北京民航營業(yè)大廈物業(yè)運行維護服務(wù)
招標(biāo)編號：JKWY-E-2022-0021 招標(biāo)人：國航物業(yè)酒店管理有限公司
資金來源： 其它  
國航物業(yè)民航營業(yè)大廈物業(yè)運行維護服務(wù)項目采購公告


國航物業(yè)酒店管理有限公司（以下稱“采購人”），就受托管理的民航營業(yè)大廈物業(yè)運行維護服務(wù)項目所需服務(wù)，采用公開尋源、競爭性談判的方式實施采購，確定中選供應(yīng)商，由中國航空集團旅業(yè)有限公司北京民航營業(yè)大廈與中選供應(yīng)商簽訂合同?，F(xiàn)誠邀符合條件的供應(yīng)商報名參加。

一、項目名稱：民航營業(yè)大廈物業(yè)運行維護服務(wù)項目（項目編號JKWY-E-2022-0021，以下簡稱“本項目”）

二、項目內(nèi)容

1、民航營業(yè)大廈需配備電力運行外包人員8人，負責(zé)大廈變、配電室及各樓層配電豎井全年24小時運行值班、巡視、檢查，高低壓電氣裝置及樓宇內(nèi)電氣設(shè)備設(shè)施的日常維護維修、清掃保養(yǎng)和故障處理，保障大廈A、B座電站設(shè)備、自管電氣設(shè)備設(shè)施和供電系統(tǒng)的安全運行。
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2、需配備暖通運行維護外包人員4人，負責(zé)該項目空調(diào)系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、上下水系統(tǒng)設(shè)備運行維護,包括大廈管網(wǎng)、冷卻塔、空調(diào)系統(tǒng)水泵、上下水；新風(fēng)機組、風(fēng)機盤管、風(fēng)管、水管、閥門、公共區(qū)域上下水、門窗及衛(wèi)生間設(shè)施，并按計劃進行維修、維護、保養(yǎng)及故障處理，以及制冷機房、熱力機房臨時值守運行。

3、需配備物業(yè)綜合維修崗位1人，負責(zé)甲方區(qū)域內(nèi)的門窗、吊頂、墻體、地面、鎖具、標(biāo)志標(biāo)牌、辦公桌椅等基礎(chǔ)設(shè)施進行維修、安裝和更換，保障大廈各項基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。
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供應(yīng)商需要全面了解我方電力設(shè)備運行維修的相關(guān)需求，為本項目安排24小時駐場電力運維人員崗位2個，保證在本項目管理范圍內(nèi)全年24小時值守。

供應(yīng)商需要全面了解我方暖通設(shè)備運行維修的相關(guān)需求，在該項目設(shè)全年24小時駐場暖通運維崗位1個，在崗值崗人數(shù)不得少于1人，負責(zé)我方設(shè)備運行維護維修工作。

供應(yīng)商要按照我方的需求，設(shè)立物業(yè)綜合維修崗位1個，工作時間為每日8:30-17:00(含午休時間）（周一至周五，法定節(jié)假日除外）。
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供應(yīng)商另需配備應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)支持能力和技術(shù)支持人員團隊。在出現(xiàn)駐場運維人員和物業(yè)維修人員無法解決的設(shè)備設(shè)施故障時，供應(yīng)商應(yīng)于工作時間1小時內(nèi)、非工作時間3小時內(nèi)安排相關(guān)技術(shù)支持人員到達現(xiàn)場，幫助駐場運行運維人員實施維修、故障排除，如遇特殊故障無法立即維修或排除故障的，應(yīng)向我方提交相應(yīng)的維修或改造方案。

供應(yīng)商安排的相關(guān)服務(wù)人員須經(jīng)我方面試通過后方可上崗，在崗期間如發(fā)生離職、請假等情況導(dǎo)致崗位空缺，須由供應(yīng)商臨時安排符合本補充協(xié)議崗位用人標(biāo)準(zhǔn)的人員替補，崗位正式員工須在3個工作日內(nèi)補充。如果供應(yīng)商不能及時安排人員上崗，則我方將根據(jù)實際出勤核減相應(yīng)費用。

