林口縣中心城區(qū)綜合改造與提升工程PPP項目
投資規(guī)模：本項目總投資41662.47萬元，其中建設投資39705.28萬元（工程費用33424.00萬元，工程建設其他費用3584.60萬元，預備費2696.68萬元），建設期利息1957.19萬元。
項目規(guī)模：本項目共包含十四個子項目，建設內(nèi)容主要包括市政道路工程、老舊小區(qū)改造工程、供熱老舊管網(wǎng)改造工程、農(nóng)村公路危橋改造工程、農(nóng)村公路建設工程、停車場建設工程、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)基礎設施提升項目等。
（1）林口縣林口鎮(zhèn)2020年城市道路建設項目（迎春路）：道路紅線寬度為20米，道路全長720米，道路為瀝青混凝土路面，排水及雨水管線1920米，通訊管路720米，供水管線720米，供熱管線720米、燃氣管線720米，安裝路燈38盞及電纜鋪設。
（2）林口縣迎賓路道路改造工程：對現(xiàn)有破損水泥混凝土路面改造為瀝青混凝土路面，改造道路南起迎賓橋，北至興林大街，改造道路全長1923.54米。主要鋪設車行道瀝青混凝土罩面75917.34㎡，非機動車道瀝青混凝土罩面16452.12㎡，順接面積340.625㎡，挖補非機車行道面積159.51㎡，更換人行道面磚7015.88㎡，新建不銹鋼花箱護欄1923.54米。
（3）林口縣文德街東段道路改造工程：本項目建設道路全長121.02米，西起和平路，東至新華路。采用城市支路標準，改造車行道84㎡，車行道罩面1496.6㎡，挖補車行道為58.4㎡，接順車行道為263.6㎡，改造人行道為1379.10㎡，安裝路燈3盞。
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（6）林口縣石油、煙草、畜牧局、煙廠住宅樓老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目：屋面保溫、防水及單坡彩鋼瓦屋面1016.49㎡，屋面保溫、防水及兩坡彩鋼瓦屋面2215.05㎡，外墻保溫12110.77㎡，外墻粉刷15894.35㎡，單元門更換25個，樓道公共部位外窗更換162個，樓道內(nèi)部墻體粉刷8751.88㎡，更換自來水管線2243.89米，更換室內(nèi)供熱干管1414.42米，獨立煙感器179套，防雷4棟。
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（8）林口縣財政局、果品、人民銀行、貿(mào)易局、財險住宅樓老舊小區(qū)改造樓本體改造工程項目：外墻保溫1634.22㎡，屋面防水2055.98㎡，單元門更換10個，樓道公共部位外窗更換68個，樓道內(nèi)部墻體粉刷3672㎡，外墻粉刷5256.75㎡，更換自來水管線306米，更換室內(nèi)供熱干管511米，獨立煙感器12套，鐵藝扶手27米，磚砌室外臺階100米。
（9）林口縣財政局、果品、人民銀行、貿(mào)易局、財險住宅樓老舊小區(qū)改造配套基礎設施項目：室外供水管線300米，室外排水管線383.70米，室外供熱管線1210米，道路維修2043㎡，安防監(jiān)控5套，修建化糞池5座，電動進出車桿2個，鐵藝圍墻3米，彩鋼房門衛(wèi)室2個，電動車充電棚1座，檢查井25個，閥門井5個，進戶電纜（YJLV-495）1980米，進戶箱8臺，鐵藝大門3個。
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（11）林口縣2021-2022年農(nóng)村公路危橋改造工程、農(nóng)村公路建設工程：1）林口縣2021-2022年農(nóng)村公路危橋改造工程：：危橋改造工程全長902.78延米/28座，其中危橋包括腰棚一號橋56.56m、新發(fā)橋20.54m、寶林橋27.54m、北小橋17.54m、奎山站前橋20.54m、五林班一號橋34.24m、五林班二號橋34.26m、果樹場橋30.54m、龍山二號橋14.24m、良種場橋34.26m、紅林三隊橋17.54m、大二龍一號橋20.54m、頭道橋14.26m、虎山大橋56.54m、百順橋17.54m、樣子溝小橋43.54m、躍進橋30.54m、蠶場橋30.54m、后場木橋56.54m、四道橋30.54m、烏斯渾橋20.54m、六隊橋34.24m、土甸橋43.54m、新興橋69.54m、村西橋24.24m、刁翎橋52.52m、馬達溝1號橋34.24m、興隆四隊橋15.54m。2）林口縣2021-2022年農(nóng)村公路建設工程：農(nóng)村公路建設工程路線全長28.366km/8條，全線均為改擴建工程，其中公路包括林口方琿公路至白家溝公路0.6km、江東九隊至治安橋大嶺3.6km、看守所至前楊木公路2.639km、奎山至中山陽公路鶴大公路至奎山鎮(zhèn)段4.535km、曙光至四道村8.184km、綏枊公路至鶴大公路2.589km、新陽至中山陽村公路2.156km、依林界至雙富村公路4.163km。
