昆明市官渡區(qū)老舊小區(qū)提升改造項目代建管理服務招標
1.招標條件
本招標項目昆明市官渡區(qū)2023年老舊小區(qū)提升改造項目代建管理服務項目已由昆明市官渡區(qū)發(fā)展和改革局以官發(fā)改投資202222號文批準建設，招標人為昆明市官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目的項目代建服務單位進行公開招標。
2.項目概況
2.1 工程概況：昆明市官渡區(qū)2023年老舊小區(qū)提升改造項目合計改造老舊小區(qū)116個，改造面積約146.19萬平方米，涉及建筑439棟，15179戶，約4.6萬人口。主要改造內容為∶道路改造220213平方米，屋頂防水101552平方米，防水排澇雨污水管73004米（建筑立面雨污管46792米，地下雨污分流管網(wǎng)26212米），錯接口改造161個，綠化景觀改造5556平方米，對小區(qū)房屋建筑立面、附屬設施、養(yǎng)老撫幼設施進行統(tǒng)一提升改造等。
2.2 招標范圍：包括但不限于：
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(2)招標、合同管理。協(xié)助招標人完成建設期間的招標工作、配合招標人完成有關合同的洽談與簽訂工作。
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(5)工程管理。對工程建設實行全過程管理，制定并嚴格執(zhí)行代建管理實施方案，對工程的技術、投資、質量、進度、安全、環(huán)境保護等進行管控，對項目安全、環(huán)境保護現(xiàn)場管理、計劃編制、資料歸集等工作全面負責；定時向招標人遞交項目管理周報、月報，并隨時接受監(jiān)督檢查；協(xié)助招標人完成本項目所涉及的設計變更和合同變更管理及造價的審核工作；負責工程項目的信息管理、風險管理工作；負責項目過程中問題預警工作；負責項目建設中各方問題協(xié)調；負責項目建設檔案收集、整理工作。
(6)負責擬定年、月投資計劃、年度支出預算，負責按照政府要求完成年度投資任務、根據(jù)項目工期進度編制投資計劃，并向招標人報送項目用款進度計劃，并按月向招標人報送工程進度和資金使用情況，協(xié)助招標人進行工程款撥付。
(7)工程竣工驗收管理。組織項目所有工程驗收、負責按驗收部門要求定期完成相關整改管理、負責工程完工后的各項驗收的行政手續(xù)，直至取得竣工備案。協(xié)助招標人結算內審相關工作，協(xié)助招標人完成工程竣工決算的政府審計相關工作。
(8)工程移交及保修管理。負責將項目竣工有關技術資料整理匯編移交招標人，負責工程缺陷責任期的保修管理。
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(10)配合招標人完成上級部門要求的報表、報告報送，配合招標人接受上級部門督導檢查等。
2.3 資金來源：積極申請中央、省市資金補助和發(fā)行地方政府專項債券，不足部分由社區(qū)居民、受益相關企業(yè)和納入周邊片區(qū)土地成本籌措保障。資金落實情況：已落實
2.4 項目實施地點：昆明市官渡區(qū)。
2.5 項目實施時間：從簽訂項目代建管理合同至本工程質量缺陷責任期滿、政府審計結束后止。
2.6 不接受聯(lián)合體投標。
2.7 質量標準：技術管理控制達到國家及地方現(xiàn)行相關標準、規(guī)范要求，服務工作及成果滿足業(yè)主需求。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
2.9 總投資：項目總投資為21097.40萬元。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須為具備經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證。
3.2投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的①工程監(jiān)理綜合資質或②市政公用工程監(jiān)理乙級及以上資質。
3.3項目負責人要求：擬派本項目的項目負責人須具備中級工程師職稱，并具備以下五項資格中的任意一項：①一級注冊建筑師、②一級結構工程師、③一級建造師、④注冊造價工程師、⑤注冊監(jiān)理工程師。
3.4財務要求：提供近2019至2021年經(jīng)審計的的財務報告及報表（負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），如為新成立企業(yè)按實際成立年限提供。
3.5投標人信譽：沒有被處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)、處于責令停業(yè)階段。
3.6昆明市官渡區(qū)2023年老舊小區(qū)提升改造項目涉及的設計施工總承包、監(jiān)理、造價咨詢公司等有關聯(lián)、利益沖突的不能參與本項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2022年7月13日至2022年7月19日，上午9時至12時，下午14時至17時(北京時間，下同)，投標人持單位介紹信或法人代表委托書（原件）和介紹信署名的經(jīng)辦人身份證（原件和復印件加蓋公章）獲取招標文件。
4.2 招標文件每份售價800元，售后不退。
5.投標文件的提交
5.1本次招標,招標人不組織進行現(xiàn)場踏勘和召開投標預備會。
5.2遞交投標文件截止時間為2022年8月4日上午10:00。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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