新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購招標
（招標編號：XJJT-HM-FWQ-WYGL202205）
項目所在地區(qū)：新疆維吾爾自治區(qū)
一、招標條件
本新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目已
由項目審批核準備案機關批準，項目資金來源為其他資金648萬元/年；1296
萬元/2年。招標人為新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司。本項目已具備
招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采
購項目；共分為3個標段：
標段1一碗泉服務區(qū)、二堡服務區(qū)轄區(qū)范圍內物業(yè)管理服務
標段2哈密服務區(qū)、駱駝圈子服務區(qū)、星星峽服務區(qū)轄區(qū)范圍內物業(yè)管理服務
標段3鴨子泉服務區(qū)、白山泉服務區(qū)轄區(qū)范圍內物業(yè)管理服務；具體內容及要求詳見
招標文件。
范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：
（001）新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
（標段1）；
（002）新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
（標段2）；
（003）新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
（標段3）；
三、投標人資格要求
（001新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
（標段1））的投標人資格能力要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
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②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
③具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
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（2）《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫
（2014）68號）；
（3）《財政部、民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫（2017）141號）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)服務等相關
內容），有固定的營業(yè)場所和物業(yè)服務隊伍，有能力提供合同項下全部服務內
容的投標人。
（2）具有有效的《物業(yè)服務企業(yè)資質證書》。
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收違法案件當事人名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。
（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參
加同一合同項下的政府采購活動。
（002新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
（標段2））的投標人資格能力要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
①具有獨立承擔民事責任的能力；
②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
③具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
（1）《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫（2020）46號）
（2）《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫
〔2014）68號）；
（3）《財政部、民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫（2017）141號）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)服務等相關
內容），有固定的營業(yè)場所和物業(yè)服務隊伍，有能力提供合同項下全部服務內容的投標人。
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（3）在“信用中國”及“中國政府采購網”上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅
收違法案件當事人名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。
（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參
加同一合同項下的政府采購活動。
（003新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
（標段3））的投標人資格能力要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
①具有獨立承擔民事責任的能力；
②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
③具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
④有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑤參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
（1）《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫（2020）46號）；
（2）《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫（2014）68號）；
（3）《財政部、民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫（2017）141號）。
3.本項目的特定資格要求：
（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)服務等相關內容），有固定的營業(yè)場所和物業(yè)服務隊伍，有能力提供合同項下全部服務內容的投標人。
（2）具有有效的《物業(yè)服務企業(yè)資質證書》。
（3）在“信用中國”及“中國政府采購網”上未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅
收違法案件當事人名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。
（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年08月25日10時00分到2022年09月02日19時00分
獲取招標文件所須提交的資料
（①購買招標文件登記表（Exce1版，格式自擬），內容包括投標單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、
開戶行及賬號、地址、聯系人、聯系電話、郵箱號碼等）和加蓋公章的掃描件
②購買招標文件費用匯款憑證加蓋公章的掃描件；
③單位介紹信加蓋公章的掃描件
④經辦人身份證加蓋公章的掃描件）
2.招標文件售價：300元/份/每標段，逾期不售，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年09月16日11時00分
六、開標時間
開標時間：2022年09月16日11時00分
七、其他
1、項目編號：XJJT-HM-FWQ-WYGL202205
2、項目名稱：新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
3、采購方式：招標
4、預算金額（元）：648萬元/年；1296萬元/2年。
5、最高限價（元）：
標段1：14萬元/月；168萬元/年；336萬元/2年；
標段2：25.2萬元/月；302.4萬元/年；604.8萬元/2年；
標段3：14.8萬元/月：177.6萬元/年：355.2萬元/2年。
6、采購需求：新疆交投實業(yè)有限責任公司哈密分公司轄區(qū)服務區(qū)物業(yè)管理服務
采購項目；共分為3個標段：
標段1一碗泉服務區(qū)、二堡服務區(qū)轄區(qū)范圍內物業(yè)管理服務；
標段2哈密服務區(qū)、駱駝圈子服務區(qū)、星星峽服務區(qū)轄區(qū)范圍內物業(yè)管理服務；
標段3鴨子泉服務區(qū)、白山泉服務區(qū)轄區(qū)范圍內物業(yè)管理服務；
具體內容及要求詳見招標文件。
7、合同履行期限：服務期二年，合同一年一簽，一年合同期滿后經考核合格后
續(xù)簽下一年服務合同。
8、本項目不接受聯合體。
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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