊制的設(shè)相關(guān)專業(yè)高級職稱要求即可】
3.2.3施工項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)的一級注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。
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承包項目經(jīng)理作為施工項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第
十六條第一款及桂建管（2016）70號文除外）。
3.2.4項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫并處于有效狀
態(tài)，具備有效的專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。
3.3業(yè)績要求：口無要求有要求，要求2018年3月以來口完成過質(zhì)量合格的類似工程業(yè)績
承接過類似工程業(yè)績，類似工程指單項合同建筑面積達8萬平方米及以上（或單項合同金
額達2.5億元及以上）的建筑工程總承包（EPC）項目（或建筑工程施工承包項目）。
3.4本次招標接受聯(lián)合體投標。
3.5各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中一個/口多個/口所有標
段（由招標人事先確定）。但投標人應(yīng)就不同標段派出不同的工程總承包項目經(jīng)理、施工項
目經(jīng)理和項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或
項目施工專職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管（2013）17
號、桂建管（2014）25號文及桂建管（2016）70號文除外）。
3.6投標人信息以廣西建筑業(yè)企業(yè)誠信信息庫為準。
3.7其他要求：
3.7.1當建設(shè)單位一旦出現(xiàn)資金不足的情形時，中標人必須墊資施工，確保工程順利按時竣
工交付。中標人所墊資金按同期一年期中國人民銀行公布的貸款基準利率計息。所墊資金（含
利息）在工程實施中和結(jié)算時分階段返還。
3.7.2工程中標后，中標人（承包人）不得以任何形式、任何理由拒絕開工，否則，發(fā)包人
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3.7.3中標人墊支項目前期費用的要求
中標人須在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)，向招標人墊支項目前期費用1171萬元，并承
諾按要求承擔項目前期費用所產(chǎn)生的利息（利息計算時間為2017年5月31日至中標人提交
墊支款1171萬元之日，按同期中國人民銀行公布的貸款基準利率計息），否則招標人取消其
中標資格。
墊支方式以現(xiàn)金、電匯、銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付到項目專用賬戶，否則取消其中標資格并沒
收其投標保證金。聯(lián)合體中標的，項目前期費用1171萬元必須由聯(lián)合體中的施工單位墊支。
踏勘現(xiàn)場時，投標單位須提交《墊支項目前期費用承諾書》（詳見招標文件）。投標單位法定
代表人簽字并加蓋法人單位公章，聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體雙方的法定代表人簽字并加蓋雙方
法人單位公章，憑招標人當場出具的回執(zhí)單（詳見招標文件）參加投標。否則按否決投標處
理。
3.7.4履約保證金要求
履約保證金的金額：中標價扣除暫列金額后的10%。
履約保證金的形式：履約保證金總額不少于90%的部分采用現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬到項目專用賬戶，剩余部分可以采用銀行保函、工程擔?；虮ＷC保險等形式。
提交期限：投標人收到中標通知書后5個工作日內(nèi)。
聯(lián)合體中標的，其履約保證金須由聯(lián)合體中的施工單位提交。
踏勘現(xiàn)場時，投標單位須提交《履約保證金承諾書》（詳見招標文件），投標單位法定代表人簽字并加蓋法人單位公章，聯(lián)合體單位投標的，聯(lián)合體投標單位雙方的法定代表人簽字并加蓋雙方法人單位公章，憑招標人現(xiàn)場出具的回執(zhí)單（詳見招標文件）參加投標。否則按否決投標處理。；
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年07月11日09時00分到2022年07月15日17時30分
獲取方式：4.2報名和獲取招標文件的方式必須由投標人（如為聯(lián)合體投標的要求其聯(lián)合體中施工單位）專職投標員本人報名和獲取招標文件，并持專職投標員本人身份件原件（如為法定代表人提交時，可持本人身份證原件及本企業(yè)任一專職投標員的身份證復(fù)印件），否則不接受報名。
4.2售價：招標文件每本300元，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年08月05日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年08月05日09時30分
七、其他
1.招標條件
本招標項目南寧市茅橋路16-1號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目（項目名稱）工程已由南寧市青秀區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以廣西壯族
自治區(qū)投資項目備案證明（項目代碼：2020-450103-47-03-064405）（批文名稱、文號、項
目代碼）批準建設(shè)，招標人（項目業(yè)主）為廣西壯族自治區(qū)未成年犯管教所，建設(shè)資金來自
職工自籌（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計、
采購（指永久專用設(shè)備的采購）、施工或口設(shè)計、施工進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設(shè)地點：南寧市東葛路157號
建設(shè)規(guī)模：項目總建筑面積86925.86m，占地面積20676.35m2（31.01畝）。其中，計容
61844.96m2，不計容25080.90m2，新建5棟419套住宅，住宅建筑面積57735.92m，配套
商業(yè)設(shè)施建筑面積3543.91m，配套物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)管理用房、公共廁所等公共服務(wù)設(shè)
施用房建筑面積545.50m2，門衛(wèi)室建筑面積19.66m2，公共架空休閑層建筑面積1233.41m，
地下室建筑面積23847.49m。各項建筑面積指標以政府規(guī)劃管理部門審批結(jié)果為準。
本項目（估算價概算價）：26378.39萬元
計劃工期：本項目總工期為950天（日歷天）。
2.2招標范圍：項目方案設(shè)計完成后初步設(shè)計完成前：依據(jù)可行性研究報告（如有）、方案
設(shè)計進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工的工程總承包內(nèi)容招標。包括：南寧市茅橋路16-1
號警苑公寓小區(qū)危舊房改住房改造（陽光麗景）項目工程總承包（EPC）的設(shè)計、采購和施
工直至竣工驗收合格之間的工作。
投標人應(yīng)充分考慮該工程建設(shè)內(nèi)容的完整性，如非招標人特別說明的不在本次招標范圍內(nèi)的
施工項目外，其余建設(shè)項目均包含在本次承包范圍內(nèi)。
2.3標段劃分：1個標段
2.4本項目口要求不要求采用裝配式技術(shù)。
2.5本項目口要求不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
售價：招標文件每本300元，售后不退。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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