昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務(wù)平臺建設(shè)及運(yùn)行維護(hù)服務(wù)競爭性談判公告

招標(biāo)編碼：CBL_20220824_106005510
開標(biāo)時間：2022-09-01 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：昆明市惠云置業(yè)有限公司
資金來源： 其它  
1.談判條件
昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務(wù)平臺建設(shè)及運(yùn)行維護(hù)服務(wù)項目已經(jīng)公司批準(zhǔn)，招標(biāo)人為：昆明市惠云置業(yè)有限公司，采用競爭性談判方式招選服務(wù)機(jī)構(gòu)，歡迎符合條件的潛在競談申請人參加報名。
2. 項目概況與競爭性談判范圍
2.1項目概況：受昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司委托，負(fù)責(zé)保障性租賃住房運(yùn)營管理。為加強(qiáng)保障性租賃住房的租賃管理，惠云公司擬建設(shè)昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務(wù)平臺，優(yōu)化管理程序，提升管理效能，為申請人提供更高效便捷的服務(wù)。
2.2項目規(guī)模：昆明公租房公司保障性租賃住房智能化管理服務(wù)平臺建設(shè)費(fèi)用約為49萬元, 平臺建設(shè)完成，上線試運(yùn)行期滿后1年內(nèi)為免費(fèi)質(zhì)保期，質(zhì)保期滿后，運(yùn)行維護(hù)期2年，運(yùn)行維護(hù)期服務(wù)費(fèi)用約為8萬元/年。
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（1）智能化管理服務(wù)平臺的建設(shè)，包括房源管理、物業(yè)管理、租后管理、報表管理、系統(tǒng)配置管理等功能模塊建設(shè)。（具體詳見第六章 服務(wù)需求。）
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（3）智能化管理服務(wù)平臺操作說明及人員培訓(xùn)。
（4）智能化管理服務(wù)平臺與第三方平臺（包括但不限于昆明市保障性住房管理平臺及其相關(guān)子系統(tǒng)、百望云、微信公眾號）及物業(yè)公司系統(tǒng)的端口建設(shè)，實(shí)現(xiàn)雙向數(shù)據(jù)交換、數(shù)據(jù)聯(lián)動分析、數(shù)據(jù)共享協(xié)同,保障數(shù)據(jù)資源落地本平臺建設(shè)的云服務(wù)器，同時保證公司數(shù)據(jù)的安全性、完整性。
（5）對公司微信公眾號進(jìn)行功能的對接和升級。
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（7）系統(tǒng)建設(shè)完成后，需提供完整源代碼和技術(shù)文檔，包括但不限于服務(wù)器端、網(wǎng)頁端和數(shù)據(jù)庫存儲過程。
注：招標(biāo)人在實(shí)施過程中可根據(jù)項目具體情況保留對以上談判范圍調(diào)整的權(quán)利，成交人需配合招標(biāo)人工作且不得以此作為索賠、調(diào)整合同價的理由。
2.4服務(wù)期限：
（1）平臺建設(shè)期：90個日歷天內(nèi)完成智能化管理服務(wù)平臺的建設(shè)與上線運(yùn)行，30個日歷天完成試運(yùn)行，質(zhì)保期1年；
（2）運(yùn)行維護(hù)期：服務(wù)期2年。
2.4質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人的需求，具體如下：
（1）系統(tǒng)軟件應(yīng)用支持IE8、chrome44以上版本的瀏覽器。
（2）系統(tǒng)嚴(yán)格開展功能測試、性能測試、壓力測試。
（3）系統(tǒng)簡便易用，操作過程中應(yīng)有明確向?qū)?、明確的錯誤提示，引導(dǎo)操作人員進(jìn)行系統(tǒng)使用。對于有前置環(huán)節(jié)和后續(xù)環(huán)節(jié)的操作，系統(tǒng)要有明確的指示，不使操作處于中間狀態(tài)。
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（5）系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)有完善的效驗(yàn)處理機(jī)制，包括數(shù)據(jù)邏輯效驗(yàn)，數(shù)據(jù)沖突檢測、業(yè)務(wù)沖突檢測等，并在系統(tǒng)中有相應(yīng)的處理功能，保證在正常情況下系統(tǒng)能保持長時間無故障運(yùn)行，同時應(yīng)提供各種故障處理恢復(fù)機(jī)制使系統(tǒng)在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行，保證數(shù)據(jù)的安全性和完整性。
（6）系統(tǒng)接口以XML標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)、Web服務(wù)技術(shù)設(shè)計開發(fā)，對外提供服務(wù)接口調(diào)用。
（7）系統(tǒng)支持7×24小時的工作模式，有效工作時間≥99%,系統(tǒng)故障平均間隔時間≥90天。
2.6標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
3. 競談申請人資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照：競談申請人須具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2財務(wù)要求：競談申請人財務(wù)狀況良好，提供近三年（2019-2021）財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妫ㄈ缙髽I(yè)成立時間不足三年，自成立初年提供）。
3.3企業(yè)類似業(yè)績：競談申請人近三年（2019-今）承擔(dān)過1項及以上類似業(yè)績（類似業(yè)績指：管理系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)項目業(yè)績），提供業(yè)績證明材料（如中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料等），業(yè)績證明材料應(yīng)體現(xiàn)項目類型，否則將影響其有效性的判定。
3.4.項目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：近三年（2019-今）擔(dān)任過1項及以上類似業(yè)績的項目負(fù)責(zé)人（類似業(yè)績指：管理系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)項目業(yè)績），提供業(yè)績證明材料（如中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料等），業(yè)績證明材料應(yīng)體現(xiàn)項目類型、項目負(fù)責(zé)人姓名，否則將影響其有效性的判定。
3.5企業(yè)信譽(yù)：競談申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠⒇敭a(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；近三年（2019-至今）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單。
3.6相關(guān)承諾：按競爭性談判文件給出的相應(yīng)格式作出承諾或說明。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加申請者，請于 2022 年 08 月 24 日至 2022 年 08 月 30 日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同）持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(原件)、被授權(quán)人或法定代表人本人的身份證(原件)報名并購買競爭性談判文件。
4.2 競爭性談判文件每套售價600元（現(xiàn)金支付），售后不退。招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。
5.競談申請文件的遞交
5.1競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為 2022 年 09 月 01 日 14 時00分，地點(diǎn)為：昆明市
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競談申請文件，招標(biāo)人將不予受理。
5.3情期間為避免參會人員過多，人員聚集時間過長，每家競談申請人只允許派一人參加競談會議。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com