中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：0701-224005130318）

一、招標(biāo)條件
本中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目（2022-2024）已由項目審批/核
準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金1800萬元，招標(biāo)人為中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研
究院。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目，項目占地面積189畝，分
為東、西兩個區(qū)域，東區(qū)110畝，西區(qū)79畝。其中，研發(fā)中心、科創(chuàng)中心位于東區(qū)，餐廳、
交流中心、停車場位于西區(qū)。總建筑面積約6.6萬m。綠化面積約4.8萬m（含地面停車
場）公共區(qū)域及道路（含地面停車場）約5.8萬m。技術(shù)、服務(wù)及其它要求詳見招標(biāo)文件
第五章
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目（2022-2024）；
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（001中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目（2022-2024））的投標(biāo)人資
格能力要求：3.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人【無境外（含港、澳、臺）
控股】，注冊資金不低于300萬元，經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或服務(wù)等內(nèi)容。投標(biāo)時須提供
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3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有合格有效的質(zhì)量管理體系系列、環(huán)境管理體系系列、職業(yè)健康安
全管理體系系列的認(rèn)證證書。投標(biāo)時須提供上述證書復(fù)印件。
3.3財務(wù)要求投標(biāo)人應(yīng)具備近三年（2019、2020、2021）經(jīng)審計的財務(wù)報告（至少包括資
產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）。投標(biāo)時須提供上述資料復(fù)印件。
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業(yè)提供物業(yè)服務(wù)的類似業(yè)績（同一項目不同年度合同的只計算一次），至少一個服務(wù)項目的總
建筑面積在6萬平方米及以上。投標(biāo)時須提供合同復(fù)印件或用戶證明原件等相關(guān)證明文件。
（注：以上項目服務(wù)內(nèi)容至少涵蓋環(huán)境保潔及綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。）
3.4人員要求：（1）項目經(jīng)理須具備大學(xué)本科及以上學(xué)歷以及2年以上綜合辦公園區(qū)物業(yè)
管理經(jīng)驗；（2）工程（設(shè)施設(shè)備運維）主管須具有機械類或電氣類工程師資格證書；（3）動
力站房（高低壓）運行維護(hù)及維修人員須具備相關(guān)特種作業(yè)操作證；（4）綠化維護(hù)主管須
具備園林管理有關(guān)證書。
投標(biāo)時須提供上述人員相應(yīng)資質(zhì)證書復(fù)印件及相關(guān)證明材料，對于上述要求的工作經(jīng)驗
及年限須提供個人承諾書并加蓋投標(biāo)人公章項目經(jīng)理、各項目主管為投標(biāo)人單位人員，須
提供投標(biāo)時間截止前近六個月任意三個月的社保證明原件；項目經(jīng)理須提供個人履歷。
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管、凍結(jié)、破產(chǎn)和重組狀態(tài)，近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。投標(biāo)時須提供具
有上述企業(yè)信譽要求的承諾函正本（格式自擬，須蓋有投標(biāo)人公章）。
3.6其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控
股公司，以及其他形式有資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的投標(biāo)人，不得同時參與本次投標(biāo)。投標(biāo)時須提供本
公司的公司章程復(fù)印件并加蓋公章，該章程應(yīng)包括公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要股東名稱或投資方。
如出現(xiàn)上述應(yīng)互相回避的投標(biāo)人在同一標(biāo)段中投標(biāo)，將按開標(biāo)現(xiàn)場簽到的先后順序，以簽到
時間在前的投標(biāo)人為有效投標(biāo)人。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許非法分包。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2022年07月18日09時00分到2022年07月25日16時00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022年08月19日10時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022年08月19日10時00分
七、其他
1.招標(biāo)條件
中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目（2022-2024），招標(biāo)編號：0701-
224005130318，招標(biāo)人為中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院，招標(biāo)項目資金來自企業(yè)自籌資金（資
金來源），出資比例為100%。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：中國航發(fā)四川燃?xì)鉁u輪研究院研發(fā)總部物業(yè)服務(wù)項目（2022-2024）
2.2服務(wù)地點招標(biāo)人指定地點，項目占地面積189畝，分為東、西兩個區(qū)域，東區(qū)110畝，
西區(qū)79畝。其中，研發(fā)中心、科創(chuàng)中心位于東區(qū)，餐廳、交流中心、停車場位于西區(qū)。總
建筑面積約6.6萬m。綠化面積約4.8萬m（含地面停車場）公共區(qū)域及道路（含地面
停車場）約5.8萬m。具體見第五章技術(shù)、服務(wù)及其它要求。
2.3服務(wù)期限：本項目服務(wù)年限為2年，每年進(jìn)行年度考核，考核不合格將終止本項目服務(wù)
合同執(zhí)行。
2.4技術(shù)、服務(wù)及其它要求：
1）物業(yè)管理：環(huán)境衛(wèi)生、專業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、植物租擺、停車場管理、綜合維修等；
2）動力站房及公用設(shè)備設(shè)施的日常巡檢、運維管理供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、
專業(yè)設(shè)備的定期維保（含高低壓設(shè)備及工具、發(fā)電機、電梯、空調(diào)、二次供水系統(tǒng)等）；
3）日常訪客接待服務(wù)：
4）會議、重大接待、臨時用工服務(wù)（按甲方審核后價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算）。
具體見第五章技術(shù)、服務(wù)及其它要求。
2.5標(biāo)段劃分及服務(wù)內(nèi)容：本項目共1個標(biāo)段。
一標(biāo)段：--。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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