濟(jì)寧市涌泰·瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
標(biāo)訊類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)
受委托，就濟(jì)寧市涌泰·瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目以公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定投標(biāo)單位，相關(guān)事宜公告如下：
一、基本信息
1、項(xiàng)目名稱：濟(jì)寧市涌泰·瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：2022-030
3、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
4、招標(biāo)控制價(jià)：洋房（1-16#樓）：1.6元/㎡/月；高層（17-19#樓）：1.5元/㎡/月
5、合同履行期限：自合同簽訂之日起3年（其中第一年為試用期，甲方對(duì)乙方進(jìn)行1-2次/年的物業(yè)管理服務(wù)考評(píng)，業(yè)主滿意率低于 90％，限期整改或終止合同，業(yè)主滿意率不低于 90％，延續(xù)此合同。）
6、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于任城區(qū)運(yùn)河路與漁皇路交匯處,規(guī)劃用地面積88574㎡，總建筑面積127249.82㎡，機(jī)動(dòng)車停車位857個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位847個(gè)。小區(qū)共21棟樓（見(jiàn)下表），具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章項(xiàng)目說(shuō)明。
樓號(hào) 建筑性質(zhì) 建筑面積(㎡) 地上層數(shù)（層）
1#樓 住宅 1465.65 地上5+1層（頂復(fù)）
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3#樓 住宅 2914.6 地上5+1層（頂復(fù)）
4#樓 住宅 1465.65 地上5+1層（頂復(fù)）
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6#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
7#樓 住宅 5159.14 地上6+1層（頂復(fù)）
8#樓 住宅 5159.14 地上6+1層（頂復(fù)）
9#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
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11#樓 住宅 1739.54 地上6+1層（頂復(fù)）
12#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
13#樓 住宅 3456.4 地上6+1層（頂復(fù)）
14#樓 住宅 3453.76 地上6+1層（頂復(fù)）
15#樓 住宅 3456.73 地上6+1層（頂復(fù)）
16#樓 住宅 1736.87 地上6+1層（頂復(fù)）
17#樓 住宅 16928.82 地上24層
18#樓 住宅 8510.27 地上24層
19#樓 住宅 20492.04 地上29層
20#樓 公共建筑 2353.85 地上3層
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門衛(wèi) 24.18 地上1層( 3 m )
燃?xì)庹{(diào)壓站 22.57 地上1層（ 3.6m ）
備注 地下車庫(kù)33298.06㎡
二、投標(biāo)人資格要求
1、在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；
2、供應(yīng)商須具有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)相關(guān)服務(wù)范圍，并具備采購(gòu)文件要求的服務(wù)能力的供應(yīng)商）；
3、滿足《中國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：
3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：
3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.4 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
3.5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
3.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、一個(gè)供應(yīng)商只能提交一個(gè)響應(yīng)文件。如果供應(yīng)商之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系（國(guó)有控股公司除外）的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)：
4.1 法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；
4.2母公司、直接或間接提供股50%及以上的被投資公司；
4.3均為同一家母公司直接或間接提供股50%及以上的被投資公司；
5、開(kāi)標(biāo)之日起前三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄（評(píng)審小組通過(guò)“信用中國(guó)”及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢），未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的；無(wú)類似物業(yè)民事糾紛的；
6、未被暫停或取消濟(jì)寧市范圍內(nèi)采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)資格；
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
8、資格審查方式：資格后審；
9、投標(biāo)單位不得借用他人資質(zhì)。
三、報(bào)名和獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及方式
1、時(shí)間：2022年8月25日至2022年8月31日（節(jié)假日除外）每天上午8：30-11：30（北京時(shí)間），下午14：30-17：00（北京時(shí)間）；
2、方式：提供以下資料購(gòu)買招標(biāo)文件：
（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件）；
（2）提供項(xiàng)目經(jīng)理近三年（2019至今）繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）；
（3）法定代表人身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（附委托代理人身份證原件）。
3、文本費(fèi)300元/份，報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)交納，售后不退。
四、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2022年9月14日09:30分前（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年9月14日09:30（北京時(shí)間）
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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