重慶頤天康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司嘉閱濱江項(xiàng)目物業(yè)看護(hù)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性比選公
告
（招標(biāo)編號(hào)：0006）
項(xiàng)目所在地區(qū)：重慶市，市轄區(qū)，沙坪壩區(qū)
一、招標(biāo)條件
本重慶市沙坪壩區(qū)嘉閱濱江項(xiàng)目物業(yè)看護(hù)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金700萬元，招標(biāo)人為重慶頤天康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（合同簽訂人：暫定名為重慶嘉閱置業(yè)有限公司，最終以市場(chǎng)監(jiān)管部門核準(zhǔn)登記為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模嘉閱濱江項(xiàng)目位于沙坪壩區(qū)平安大道雙碑組團(tuán)C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)的C10-1-1/05、C10-1-
2/04、C10-2/04號(hào)地塊，占地面積約134畝，總建筑面積約323224.32m2，項(xiàng)目業(yè)態(tài)為小高
層和洋房。其中，已建成面積約188347.35m：共1240戶，車位1397個(gè)，園林景觀面積約
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有獨(dú)立監(jiān)控室及監(jiān)控系統(tǒng)；在建面積約134776.87m，目前已進(jìn)行圍擋封閉。項(xiàng)目原有5個(gè)
出入口，現(xiàn)只保留1個(gè)臨時(shí)出入口，其他均已用磚墻封閉。
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（001）嘉閱濱江物業(yè)看護(hù)管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001嘉閱濱江物業(yè)看護(hù)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：
1.資格要求：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理服務(wù)等可以開展物業(yè)看護(hù)管理工作的項(xiàng)目。
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3.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近三年（2019年1月1日至今）完成過1個(gè)及以上不小于20萬m的類
似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)，提供合同或中標(biāo)（成交）通知書二者之一為準(zhǔn)。
4.財(cái)務(wù)要求投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和過硬的管理能力及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供合法有效的企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、繳納社保記錄。
5.項(xiàng)目經(jīng)理：35-50歲之間，具有3年及以上的物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)，最終上崗服務(wù)
人員須經(jīng)合同簽訂人同意為準(zhǔn)。
6.投標(biāo)人自行承諾投標(biāo)人所提供物業(yè)服務(wù)人員符合招標(biāo)人的任職要求，并承諾其所委托的所有分包單位（如有）符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)或資質(zhì)要求，最終上崗人員及分包單位（如有）須經(jīng)合同簽訂人同意后才能開展工作；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年08月25日09時(shí)00分到2022年08月28日17時(shí)00分
獲取方式：報(bào)名材料：
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2.提交擬上崗項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷（蓋公章）
3.提交報(bào)名資料人員的授權(quán)委托書（蓋公章）。）
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年08月31日15時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年08月31日15時(shí)00分
七、其他
1.物業(yè)看護(hù)的基本要求
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)分為已建成和在建兩個(gè)區(qū)域進(jìn)行管理。已建成區(qū)域按普通小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，保證設(shè)施設(shè)備維持正常使用功能，公共區(qū)域保持干凈整潔、完好安全，小區(qū)綠化美觀、公共秩序穩(wěn)定。未建成區(qū)域進(jìn)行封閉式管理，確保場(chǎng)地安全。
2.物業(yè)看護(hù)服務(wù)人員配置要求
項(xiàng)目看護(hù)管理區(qū)域共分三個(gè)區(qū)域，管理范圍較寬、面積較大，且因土壤污染有待進(jìn)一步治理導(dǎo)致存在一定的看管難度和風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，要求服務(wù)總?cè)藬?shù)為31人，具體人員配置要求如下：
（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個(gè)項(xiàng)目看護(hù)管理工作；
（2）保安主管1人，負(fù)責(zé)管理所有保安人員并統(tǒng)籌安保秩序工作；
（3）保潔主管1人，負(fù)責(zé)管理所有保潔人員并統(tǒng)籌清潔衛(wèi)生工作；
（4）保安12人，每四人一組分別負(fù)責(zé)全部三個(gè)區(qū)域的安保工作，小組內(nèi)按照早中晚三班倒，確保整個(gè)項(xiàng)目24小時(shí)全天候均有人負(fù)責(zé)安全巡查以及日常消防、監(jiān)控、公共秩序等管理；
（5）保潔12人，每六人一組分別負(fù)責(zé)已建成兩個(gè)區(qū)域公區(qū)的清潔衛(wèi)生；
（6）維修人員4人，每?jī)扇艘唤M分別負(fù)責(zé)已建成兩個(gè)區(qū)域公區(qū)及設(shè)施設(shè)備的日常維修工作。
3、設(shè)施設(shè)備維保及外委事項(xiàng)
包含已建成區(qū)域的電梯維保、消防維保、綠化管護(hù)、四害防治及垃圾清運(yùn)，由具備資質(zhì)和能
力的物業(yè)看護(hù)單位自行實(shí)施或經(jīng)甲方（合同簽訂人）同意后委托外部單位實(shí)施。
4、物業(yè)綜合管理事項(xiàng)
物業(yè)看護(hù)單位因服務(wù)所需的人員裝備、服裝、器材消耗費(fèi)用，設(shè)施設(shè)備日常小型維修人工、
材料費(fèi)用，辦公用品、設(shè)備、耗材費(fèi)用，通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，除中大型維修外的其他零星成
本及不可預(yù)估成本等，均納入物業(yè)看護(hù)服務(wù)費(fèi)用中包干使用。
5、法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。
6、以上所有服務(wù)內(nèi)容最終以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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