長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目招商公告
資金來源： 其他  
受吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司委托對(duì)其長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，現(xiàn)邀請(qǐng)合格申請(qǐng)人參加該項(xiàng)目。

1、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

2、招商人及招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介

吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招商人）前身為民航吉林省管理局，2003年11月28日注冊(cè)成立，2005年7月24日與首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司聯(lián)合重組，成為其全資子公司。公司下轄長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)、延吉朝陽川國(guó)際機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)白山機(jī)場(chǎng)和通化三源浦機(jī)場(chǎng)、白城長(zhǎng)安機(jī)場(chǎng)。

長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)（樓）為長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)的重要配套建筑設(shè)施，為進(jìn)一步提升管理水平和資源使用效率，引進(jìn)先進(jìn)的專業(yè)技術(shù)和管理，提升停車場(chǎng)（樓）經(jīng)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量，吉林民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司擬通過市場(chǎng)化招商方式開展對(duì)長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)停車業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

本項(xiàng)目總建筑面積約27.147萬平方米(含地上停車場(chǎng)、地下停車樓、出租車蓄車場(chǎng)、道路、綠化及人行道），總車位數(shù)量約2980個(gè)。
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地上停車場(chǎng)：占地面積約23.207萬平方米，車位2217個(gè)（含出租車蓄車區(qū)規(guī)劃306個(gè)車位），分為T1 、T2-A區(qū)、T2-B區(qū)、T2-C區(qū)、出租車蓄車區(qū)（專用）、網(wǎng)約車停車場(chǎng)（未進(jìn)行物理分割）、大巴車停車場(chǎng)（專用）。
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地下停車樓：3.94萬平方米、含地下二層人防6948.98平方米，車位763個(gè)，其中負(fù)一層車位396個(gè)、負(fù)二層車位367個(gè)（含無障礙車位16個(gè)，每層8個(gè)）。負(fù)一層分為A區(qū)、B區(qū)，負(fù)二層分為C區(qū)、D區(qū)。

停車場(chǎng)出入口：均為10通道設(shè)置。進(jìn)口通道含7條旅客通道、1條出租車通道、1條VIP通道、1條應(yīng)急救  援專用通道（班車）。出口通道含9條旅客通道，1條VIP(含軍車)通道。

地下停車樓與T1航站樓、T2航站樓、高鐵連廊在負(fù)一層連通。連廊不在本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

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3、項(xiàng)目招商內(nèi)容

本項(xiàng)目通過公開招商方式選擇經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人。由經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人與招商人根據(jù)本文件簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍具體包含：停車場(chǎng)（樓）收費(fèi)；停車場(chǎng)（樓）運(yùn)營(yíng)管理；停車場(chǎng)（樓）物業(yè)管理；停車場(chǎng)（樓）商業(yè)資源開發(fā)。

4、項(xiàng)目租賃期限

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期為5年，可續(xù)約3年，最多續(xù)約2次。

自雙方《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂完成次日進(jìn)入60天的交接期，項(xiàng)目交接期結(jié)束次日進(jìn)入經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期。

雙方簽訂5年期《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，5年經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿前3個(gè)月，若經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓人有意愿續(xù)約并通過續(xù)約考核，可向招商人提出書面續(xù)約申請(qǐng),經(jīng)招商人研究確定后方可續(xù)約。

5、項(xiàng)目招商原則

（1）無差別待遇。招商人將以無差別待遇、公開和公正的態(tài)度確保招商工作規(guī)范有序。招商人不向任何申請(qǐng)人提供可導(dǎo)致限制競(jìng)爭(zhēng)的任何信息。
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（2）禁止串通。每一個(gè)申請(qǐng)人應(yīng)保證其申請(qǐng)文件內(nèi)容是獨(dú)立完成的，任何含有出于限制競(jìng)爭(zhēng)目的而與其他申請(qǐng)人商議、串通，或取得他方理解的申請(qǐng)文件將被拒絕。

（3）禁止行賄。如果申請(qǐng)人對(duì)招商人或招商代理人行賄或采取其他不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段，則申請(qǐng)人的申請(qǐng)文件將被拒絕。

6、合格申請(qǐng)人主體資格條件

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，依照中華人民共和國(guó)法律成立并存續(xù)，具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)在中國(guó)境內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法組織。

（2）遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，滿足國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。參加本次招商活動(dòng)前3年內(nèi)（2019年1月1日至本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指申請(qǐng)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑  事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照等行政處罰）。

（3）有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 （http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單。

（4）與招商人及其關(guān)聯(lián)公司合作中，未出現(xiàn)過成交后棄標(biāo)、因違約被解除合同或提前退出等負(fù)面行為。

（5）參與本項(xiàng)目的不同企業(yè)單位負(fù)責(zé)人不得為同一人，不同企業(yè)不得存在控股、管理關(guān)系。

（6）至本項(xiàng)目招商公告發(fā)布之日，企業(yè)成立時(shí)間應(yīng)達(dá)到2年（含）。

（7）企業(yè)注冊(cè)資本不少于1000萬元。

（8）2021年末或最近一期合并財(cái)務(wù)報(bào)表（經(jīng)審計(jì)）凈資產(chǎn)不少于500萬元人民幣。

（9）至少擁有一個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的單一合同管理車位在500個(gè)以上（含）的大型非住宅類物業(yè)（交通樞紐、商業(yè)辦公、醫(yī)院、場(chǎng)館景區(qū)等大型公共場(chǎng)所）停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

（10）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

7、招商報(bào)名時(shí)間

本項(xiàng)目申請(qǐng)人報(bào)名及購買招商文件時(shí)間為：2022年 7 月 29 日至2022 年 8 月 18 日，上午8:30-11:30，下午13:30-17:00（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）。

8、招商報(bào)名需提交的資料

購買人須提供有效的法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書（如有）、受托人身份證明（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

9、招商文件售價(jià)

人民幣2000元，售后不退。

10、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審的方式，在評(píng)審當(dāng)天由評(píng)審委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。

11、遞交時(shí)間：2022年 9 月 8 日 9:00-10：00（北京時(shí)間），超過截止時(shí)間的申請(qǐng)將被拒絕。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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