北京盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)招標
（招標編號：BJHMAJ-ZB202208007）
項目所在地區(qū)：北京市，市轄區(qū)，大興區(qū)
一、招標條件
本盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)項目已由項目審批核準備案機關批準，項目資金來
源為其他資金物業(yè)服務費，招標人為北京市大興區(qū)觀音寺街道盛嘉華苑小區(qū)業(yè)主委員會。本
項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)項目位于北京市大興區(qū)觀音寺街道團河路48號，
占地面積19.96萬平方米，總建筑面積：189317.61平方米，收費面積：157799.11平方米，
綠化面積：4.8萬平方米。樓棟組成：高層8棟，共2220戶，面積157799.11平方米。
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（001）盛嘉華苑小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)項目；
三、投標人資格要求
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人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有
保障如期完成項目的能力。除特別注明外，這些資格、資質、業(yè)績均系投標人本人所擁有的權利權益。
1.專用資格要求：
（1）本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，注冊資金
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（2）提供近兩年（2020年度或2021年度）內經會計師事務所或審計機構審計的財務會計
報表（至少包括資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表））的復印件，或提供近半年開戶行出具的銀行資信證明。
（3）公司目前有北京市物業(yè)管理在營項目。
2.通用資格要求：
（1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一投標。
（2）投標人、投標人法定代表人和擬選派投標項目負責人沒有行賄或不良記錄。
（3）擬派駐項目經理必須具備小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經驗。
（4）投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
（5）在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
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4.本次招標不接受代理投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年08月22日09時00分到2022年08月26日17時00分
獲取方式；凡有意參加投標者，請于2022年8月22日至2022年8月26日，每日上午9
時至12時，下午13時至17時（北京時間、節(jié)假日除外），提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司目前
在北京市的物業(yè)管理在營項目合同（復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；報名人為法人本人的，
需提供企業(yè)法定代表人證明書（加蓋企業(yè)公章）、本人身份證原件及復印件（復印件加蓋企
業(yè)公章）報名人為經辦人的，需提供企業(yè)法人授權委托書原件（加蓋企業(yè)公章、法人印鑒）
本人身份證原件及復印件（復印件加蓋企業(yè)公章）
招標文件每套售價：500元，招標文件售后不退
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月14日15時00分
六、開標時間
開標時間：2022年09月14日15時00分
七、其他
1.本次招標物業(yè)服務企業(yè)服務期限為：三至五年（自合同簽訂生效之日起）。
物業(yè)服務合同期限屆滿前六個月，業(yè)主委員會應當組織業(yè)主共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人，并將決定書面告知原物業(yè)服務人。原物業(yè)服務人接受續(xù)聘的，雙方應當在物業(yè)服務合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務合同。物業(yè)服務人不接受續(xù)聘的，應當提前九十日書面告知業(yè)主委員會。
2.服務質量標準符合《北京市物業(yè)管理條例》、《北京市住宅物業(yè)服務標準》住宅物業(yè)服務
一級標準和招標文件的要求。
3.本物業(yè)項目物業(yè)服務收費方式為【包干制】。
4.物業(yè)服務費：1.9元/平米/月。

 

 
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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