2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)招標
項目所在地區(qū)：湖北省,武漢市
一、招標條件
本 2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為國銀金融股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
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規(guī)模：該項目所在寫字樓地址位于武漢市武昌區(qū)友誼大道水岸 K2 地塊。該寫字樓占地約 20 畝，總建筑面積 3.8 萬平方米，樓高 131 米，共 27 層（地下兩層，地上 25 層），一樓大廳高 12.8 米，平均層高 4.3 米以上，每層建筑面積約 1600 平方米。原有大樓物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)期將于 2022 年 10 月 30 日到期?，F(xiàn)擬通過引進市場化公開選聘競爭手段方式，選擇更為合適、有實力品牌的物業(yè)服務(wù)商，從而提升大樓的品質(zhì)，提高辦公樓在市場上的競爭吸引力，提高租戶滿意度，更有利于辦公樓的市場處置。本次招標項目中部分專業(yè)性較強或根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，須由專業(yè)分包單位的，經(jīng)招標人批準后，可由物業(yè)公司進行分包，但不免除物業(yè)公司的任何一切責任。
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 (001)2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)項目; 
 三、投標人資格要求  
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3.1 投標人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)的法人或為經(jīng)法人授權(quán)在項目所在地的分支機構(gòu)，（并取得相關(guān)業(yè)務(wù)的授權(quán)文件）或其他組織，并具營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含“物業(yè)管理”3.2 投標人近五年（2016 年 6 月 1 日起至本招標發(fā)布日止，以合同簽訂時間為準）具備不少于 1 個大型辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)業(yè)績(單體物業(yè)面積≥3 萬㎡)；
3.3 投標人擬投標項目負責人近五年具備不少于 1 個大型辦公樓或?qū)懽謽俏飿I(yè)服務(wù)項目負責人業(yè)績（單體物業(yè)面積≥3 萬㎡），且在投標單位具備社保證明；
3.4 投標人近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄,具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有因
違法、違規(guī)、違約等行為被政府部門明令禁止參與投標，不處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)或業(yè)務(wù)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)清算狀態(tài)，以及未被列入失信被執(zhí)行人名單，法定代表人、實際控制人或?qū)ζ髽I(yè)經(jīng)營有重大影響的高級管理人員未被列入失信人員名單（提供承諾函加斧章，格式詳見附件）；
3.5 本項目為整體方案招標，不接受部分投標，本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許或整體分包、轉(zhuǎn)包（專業(yè)性分包需經(jīng)招標人同意）；;
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從 2022 年 07 月 15 日 09 時 00 分到 2022 年 07 月 21 日 17 時 00 分
獲取方式：現(xiàn)場購買或郵件購買
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022 年 08 月 09 日 09 時 30 分
六、開標時間
開標時間：2022 年 08 月 09 日 09 時 30 分
七、其他
一、項目簡介
1.1 項目名稱：2022-2025 年度武漢瀾橋公館 7 號樓大樓物業(yè)管理服務(wù)項目
1.2 項目簡介：該項目所在寫字樓地址位于武漢市武昌區(qū)友誼大道水岸K2地塊。該寫字樓占地約20畝，總建筑面積 3.8 萬平方米，樓高 131 米，共 27 層（地下兩層，地上 25 層），一樓大廳高 12.8米，平均層高 4.3 米以上，每層建筑面積約 1600 平方米。原有大樓物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)期將于 2022 年 10 月 30 日到期?，F(xiàn)擬通過引進市場化公開選聘競爭手段方式，選擇更為合適、有實力品牌的物業(yè)服務(wù)商，從而提升大樓的品質(zhì)，提高辦公樓在市場上的競爭吸引力，提高租戶滿意度，更有利于辦公樓的市場處置。本次招標項目中部分專業(yè)性較強或根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，須由專業(yè)分包單位的，經(jīng)招標人批準后，可由物業(yè)公司進行分包，但不免除物業(yè)公司的任何一切責任。
二、招標內(nèi)容
2.1 項目需求內(nèi)容：水岸 K2 地塊 7 號樓（總建筑面積約 38159 平方米，共 27 層，地下 2層，地上 25 層）物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保潔、設(shè)施設(shè)爆保（含能耗）、環(huán)境維護、安保消防管理、客戶服務(wù)、綠植租擺、車位管理及招標人委托的其他事項等服務(wù)。詳細需求見第五部分用戶需求書。
2.2 服務(wù)期要求：服務(wù)期 3 年。（以實際書面通知開始起計算服務(wù)期限）。服務(wù)期滿后，如經(jīng)過招標人對中標人履約服務(wù)評價良好，經(jīng)招標人審批同意后，可續(xù)簽服務(wù)合同，續(xù)簽期限不超過 3 年。
2.3 項目預算金額 3 年合計（含稅，不含園區(qū)物業(yè)管理費）：人民幣貳仟叁佰壹拾萬元整（￥23,100,000.00）
2.4 招標方式：公開招標
2.5 招標文件售價：每套人民幣 500 元；
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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