上糧大廈物業(yè)管理服務(wù)招標
招標編號：YXZB-2022-817
項目所在地：上海市
一、招標條件
上糧大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為國有資金800萬元，招標人為上海良友（集團）有限公司房產(chǎn)經(jīng)營管理分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：上糧大廈地上17層，地下2層，建筑面積29037.82平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）上糧大廈物業(yè)管理服務(wù)采購項目：
三、投標人資格要求
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1、投標人必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及相應(yīng)的經(jīng)營范圍；
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3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、近三年內(nèi)（2019年7月至今）類似項目（建筑面積20000平方米及以上）的物業(yè)管理經(jīng)驗。
5、本項目不接受聯(lián)合體投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從2022年08月25日09時00分到2022年08月29日16時00分
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五、投標文件的遞交截止時間：2022年09月14日10時00分
六、開標時間：2022年09月14日10時00分
七、其他
本項目總預(yù)算：800萬元；服務(wù)周期：2年（暫定自2022年10月1日起算）。
大樓目前有部分樓層空置（1F部分、2F、3F、4F、6F、7F、8F），投標時按全部面積進行報價，合同履約期間辦公區(qū)域部分費用將按每月末實際空置面積按比例從物業(yè)服務(wù)費中扣除。
投標總價超過總預(yù)算的，以及每年服務(wù)價格超過分項預(yù)算400萬元/年的投標將不被接受。
項目概況：
項目位于上海市楊浦區(qū)通北路370-398號（濟寧路18號，惠民路675-687號），包括上糧大廈商務(wù)樓及地下車庫（共用）、高配間、生活水泵房、消防水泵房、自用消防中控室（位于地下一層）、道路等及公共區(qū)域。（東至正廣和飲用水有限公司、上海霓虹電器廠，西至通北路，南至惠民路，北至濟寧路）該區(qū)域包含另一幢商務(wù)樓，為梅林正廣和辦公樓，此辦公樓及其使用的地下車庫部分已有物業(yè)管理單位，不在本次招標范圍內(nèi)。
上糧大廈1F、2F為商業(yè)用房（建筑面積2525.88平方米）；3-17F為辦公區(qū)域（建筑面積18969.8平方米）；地下車庫建筑面積8455平方米；室外綠化面積363.43平方米。其中5F為大樓食堂，建筑面積約800平方米，食堂內(nèi)部保潔維護由餐飲服務(wù)公司自行負責(zé)。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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