其他需求說明：供應(yīng)商每年為甲方提供電力和暖通運行維護服務(wù)過程中使用的材料（維修材料、易耗品、易損件、零部件、非標(biāo)自加工件、全部油耗等）,以及物業(yè)綜合維修材料及備品備件等費用合計4萬元（含稅）。合同期限內(nèi)，如甲方需要增加或減少電力、暖通運維和物業(yè)綜合維修等人員，雙方將以補充協(xié)議的方式約定相關(guān)人員的補充和減少，需要供應(yīng)商提供電力運維、暖通運維和物業(yè)綜合維修等各個相關(guān)崗位人員的費用報價，便于后續(xù)補充協(xié)議的簽署工作。

采購預(yù)算：91萬元(含稅）。

三、供應(yīng)商資格要求
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1.基本要求：備選供應(yīng)商應(yīng)具有獨立法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍應(yīng)包括與本項目相關(guān)的項目，具備政府部門核發(fā)的建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)證書三級及以上；具備政府部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

2.具備制冷設(shè)備A類維修資質(zhì)證書三級及以上，具備環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管控體系及質(zhì)量管理體系認證證書者優(yōu)先。

3.業(yè)績要求：報名人參與采購項目前兩年內(nèi)，具有與采購項目規(guī)模相當(dāng)?shù)奈飿I(yè)運維項目成功案例，提供自2020年07月01日起至報名截止日期內(nèi)簽署的上述項目合同關(guān)鍵頁復(fù)印件（須服務(wù)對象名稱等關(guān)鍵內(nèi)容），最多提供3份合同。

4.本項目不接受聯(lián)合體的報名和應(yīng)答；報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，并須對此作出書面承諾。

四、報名材料

報名人的以下報名材料需每頁加蓋公章，按下列順序整體掃描為PDF電子文檔。如報名材料弄虛作假，一經(jīng)查實，將取消其參與本項目的資格。

1.三證合一后的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。

2.法定代表人身份證復(fù)印件；如法定代表人授權(quán)他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

3.經(jīng)審計的2021年度財務(wù)報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及會計報表附注）。

4.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）查詢的企業(yè)信用信息報告(網(wǎng)站查詢打?。?br />
5.企業(yè)無掛靠、不轉(zhuǎn)包承諾書（格式見附件）。

6.相關(guān)資質(zhì)及業(yè)績證明材料（參見“三、供應(yīng)商資格要求”）。

7.近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，不存在因施工或服務(wù)問題受到監(jiān)管部門作出的行政處罰的聲明（格式自擬）。

8.報名人認為有必要提供的其他資料。

五、有關(guān)說明

1.符合報名要求的確認條件：采購人將根據(jù)報名材料對報名人資格進行判斷，請報名人詳細填寫聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如提交材料不全或未按要求格式進行報名，將可能導(dǎo)致報名無效。

2.資審要求

采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質(zhì)要求的報名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商。若符合報名要求的供應(yīng)商不超過7名（含），則全部成為備選供應(yīng)商；如符合報名要求的供應(yīng)商超過7名，采購人將組織資格預(yù)審，對報名供應(yīng)商的項目業(yè)績、企業(yè)綜合實力（2021年主營業(yè)務(wù)收入等）進行評分并排序，排名前7名（含）的供應(yīng)商成為采購項目的備選供應(yīng)商。無論是否對報名人進行評審排序，采購人均有權(quán)將項目業(yè)績、財務(wù)指標(biāo)、企業(yè)資質(zhì)等作為競爭性談判評價因素。

3.采購人不對報名結(jié)果和資格預(yù)審的評審結(jié)果做任何解釋，不接受任何關(guān)于結(jié)果的質(zhì)疑。

六、報名方式

報名人一律以電子郵件方式將報名材料電子文檔發(fā)送至項目聯(lián)系人郵箱，郵件主題及附件名稱為：本項目名稱+公司簡稱。

七、報名截止時間：2022年7月28日16點（以采購人收到郵件時間為準(zhǔn)），請在報名截止時間前提交完整的報名材料，逾期發(fā)送的一切材料將不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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