2023-2024江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人：江蘇省煙草公司鹽城市公司
資金來源： 其它 投資金額：374.0萬元
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，江蘇省煙草公司鹽城市公司決定采用公開招標(biāo)的方式選聘2023-2024年度物流中心物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。受江蘇省煙草公司鹽城市公司委托，負(fù)責(zé)代理本招標(biāo)工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)內(nèi)容及要求：
1、招標(biāo)內(nèi)容：2023-2024江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。
2、服務(wù)期間：暫定兩年，2年（自2023年1月1日零時(shí)起到2024年12月31日二十四時(shí)止），在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止本合同。
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心（如發(fā)生服務(wù)地點(diǎn)變更一切按甲方要求執(zhí)行。）
4、項(xiàng)目概況：江蘇省煙草公司鹽城市公司物流中心物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于下列內(nèi)容：包括衛(wèi)生保潔、治安保衛(wèi)（含秩序維護(hù)、消防控制室值班以及監(jiān)控室值班）、水電維護(hù)、行政辦公勤雜服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、外墻清洗等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求詳見本招標(biāo)文件“第五章 項(xiàng)目需求”。
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6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：最高限價(jià)為374萬元/24個月，且不得高于《投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表》中的單項(xiàng)招標(biāo)控制價(jià)。
二、投標(biāo)人須具備的資格條件：
1．企業(yè)經(jīng)營范圍及要求:
1.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并具有獨(dú)立法人資格，信譽(yù)良好，在人員、設(shè)備、財(cái)務(wù)等方面有能力按照招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定要求提供相關(guān)服務(wù)；
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1.3企業(yè)須在鹽城市物業(yè)服務(wù)行業(yè)綜合監(jiān)管平臺上登記且企業(yè)信用等級為“合格”及以上。
2.項(xiàng)目經(jīng)理、消防值班及電工人員要求：
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2.2投標(biāo)人派遣的消防值班員須具有《建（構(gòu)）筑物消防員》職業(yè)資格證書（投標(biāo)時(shí)須提供至少8份《建（構(gòu)）筑物消防員》職業(yè)資格證書原件）。
2.3投標(biāo)人派遣的電工須具有有效期內(nèi)的高壓證書（投標(biāo)時(shí)須提供高壓證原件）。
3、財(cái)務(wù)要求：
3.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，提供近一年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.2投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需提供近一年連續(xù)12個月的納稅憑證（不含零申報(bào)）。投標(biāo)時(shí)核查原件。
4．信譽(yù)要求：
4.1投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
4.2投標(biāo)人近兩年內(nèi)未被相關(guān)部門確認(rèn)違法違規(guī)、未被相關(guān)媒體曝光。
4.3投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
4.4投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
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4.6招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)，將取消其報(bào)名、入圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對其作出相應(yīng)處罰。
4.7投標(biāo)人需提供通過裁判文書網(wǎng)（https://wenshu.court.gov.cn/）查詢的投標(biāo)人、投標(biāo)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人等人行賄行為的排除證明（提供截圖并加蓋公章）。①對供應(yīng)商在參加煙草采購活動中，向干部職工行賄的，依據(jù)制度規(guī)定列入存在行賄行為供應(yīng)商名單，禁止參加新采購項(xiàng)目。②對存在行賄行為供應(yīng)商的禁入措施，適用于其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和行賄人。在禁入期限內(nèi)，上述人員擔(dān)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)，均不得參加新采購項(xiàng)目。③對被列入存在行賄行為供應(yīng)商名單的在供供應(yīng)商，可以采取警示約談等措施進(jìn)行督促整改，并根據(jù)合同約定采取降低考核評價(jià)分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等處理措施。④簽訂采購合同時(shí)，同時(shí)簽訂廉潔合同，約定供應(yīng)商行賄禁入條款。
注：凡參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人視為完全知曉且理解以上告知內(nèi)容。
三、付款進(jìn)度及結(jié)算方式
1、本項(xiàng)目的價(jià)款以人民幣分期付款的方式進(jìn)行結(jié)算，由招標(biāo)人按下述約定期限、憑中標(biāo)人提供的物業(yè)服務(wù)增值稅專用發(fā)票，通過轉(zhuǎn)賬的方式向中標(biāo)人指定賬戶支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用。如中標(biāo)人未按約定提供發(fā)票，招標(biāo)人有權(quán)不予付款，因此造成逾期付款的責(zé)任，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
2、招標(biāo)人按月向中標(biāo)人結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，中標(biāo)人完成當(dāng)月工作后，招標(biāo)人于次月根據(jù)中標(biāo)人月度考核結(jié)果支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目所涉貨幣幣種均按人民幣結(jié)算。
3、具體結(jié)算方法為：
當(dāng)月實(shí)際應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)=（合同總價(jià)/24）*70%+（合同總價(jià)/24）*30%*當(dāng)月考核得分%。
四、投標(biāo)保證金：
1.本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣￥70000.00元。保證金采用銀行匯票方式，各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上匯出（以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致）。
投標(biāo)保證金須在提交投標(biāo)文件時(shí)直接交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員，不可放在投標(biāo)材料中。
2.履約保證金：本項(xiàng)目履約保證金為中標(biāo)價(jià)的10%，中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向招標(biāo)人指定賬戶轉(zhuǎn)入足額的履約保證金。于合同有效期滿后30 個日歷天內(nèi)無息退還（違約、考核扣款除外）。
3.招標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人可組織有關(guān)部門對中標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地考察，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有虛假行為的，將取消中標(biāo)資格，沒收投標(biāo)保證金，作為不良行為清退出鹽城市招標(biāo)市場，打入黑名單。
五、報(bào)名及招標(biāo)文件領(lǐng)取：
1.時(shí)間：2022年8月16日8:30-2022年8月22日17:00止(節(jié)假日除外)
2.報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)放須知：報(bào)名人憑單位介紹信或授權(quán)委托書（須原件）、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、報(bào)名人身份證原件以及復(fù)印件（復(fù)印件均加蓋公章），繳納招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)名費(fèi)方可到報(bào)名地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)，并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
六、資格審查及評標(biāo)辦法：
1.本次招標(biāo)采用資格后審，評標(biāo)辦法采用綜合評估法。
2.到報(bào)名或投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)報(bào)名人數(shù)或投標(biāo)文件少于3個的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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