（12）黑龍江林口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)基礎設施提升項目：規(guī)劃用地面積55784.00㎡，總建筑面積29877.00㎡，其中：地上29,730.00㎡，地下147.00㎡。建筑基底面積28313.00㎡。由生產(chǎn)廠庫房、工業(yè)污水處理廠、輔助用房、設備用房構成。1）建設單層生產(chǎn)廠房3棟，庫房2棟，生產(chǎn)用房建筑面積合計24121.00㎡，建筑基底面積合計24121.00㎡。2）污水處理廠，建設單層污水處理車間1棟，建筑面積2180.00㎡，建筑基底面積2180.00㎡；單層藥品庫1棟，建筑面積300.00㎡，建筑基底面積300.00㎡；地下構筑物4座，配套污水處理設備設施96臺（套）。3）輔助配套用房5棟，建筑面積合計3276.00㎡，建筑基底面積合計1712.00㎡。新建機井1眼，配套公用工程設備設施19臺（套）。①綜合辦公樓（三層）1棟，建筑面積2100.00㎡，建筑基底面積683.00㎡。②2#配套用房建筑基底面積917.00㎡。地上一層建筑面積917.00㎡（食堂浴池）；地下一層147.00㎡（消防用房）。③12#燃氣調壓站，單層建筑面積49.00㎡，建筑基底面積49.00㎡。④門衛(wèi)2棟，建筑面積分別為35.00、28.00㎡，合計63.00㎡，建筑基底面積合計63.00㎡。4）配套工程：①道路廣場16835.61㎡；②地上停車場2000.00㎡（停車位40個）；③戊類堆場3895.00㎡；④綠化工程3905.00㎡；⑤新建管線工程5311.75延長米（含：給排水、供熱、燃氣）；⑥新建線路工程3132.83延長米（含：供電、通訊）；⑦圍墻1043.00延長米，占地834.40㎡。⑧消防設施等其它配套設施。
（13）林口縣文德街西段停車場建設項目：本項目建設道路全長228.14米，采用城市支路標準，車行道面積為3112.9㎡，新建植草磚停車位面積2186.10㎡，人行道面積為1442.5㎡；新建雨水管道總長為410.6m（包括雨水支管191.22m）；新建污水管道總長為183.54m；新建通訊管線348米；供水管線348米；電力改造348米；新建景觀燈46盞及配套綠化設施工程。
（14）林口縣政府東停車場建設項目：本項目占地面積5950㎡，主要建設內(nèi)容包括：瀝青路1457㎡，生態(tài)植草磚1353㎡，綠化面積2157㎡，彩色瀝青面積310㎡，硬質鋪裝面積673㎡；停車位86個，其中：普通停車位：66個，充電樁停車位20個；新建景觀燈50盞；新建DN600雨水管線150米，新建DN300雨水支管150米，雙篦雨水口16座，雨水檢查井6座。
招標范圍：本次招標范圍為林口縣中心城區(qū)綜合改造與提升工程PPP項目社會資本方。
PPP合作模式：
運作方式
本項目以PPP模式實施，運作方式為建設-運營-移交（BOT），由項目實施機構林口縣住房和城鄉(xiāng)建設局代表林口縣人民政府與項目公司簽訂《PPP項目合同》，由項目公司負責本項目的投融資、建設及運營維護以及期滿移交等工作。
回報機制
項目回報機制為政府付費。
投融資結構
本項目總投資為41662.47萬元。本項目資本金為8332.49萬元，占總投資的20%。資本金出資比例：項目資本金由社會資本方（出資51%）和政府方（出資49%）以自有資金出資，其余部分由項目公司融資。
合作期限：本項目合作期20年，其中，建設期2年，運營期18年。如建設期延長或縮短，則合作期限相應調整，運營期保持不變。
二、社會資本的資格要求：
已通過本項目資格預審的申請人
三、獲取招標文件
1、下載時間為2022年08月10日00時00分至2022年08月17日00時00分（北京時間，下同）。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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