新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開招標
（招標編號：XJJT-WLMQ-FWQ-WYGL202201）
項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)
一、招標條件
本新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項
目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金960萬元/年；1
920萬元/2年。，招標人為新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司。本項目
已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服
務(wù)采購項目；共分為2個標段：標段1
三坪服務(wù)區(qū)、五工臺服務(wù)區(qū)、石河子服務(wù)區(qū)、奎屯服務(wù)區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理
服務(wù)；標段2
朱家莊服務(wù)區(qū)、121團服務(wù)區(qū)、五五新鎮(zhèn)服務(wù)區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)；具體
內(nèi)容及要求詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
(001)新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購
項目（標段1）;
(002)新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購
項目（標段2）;
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(001新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購
項目（標段1）)的投標人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法
》第二十二條規(guī)定：
① 具有獨立承擔民事責任的能力；
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③ 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
④ 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤ 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
⑥ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
(1)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）；
(2)《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫
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(3)《財政部、民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通
知》（財庫〔2017〕141號）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)
內(nèi)容），有固定的營業(yè)場所和物業(yè)服務(wù)隊伍，有能力提供合同項下全部服務(wù)內(nèi)
容的投標人。
（2）具有有效的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》。
（3）在“信用中國”及“中國政府采購網(wǎng)”上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅
收違法案件當事人名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。
（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參
加同一合同項下的政府采購活動。
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(002新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購
項目（標段2）)的投標人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法
》第二十二條規(guī)定：
① 具有獨立承擔民事責任的能力；
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③ 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
④ 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤ 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
⑥ 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
(1)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）；
(2)《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫
〔2014〕68號）；
(3)《財政部、民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通
知》（財庫〔2017〕141號）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)
內(nèi)容），有固定的營業(yè)場所和物業(yè)服務(wù)隊伍，有能力提供合同項下全部服務(wù)內(nèi)
容的投標人。
（2）具有有效的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》。
（3）在“信用中國”及“中國政府采購網(wǎng)”上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅
收違法案件當事人名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。
（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參
加同一合同項下的政府采購活動。
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本項目 不允許 聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年08月25日 10時00分到2022年09月02日 19時00分
招標文件售價：300元/份/每標段，逾期不售，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月14日 11時00分
六、開標時間
開標時間：2022年09月14日 11時00分
七、其他
1、項目編號：XJJT-WLMQ-FWQ-WYGL202201
2、項目名稱：新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理
服務(wù)采購項目
3、采購方式：公開招標
4、預(yù)算金額（元）：960萬元/年；1920萬元/2年。
5、最高限價（元）：
標段1:48萬元/月；576萬元/年；1152萬元/2年；
標段2:32萬元/月；384萬元/年；768萬元/2年。
6、采購需求：新疆交投實業(yè)有限責任公司烏魯木齊分公司轄區(qū)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理
服務(wù)采購項目；共分為2個標段：
標段1
三坪服務(wù)區(qū)、五工臺服務(wù)區(qū)、石河子服務(wù)區(qū)、奎屯服務(wù)區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理
服務(wù)；
標段2
朱家莊服務(wù)區(qū)、121團服務(wù)區(qū)、五五新鎮(zhèn)服務(wù)區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)；
具體內(nèi)容及要求詳見招標文件。
7、合同履行期限：服務(wù)期二年，合同一年一簽，一年合同期滿后經(jīng)考核合格后
續(xù)簽下一年服務(wù)合同。
8、本項目不接受聯(lián)合體。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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