利森.雁山郡小區(qū)項(xiàng)目2022年物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)
招標(biāo)人：桂林市利森.雁山郡小區(qū)首屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它  
按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《關(guān)于加強(qiáng)桂林市物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)工作的通知》的規(guī)定， 現(xiàn)決定對利森.雁山郡小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo) （項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。請符合要求的單位按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，參加利森.雁山郡小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)（項(xiàng)目編號：GXHJ-GK-2022003 ）的投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
1．項(xiàng)目名稱：利森.雁山郡小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)
2．項(xiàng)目編號：GXHJ-GK-2022003
3．采購方式：公開招標(biāo)
預(yù)算金額：按項(xiàng)目需求一年測算
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按2022年4月利森.雁山郡業(yè)主大會會議通過的關(guān)于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表決執(zhí)行：
(1) 電梯住宅： 1.2元/m2/月。（包含公攤水電費(fèi)、電梯年檢費(fèi)和電梯維保費(fèi)）
(2) 經(jīng)營性物業(yè): 1.2元/m2/月。(包含公攤水電費(fèi))
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4．為執(zhí)行小區(qū)業(yè)主大會會議決定，保障業(yè)主利益及保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)報(bào)價(jià)按利森.雁山郡業(yè)主大會會議通過的關(guān)于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表決執(zhí)行。若投標(biāo)人的小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)超出或者低于該物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，視為無效投標(biāo)，其投標(biāo)文件按否決投標(biāo)處理。

二、項(xiàng)目概況
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1.1 本項(xiàng)目位于桂林市雁山區(qū)雁盛路98號。
1.2 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商業(yè)、住宅混合式
1.3 本項(xiàng)目總用地面積 24800 ㎡。
1.4 本項(xiàng)目總建筑面積67696㎡，專有套內(nèi)面積：56434㎡。具體數(shù)據(jù)如下：
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(2) 商鋪78套，面積 3904.41 平方米。
1.5 本項(xiàng)目共計(jì)建筑物1-7幢；23部電梯，共有16個(gè)單元
1.6 本項(xiàng)目的建筑密度為30.3%；綠化率為 30.5 %。
1.7 本項(xiàng)目停車位：地下車庫共計(jì)車位 331 個(gè)，以實(shí)際利用為準(zhǔn)。
1.8 物業(yè)管理服務(wù)合同期限：物業(yè)服務(wù)合同 2 年，合同期滿，雙方都不提出解約，則合同自動續(xù)延一年。
1.9 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《廣西普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.10 招標(biāo)范圍：利森.雁山郡小區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)
2、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間：本項(xiàng)目已交付。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內(nèi)等級注冊的、具有獨(dú)立法人資格, 且具備承擔(dān)本項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)。
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3.3 對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與采購活動。
3.4 資質(zhì)條件: 應(yīng)具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級證明A級及以上信用等級(服務(wù)行業(yè)信用信息公示平臺查詢) ;
3.5 信譽(yù)要求: 沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),沒有 處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間;
3.6 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。除單一來源采購項(xiàng)目外，為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動。
3.7 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8 其他要求：承諾中標(biāo)后承擔(dān)本次招標(biāo)人需支付的招標(biāo)委托費(fèi)和公告費(fèi)用。
4、招標(biāo)文件的獲取
4.1. 報(bào)名時(shí)間：2022年8月8日一8月14日上午10點(diǎn)前的工作日的工作時(shí)間段；
4.2. 獲取招標(biāo)文件時(shí)投標(biāo)人應(yīng)提供以下資料：
1) 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2) 法定代表人或委托代理人攜帶有效的二代身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件；
3) 非法定代表人需攜帶法定代表人授權(quán)書原件；
4) 供應(yīng)商通過“信用中國”網(wǎng)站查詢的本公司失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄頁面的截圖或信用報(bào)告（須加蓋單位公章）；
4.3. 招標(biāo)文件的發(fā)售：發(fā)售時(shí)間：2022年8月8日一8月14日上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午15點(diǎn)至17點(diǎn)止。
4.4. 招標(biāo)文件費(fèi)：招標(biāo)文件每本售價(jià)300元，售后不退。
4.5. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間截止時(shí)間：2022年8月29日10時(shí)；
4.6. 資格審查時(shí)間：8月29日投標(biāo)單位及其投標(biāo)標(biāo)的與招標(biāo)書對比，進(jìn)行資格性和符合性審查；
4.7. 開標(biāo)時(shí)間：2022年8月29日10時(shí)現(xiàn)場開標(biāo)、評標(biāo)，公開主要標(biāo)的；根據(jù)評標(biāo)委員會現(xiàn)場評定的結(jié)果確定中標(biāo)候選人入圍物業(yè)公司名單（得分前二名）；
4.8. 公示時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起 7 日。；
4.9. 確定中標(biāo)單位：根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，由業(yè)主大會對符合條件中標(biāo)候選人投票，以票數(shù)最多中標(biāo)候選人確定為中標(biāo)單位。
5、投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年8月29日10時(shí)00分
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6、評標(biāo)方式綜合評法
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com