濟(jì)寧市涌泰?瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)



受中共濟(jì)寧北湖省級旅游度假區(qū)明德花園社區(qū)居民委員會委托，就濟(jì)寧市涌泰?瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目以招標(biāo)方式擇優(yōu)選定投標(biāo)單位，相關(guān)事宜公告如下：
一、基本信息
1、項目名稱：濟(jì)寧市涌泰?瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
2、項目編號：BHCG-2022-ZH030
3、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段
4、招標(biāo)控制價：洋房（1-16#樓）：1.6元/㎡/月；高層（17-19#樓）：1.5元/㎡/月
5、合同履行期限：自合同簽訂之日起3年（其中第一年為試用期，甲方對乙方進(jìn)行1-2次/年的物業(yè)管理服務(wù)考評，業(yè)主滿意率低于 90％，限期整改或終止合同，業(yè)主滿意率不低于 90％，延續(xù)此合同。）
6、項目概況：本項目位于任城區(qū)運河路與漁皇路交匯處,規(guī)劃用地面積88574㎡，總建筑面積127249.82㎡，機(jī)動車停車位857個，非機(jī)動車停車位847個。小區(qū)共21棟樓（見下表），具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章項目說明。
樓號 建筑性質(zhì) 建筑面積(㎡) 地上層數(shù)（層）
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2#樓 住宅 1468.62 地上5+1層（頂復(fù)）
3#樓 住宅 2914.6 地上5+1層（頂復(fù)）
4#樓 住宅 1465.65 地上5+1層（頂復(fù)）
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6#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
7#樓 住宅 5159.14 地上6+1層（頂復(fù)）
8#樓 住宅 5159.14 地上6+1層（頂復(fù)）
9#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
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11#樓 住宅 1739.54 地上6+1層（頂復(fù)）
12#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
13#樓 住宅 3456.4 地上6+1層（頂復(fù)）
14#樓 住宅 3453.76 地上6+1層（頂復(fù)）
15#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
16#樓 住宅 1736.87 地上6+1層（頂復(fù)）
17#樓 住宅 16928.82 地上24層
18#樓 住宅 8510.27 地上24層
19#樓 住宅 20492.04 地上29層
20#樓 公共建筑 2353.85 地上3層
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門衛(wèi) 24.18 地上1層( 3 m )
燃?xì)庹{(diào)壓站 22.57 地上1層（ 3.6m ）
備注 地下車庫33298.06㎡
7、招標(biāo)人： 中共濟(jì)寧北湖省級旅游度假區(qū)明德花園社區(qū)居民委員會
二、投標(biāo)人資格要求
1、在中國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；
2、供應(yīng)商須具有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)相關(guān)服務(wù)范圍，并具備采購文件要求的服務(wù)能力的供應(yīng)商）；
3、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：
3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.4 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、一個供應(yīng)商只能提交一個響應(yīng)文件。如果供應(yīng)商之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系（國有控股公司除外）的情形之一的，不得同時參加本項目報價：
4.1 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；
4.2母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司；
4.3均為同一家母公司直接或間接持股50%及以上的被投資公司；
5、開標(biāo)之日起前三年內(nèi)無不良信用記錄（評審小組通過“信用中國”及“中國政府采購網(wǎng)”查詢），未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；無類似物業(yè)民事糾紛的；
6、未被暫?；蛉∠麧?jì)寧市范圍內(nèi)采購項目的投標(biāo)資格；
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8、資格審查方式：資格后審；
9、投標(biāo)單位不得借用他人資質(zhì)。
三、報名和獲取招標(biāo)文件的時間及方式
1、時間：2022年8月25日至2022年8月31日（節(jié)假日除外）每天上午8：30-11：30（北京時間），下午14：30-17：00（北京時間）；
2、方式：攜帶以下資料領(lǐng)取招標(biāo)文件：
（1）有效的營業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件）；
（2）提供項目經(jīng)理近三年（2019至今）繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險繳納清單）；
（3）法定代表人身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書原件（附委托代理人身份證原件）。
3、文本費300元/份，報名現(xiàn)場交納，售后不退。
四、投標(biāo)文件遞交截止時間及公開開標(biāo)時間
投標(biāo)文件遞交截止時間：2022年9月14日09:30分前（北京時間）
開標(biāo)時間：2022年9月14日09:30（北京時間）
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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