昆明市昆樞鐵路十一宗鐵路邊（夾）角地合作經(jīng)營管護(hù)招標(biāo)
1、談判條件
本采購項目昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營有限公司昆樞鐵路十一宗鐵路邊（夾）角地合作經(jīng)營管護(hù)項目（項目名稱），資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項目出資比例為100%，采購人為昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營有限公司。依據(jù)昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項的通知》（[2020]116號）文件及有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對該服務(wù)項目進(jìn)行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在申請人參與。
2、項目概況與競談范圍
2.1項目地點(diǎn)：昆明市。
2.2 項目名稱：昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營有限公司昆樞鐵路十一宗鐵路邊（夾）角地合作經(jīng)營管護(hù)項目。
2.3競談范圍：合作地塊共計11塊，土地總面積為38.63畝，地塊明細(xì)如下：
1.牛街社區(qū)第一股份合作社：面積4.02畝，位于官渡區(qū)涼亭村鐵路小區(qū)旁；
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3.中央直屬糧庫：面積2.8畝，位于西山區(qū)西苑浦路與昌源南路交叉口往東北60米污水泵站旁；
4.長宏石棉瓦廠：面積6.05畝，位于西山區(qū)碧雞路，下普坪村二手車交易市場內(nèi)；
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6.華昆發(fā)電廠：面積0.51畝，位于西山區(qū)干溝路金澤醫(yī)院附近；
7.五里多股份合作社（老年協(xié)會）：面積0.44畝，位于官渡區(qū) 二環(huán)南路與老民航路交叉口；
8.五里社區(qū)新草房股份合作社：面積0.39畝，位于官渡區(qū)二環(huán)南路與老民航路交叉口；
9.省燃料公司：面積2.69畝，位于昆明市官渡區(qū)彩云北路與菊華立交橋交叉口；
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11.新建長沙到昆明鐵路客運(yùn)專線建設(shè)用地：面積7.72畝，位于空港大板橋站野毛沖村旁。
2.4合作周期：自雙方合同簽訂之日起至2027年6月28日。
2.5合作范圍：
根據(jù)夾角地現(xiàn)狀，按開發(fā)條件將夾角地分為二類：
第一類：具備開發(fā)條件的地塊。即牛街社區(qū)第一股份合作社、中央直屬糧庫、省燃料公司地塊及美克化工地塊，共計4塊， 土地總面積11.49畝。
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1.采購人提供地塊，申請人派駐人員按照上述夾角地分類進(jìn)行管護(hù)經(jīng)營，第一類地塊申請人應(yīng)積極、因地制宜地進(jìn)行研究，根據(jù)地塊實際情況對地塊進(jìn)行有效利用，爭取最大化開展開發(fā)、經(jīng)營活動，以最大程度盤活夾角地資源；第二類地塊雖暫無法開發(fā)、經(jīng)營，但需管護(hù)，申請人須于地塊移交后一個月內(nèi)對地塊實施管護(hù), 確保并避免夾角地資源不被他人非法侵占及使用（包括但不限于 該地塊被他人用于堆放、傾倒渣土垃圾、雜物，開墾耕種農(nóng)作物，違章建蓋房屋、設(shè)施，開溝挖掘等情形）。
2.為了防止國有資產(chǎn)流失，申請人需對上述夾角地進(jìn)行日?？醋o(hù)管理，包括但不限于日常巡查看護(hù)，制止第三方侵占或亂倒垃圾，對土地進(jìn)行必要整理，道路、溝渠進(jìn)行維修，損壞圍墻（欄）及時進(jìn)行修復(fù)，消除地塊安全隱患。
3.由申請人負(fù)責(zé)項目所有投資，并承擔(dān)項目所有管護(hù)費(fèi)用及所產(chǎn)生的一切成本和安全生產(chǎn)責(zé)任。
4.若地塊產(chǎn)生土地評估費(fèi)、土地面積測繪費(fèi)由申請人承擔(dān)。
3、談判申請人資格要求
3.1談判申請人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2財務(wù)要求：談判申請人財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.3信譽(yù)要求：（1）近三年（2019年1月1日至今）無因談判申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地市場監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營異常名錄；談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠勁匈Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。（2）談判申請人未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息名單；未被列入“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單，否則其響應(yīng)無效。提供在“信用中國”網(wǎng)站(“失信被執(zhí)行人”記錄查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。
4、競爭性談判文件的獲取
4.1請于2022年 7月 13日至 2022年7月 19日（國家法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間）獲取競爭性談判文件，并提供營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章)、法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。
5、遞交響應(yīng)文件截止時間為：2022年 7 月 22 日下午 14 時 00 分。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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